泊心湾、泊心郡保安服务项目招标公告

1.招标条件

泊心湾、泊心郡保安服务项目已经****2025年第19次总经理办公会、第二届董事会第八十次会议审议批准，项目已具备招标条件。****受****的委托，对泊心湾、泊心郡保安服务项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：泊心湾、泊心郡位于**区沙**路，泊心湾、泊心郡由公寓住宅、商铺、写字楼、办公设施组成，地上建筑面积为211075.32平方米，绿化面积为87685.44平方米。预估保安服务总费用约116.52万元/年。

2.2招标内容：为确保泊心湾、泊心郡项目保安服务工作持续，需招选一家保安服务单位为泊心湾、泊心郡提供安保服务。招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。具体服务内容如下：1.服务区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；2.负责办公区域、财产物资、以及公司职工工作期间的安全；3.****停车场内的车辆出入记录、收费、****停车场车辆的安全与交通秩序；4.招标人安排的其他临时性事务（如楼道清理、建筑装修巡查）等。具体包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、秩序维护及履行隐患和事故报告责任等。服务范围内必须做好以下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、停车场巡查、停车费收取；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告等。5.完成招标人安排的其他临时性事务。6.如招标人不再作为本项目物业管理服务单位的，则本合同涉及到本项目的**自动终止，且招标人及成交人双方不承担任何法律责任，成交人不得据此向招标人提出任何索赔要求。7.招标人有权对岗位和人员进行增减，招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

主要服务内容：完成招标人安排进场的公共区域、楼道、电梯间、办公区域、公共设施设备及设备房、监控室、地下车库等相关环境区域的保安服务，完成招标人安排的其他事务等。

人员配置：根据泊心湾、泊心郡项目实际，拟建议配置保安人员24人，其中保安队长1人，监控消控室8人，普通保安员15人。具体人员需求及服务内容详见第五章 服务内容及要求《泊心湾、泊心郡保安岗位配置表》。

2.3资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.4项目实施地点：**省**市**区泊心湾、泊心郡。

2.5服务期限：1年，自招标人书面通知进场之日起算。

2.6技术质量要求：（一）符合现行的国家标准、行业标准及招标人的要求，****服务区域内的消防设施设备及公共区域安全有序。（二）保安服务活动应当文明、合法，不得损害社会公共利益或者侵犯他人合法权益。

2.7招标控制价（拦标价）：固定单价（含税），大门岗：3500.00元/人/月，监控、消控室：5000.00元/人/月，队长兼巡逻：4600.00元/人/月，地下车库及地面楼道巡逻：3500.00元/人/月，机动岗：3500.00元/人/月。

2.8本项目不接受联合体投标。

2.9标段划分：本项目不划分标段。

2.10资格审查方式：资格后审。

3.投标人的资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：投标人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，****管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2资质要求：****机关核发的有效期内的《保安服务许可证》,若为省外企业还须提****机关备案的承诺书。

3.3项目负责人要求：拟派的项目负责人持有有效的行业主管部门颁发的保安员资格证书。

3.4财务要求：提供2022年至2024年经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】。

3.5企业信誉：在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，2022年至今没有骗取中标和严重违约、没有****政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格。投标人未被“信用中国（网址：https://www.****.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn/index.html）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），以招标人或招标代理机构开标当天查询为准。标书代写

3.6本项目不允许分包，转包。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1现场获取：请于2025年10月23日至2025年10月29日（**时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同）投标人持营业执照或其他相关证照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件，法定代表人亲自获取除外）、法定代表人或授权代理人本人身份证(原件)送至到****（**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室）获取招标文件。在以上规定的招标文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

4.2网上获取：请于2025年10月23日至2025年10月29日（**时间，法定公休日、节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（**时间，下同），投标人将营业执照或其他相关证照、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（法定代表人亲自获取除外）的原件扫描件以及联系方式（联系人、联系电话、电子邮箱）发送至邮箱：****@qq.com。招标代理机构接收到资料并审核通过后，将招标文件（电子版）以邮件的形式发送给投标人。在以上规定的招标文件获取时间内，未获取招标文件的投标人不得参与投标。

4.3招标文件每份售价：600元。售后不退，招标人及招标代理机构不提供邮购招标文件服务。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2025年11月12日14时00分—14时30分（**时间）。标书代写

5.2投标文件递交的截止时间：2025年11月12日14时30分（**时间）。标书代写

5.3投标文件递交的地点：**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室（****开标室）。标书代写

5.4逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6.发布公告的媒介

本项目在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）及招标网（http:///）上发布公告及公示，（注：招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

7.联系方式

招标人名称：****

招标人地址：**省**市**区日新东路77号润城第二大道7栋5楼。

联系人：张工

联系电话：0871-****3600

招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**省**市**区普吉街道吉惠园小区12栋1701室

联系人：周俊吉、田祥兵、李志春、李源、宁澍培、李蕊

联系电话：159****2106、0871-****3806

本项目招标邀请**市土地开发****公司纪检监察室、招标合同部对招标程序进行监督。

纪检监察室监督电话：0871-****7966；

招标合同部监督电话：0871-****7966