黑河市中信桥拍卖有限责任公司10月30日五大连池风景名胜区租赁权、车库、房屋等拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-30 09:00

预展地点：五**池市风景名胜区

预展时间：2025-10-27~2025-10-29

接受委托，我公司定于2025年10月30日9****协会网络拍卖平台(https://paimai.****.cn)以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

1、租赁权：位于五**池风景名胜区****计划生育局一层办公室，面积：307㎡，租期：5年，第1-2年租金一次性交齐，****公司代收，第3-5年租金，按照合同约定，每年按时汇入甲方指定账户；起拍价：30,000元/年；

2、租赁权：位于五**池风景名胜区老****商店，面积约：1257.6㎡，租期：5年，第1-2年租金一次性交齐，****公司代收，第3-5年租金，按照合同约定，每年按时汇入甲方指定账户；起拍价：300,000元/年；

3、租赁权：位于五**池****人民医院****饭店，面积：364㎡，租期：5年，第1-2年租金一次性交齐，****公司代收，第3-5年租金，按照合同约定，每年按时汇入甲方指定账户；起拍价：30,000元/年；

4、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙金融商业街16号楼5号，面积约：380.16㎡，租期：3年，租金一年一交；起拍价：47,880元/年；

5、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙住宅小区1区36号楼1单元502室，面积约：101.31㎡，租期：3年，租金一年一交；起拍价：8,100元/年；

6、租赁权：位于五**池风景名胜区腾龙住宅小区1区44号楼31号地下停车位一处，租期：3年，租金一年一交；起拍价：2,700元/年；

7、水域租赁权：位于五****自然保护区****林场月牙泡湖泊水域，丰水期水域面积约435亩（租赁期间以自然现状为准），租期5年，租金一年一交；起拍价：27,000元/年；

8、房屋：****风景区****畜牧局家属楼24号），面积：129.19㎡；起拍价：361,732元（含地下室，地下室面积为赠送）；

9、房屋：****风景区北城名居小区1号楼1单元401室，建筑面积：165.40㎡，起拍价：297,700元；

10、车库：****风景区北城名居小区2号楼28号车库，建筑面积：22.00㎡，起拍价：88,000元；

特别提示：

房屋租赁权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解租赁使用状况。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、承租期内，产生的税费、供热费、水电费、维修费及其他一切费用均由承租方承担。承租期过后的装修需保持原样，且归甲方所有。

4、承租期内，未经甲方同意乙方不得将房屋做任何结构性改造。

5、承租期内，乙方不得擅自将房屋转让或转租或转借他人，如有需要须经甲方同意后方可进行，否则甲方有权终止合同，收回所租房屋。

6、承租期内，乙方须保证房屋及屋内附属设施的完好、正常使用及安全状态，由于被盗、火灾等事故和乙方人为原因造成事故，对甲方房屋及屋内附属造成损害的，所发生的一切费用均由乙方负责承担。

7、竞拍成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《租赁合同》 明确起止日期及各项租赁事项办理交割手续等事宜。

水域租赁权须知：

1、竞买人需进行现场勘察,以实物现状为准，就标的状况已在展示期间充分告知，委托人及拍卖人不对面积、状况做担保,买受人需自行了解水域各项信息情况。如面积与公告有误差,不影响拍卖结果,不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的面积、状况等原因作为悔拍理由。

3、拍卖成交后****公司交付履约保证金：1万元。

4、无任何补贴；用途仅限于鱼类养殖，不得从事鱼类养殖之外的养殖活动，如家禽养殖、放养螃蟹等等养殖，承租人未经委托人允许不得擅自改变标的原有用途，如若改变用途，委托人可单方终止《鱼池租赁合同》并且扣除1万元履约保证金。

5、承租人在租赁期间需维护月牙湖及周边的生态环境，不得存在破坏生态环境的行为，不得私搭乱建，必须遵守河湖长制相关管理条例及办法，对现存的违规建筑，签定租赁合同前委托方需依法拆除，若承租人对生态环境造成破坏，则视为违约，委托方有权单方终止合同并扣除1万元履约保证金。

6、拍卖成交后承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《鱼池租赁合同》 明确各项租赁事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变鱼池及场地用途，任何已投资的固定资产均不予退还。

房屋、车库须知：

1、竞买人需进行现场勘察，以实物现状为准，拍卖人及委托人不对房屋面积、瑕疵做担保；就拍卖标的状况已在展示期间充分告知，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，买受人不能以标的面积、瑕疵状况等原因作为悔拍理由。

2、买受人自行到相关部门查询房屋产权信息并了解办理《不动产登记证》等相关程序。

3、第8标的办理《不动产登记证》所产生的税、费买由买受人承担;自拍卖成交之日起供热费、物业费等由买受人承担。

4、第9、10标的办理《不动产登记证》所产生的税、费买卖双方各自承担;陈欠费用（包括但不限于供热费、物业费等）等由委托方（出售方）承担；自拍卖成交之日起供热费、物业费等由买受人承担。

以上所有标的委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展地点：

**省五**池风景名胜区

三、预展时间：2025年10月27日至10月29日

四、竞拍报名登记：

1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索“****”查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.2025年10月29日15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；

3.保证金缴纳要求：2025年10月29日15:00时前按要求（保证金按起拍价的50%）汇入指定账户（开户行：****银行****公司**市自贸试验片区支行，户名：****，账号923********0418894）并携带有效证件和报名资料费100****公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。

联系电话：0456-****788 微信公众号:hhzxqpm

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2025年10月23日