福州市鼓楼区福飞路104号1号楼1E-10房产招租公告

招租人****现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，以下租赁标的物分别招租，现就有关事项公告如下：

1、租赁标的物基本情况及风险提示

1.1租赁标的物为**市福飞南路104号1#1E-10办公场所，建筑面积30㎡。

上述租赁标的物的建筑结构均为混合结构, 整体方式进行招租。

1.2租赁标的物的状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

2、租赁面积、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）、竞价保证金。

2.1租赁用途:标的仅用于办公使用。

遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。

2.2租赁年限： 5年。

2.3免租期：4个月，从第二年起每租赁年第一个月免租。

2.4租赁面积、租金报价基准（招租底价）、竞价保证金。

该房产建筑面积30㎡，月租金底价(挂牌价)定为：1350元/月;竞价保证金为:2700元；

3、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

3.1租赁履约保证金

3.1.1租赁履约保证金为两个月首年月租金，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。

3.2税费承担

3.2.1 承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

3.3租金收缴方式

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原则支付。首季租金在租赁合同签订时支付，后续每季租金于每季首月10日前支付.

3.4标的租金无递增。

4、竞租人资格条件

4.1要求竞租人为中华人民**国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

4.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的

竞租人参加竞租报名。

4.3招租人不接受中介参加竞租报名。

5、竞租报价方式：密封报价，价高者得。同等价格，原承租方优先；同等价格非原承租方，则以竞价保证金到账时间先后确定为中标人。如报价排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招租人按照报价金额高低依次确定其他中标候选人为中标人。

6、竞价保证金

6.1竞价保证金应于2025年11月14日16:30****银行（账户户名：****，开户行：农业银行****支行 账号：131********000730）， 否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。

7.报名方式

7.1竞租人应在公告报名期间向招租人递交书面竞租申请，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

7.2报名时提供资料

7.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印 件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件。

7.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（签字及手印）（若委 托报名的须有竞租人授权委托书（签字及手印）及被授权人身份证原件、复印件）。

8.报名时间和地点

8.1报名时间: 2025年10月24日至2025年11月14日(若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2026年6月30日征集到承租方或另行公告为止)，工作日上午8：00-12：00,下午15：00-17：00（截止时间17：10）。标书代写

8.2报名地址：**省**市**区福飞南路104号10#102办公室。

9、联系方式

招租人：****

地址：**省**市**区福飞南路104号10#102

邮编： 350003

联系人：吴先生

联系电话： 135****8175

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2025年10月24日