福建省福州市长乐区吴航街道郑和中路3号十洋商务广场

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**区吴航街道郑和中路3****广场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：150****7712

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：****0000元/年

6、租金支付方式：****银行转账的方式，按季度支付。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：****000元

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

(1****广场建筑面积为51693.93平方米，本次租赁范围不包含东侧地块（现为十洋小镇）3300平方米。装修免租期：提供1个月装修免租期，该免租期不计入租赁期限内。装修免租期内免缴租金，但承租方仍需承担装修期间产生的水、电等相关费用。

(2)应为合法存续的企业法人，注册资本不低于人民币1000万元（含1000万元）。

(3)具备履行合同所需的设备、专业技术能力和运营大型商业项目的成功经验及专业团队。

(4)不得被列入失信被执行人名单（需提供中国执行信息公开网“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图），并承诺近三年内无重大违法记录。

(5)本项目不接受联合体投标。

(6)租赁标的物现状及重要提示（投标人须仔细阅读并前往现场进行确认）：本次招标标的物将以现状租赁的方式进行。招标人已履行信息披露义务，向投标人告知标的物存在以下已知或潜在的瑕疵以及现况，中标人须无条件予以全部认可并接受： 设备设施状况：广场内部分设备设施（包括但不限于电梯、中央空调系统、消防系统、人防工程、供电系统、给排水系统等）以现状为准，存在老化、故障情况，需进行维修、更换的情形，以达到安全使用的标准。投标人需自行承担因上述情形引发的全部修复、更新费用以及相关责任。 商户遗留问题：关于商户过渡事项，目前场内仍有部分商户处于经营状态。中标人需自行承担与现有商户的过渡衔接工作，包括但不限于续租、协商清退或更换租赁位置等相关事宜，同时承担由此产生的全部费用以及经济补偿责任。对于尚未协调解决的商户，场内存在部分历史遗留商户，其租赁关系、合同条款等可能存在争议或尚未完全协调处理完毕。中标人应同意承租并全面承接处理所有此类遗留问题以及潜在纠纷，招标人不承担任何责任。其他瑕疵：建筑结构、外墙、屋面、地下室等部位可能存在渗漏、破损或其他未详尽列明的瑕疵。标的物以实地现状为准。

(7)竞租人在竞租前务必与出租方取得联系，前往实地查看标的物，并对竞租标的的所有情况进行全面、充分的了解（包括但不限于标的物实际可使用部分的面积）。若参与竞价，即视为已清晰知晓标的的所有情况并接受标的物现状。

(8)每位报名竞租人均须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、当前经营情况等）进行充分了解，并已明确确认该标的符合自身经营需求。若因竞租人对实际情况了解不足而引发任何纠纷，均由竞租人自行承担，与出租方及**农村产权流转平台无关。

(9)标的自竞价结果公示结束且无异议的次日起 10 个工作日内，承租方应向出租方缴清履约保证金及第一季度租金，并签订租赁合同。若承租方未能在规定时间内缴清履约保证金及第一季度租金并签订合同，则视为其放弃中标资格，出租方有权没收投标保证金，拒绝承租方的所有主张和要求，并重新组织招租事宜。

二、项目报名时间

1、公告时间：2025年10月23日至2025年10月29日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年10月29日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：****000元。

4、保证金缴纳截止日期：2025年10月29日17时。

5、展示时间：2025年10月23日至2025年10月29日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**市**区郑和中路3号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年10月30日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为50000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：177****0067，059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2025年10月23日