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深业集团2026-2027年度资源性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务公开招标公告

公告-招标公告

广东 -深圳 -深圳市

发布时间： 2025年10月23日

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集团资源资产租赁市场调研

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深业集团2026-2027年度**性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务公开招标公告

【发布时间：2025-10-23 11:40:00】

原公告地址:

https://zc.****.com/web-portal/index.html#/home

项目信息

项目名称:	深业集团2026-2027年度**性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务	项目编号:	****
项目地址:	市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座4楼	项目类型:	服务
采购方式:	公开招标	阳光采购平台项目编号:	251CA****488
项目行业分类:	房地产业	资金来源:	集团划拨
项目概况:	一、招标项目概况（一）项目名称 1.项目名称：深业集团2026-2027年度性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务 2.招标人：（二）服务内容对招标人整体性资产进行第三方租金评估。基于区域租赁市场调研、同类型物业租赁情况调研、物业现状调研等，对2026年、2027年的租赁价格提出建议，具体到每套物业租金价格，编制价格表并最终形成租金咨询成果报告： 1. 梳理招标人性资产租赁及经营情况，物业盘点核实，归集建库，预计评估面积约172万平方米，物业单元项约6200项，分布于、、等14个城市； 2. 对前述所有物业开展现场查勘，核实物业情况、摸清物业现状，开展物业所在区域的租赁市场现状及趋势调研，区域同类型物业租赁情况调研（包括但不限于租赁面积、客户、租金、出租率、免租情况等）； 3. 根据调研情况，对物业进行分类梳理，并结合物业实际状况分析得出不同业态物业的“一户一价”租金价格表，并配合完成租金价格方案审批等相关工作。 4. 对物业租赁现状及历年的情况进行总结分析，重点对典型片区及不同业态物业给出运营评价及建议。对长期空置物业情况进行分析，并给出相应建议。最终根据调研情况及评估结果，出具租金咨询成果报告，包括咨询总体报告及分项目子报告。 5. 本次评估服务期两年。2026年度租金评估完成时间为合同签订后45个自然日内提交评估租金价格表；在招标人通知提交正式报告之日起10个工作日内出具租金咨询成果报告，如经招标人同意可适当调整，但最晚不超过2026年2月28日。2027年度租金评估工作自招标人通知之日起，45个自然日内提交评估租金价格表；在招标人通知提交正式报告之日起10个工作日内出具租金咨询成果报告，如经招标人同意可适当调整，但最晚不超过2027年2月28日。如因工作方案策调整等不可预见原因，招标人保留在签订合同前的任何时点取消本次采购的权力。（三）服务期限本次合同服务期两年，自合同签订之日起至合同全部工作完成为止。二、投标人资格要求 1. 具有中华人民国境内注册的独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的合法组织。 2.具有一级房地产估价机构备案证书。 3. 投标人财务状况良好，于开标日没有处于责令停业、财务被接管、冻结、破产状态，没有被列入违法、失信主体名单。 4. 本项目不接受联合体投标。投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。三、招标限价及投标费用本次招标最高限价为人民币【85】万元（含税），超过视为废标。投标人的报价应包含为完成招标文件要求的全部工作内容所必须的一切费用（含税费、差旅费及其他杂费）。招标人不负责投标人准备、递交资格文件及投标文件所发生的任何成本或费用。四、投标安排及说明（一）投标报名 1.凡有意向投标者，请于即日起至2025年X月X日（星期X）17:30期间，联络招标联系人领取招标文件，或于深业招采管理平台https://zc..com/web-portal/index.html#/home下载招标文件。（二）投标质疑截止时间投标单位可以在2025年X月X日（星期X）下午17:30前将问题通过深业招采管理平台提交，招标人通过深业招采管理平台进行答疑。（三）投标时间投标单位须于开标当日2025年X月X日（星期X）下午14：30前将完整的投标文件送达至市区车公庙泰然八路深业泰然大厦F座7楼会议室，逾期按弃权处理。（四）投标地点市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座7楼会议室。（五）投标文件要求投标文件完整封装并加盖法人公章，并注明项目名称、投标单位名称等。（资格审查文件、技术标、商务标需分开装订，密封在同一个密封袋内，详细要求请见招标文件）（六）投标文件递交方式现场递交。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标、评标安排及说明（一）开标、评标时间 2025年X月X日（星期X）下午14:30。（二）开标、评标地点市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座7楼会议室。（三）中标候选人排序评标小组在综合考虑投标人的投标工作方案、资质、过往业绩等因素的基础上，按照技术标评分标准各自打分并汇总，技术标得分从高到低排序前50%（按四舍五入取整数；如取整后少于3家，则取前三名）的投标人进入商务标评审。对进入商务标评审的投标人按投标报价总价由低到高进行排序，商务标报价一中标候选人，次低者为第二中标候选人，以此类推；若出现报价相同的情况，则按技术标得分从高到低确认中标候选人前后顺序；若最低报价相同的投标人技术标得分也相同，小组**一中标候选人和第二中标候选人。（四）确定中标人经招标人审议批准后确定中标人。（五）其他说明标书代写
公告名称:	深业集团2026-2027年度**性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务公开招标公告	公告发布媒体	深业招采管理平台;**阳光采购平台
公告开始时间:	2025-10-23 11:40
公告信息:	一、招标项目概况（一）项目名称 1.项目名称：深业集团2026-2027年度性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务 2.招标人：（二）服务内容对招标人整体性资产进行第三方租金评估。基于区域租赁市场调研、同类型物业租赁情况调研、物业现状调研等，对2026年、2027年的租赁价格提出建议，具体到每套物业租金价格，编制价格表并最终形成租金咨询成果报告： 1. 梳理招标人性资产租赁及经营情况，物业盘点核实，归集建库，预计评估面积约172万平方米，物业单元项约6200项，分布于、、等14个城市； 2. 对前述所有物业开展现场查勘，核实物业情况、摸清物业现状，开展物业所在区域的租赁市场现状及趋势调研，区域同类型物业租赁情况调研（包括但不限于租赁面积、客户、租金、出租率、免租情况等）； 3. 根据调研情况，对物业进行分类梳理，并结合物业实际状况分析得出不同业态物业的 ldquo;一户一价 rdquo;租金价格表，并配合完成租金价格方案审批等相关工作。 4. 对物业租赁现状及历年的情况进行总结分析，重点对典型片区及不同业态物业给出运营评价及建议。对长期空置物业情况进行分析，并给出相应建议。最终根据调研情况及评估结果，出具租金咨询成果报告，包括咨询总体报告及分项目子报告。 5. 本次评估服务期两年。2026年度租金评估完成时间为合同签订后45个自然日内提交评估租金价格表；在招标人通知提交正式报告之日起10个工作日内出具租金咨询成果报告，如经招标人同意可适当调整，但最晚不超过2026年2月28日。2027年度租金评估工作自招标人通知之日起，45个自然日内提交评估租金价格表；在招标人通知提交正式报告之日起10个工作日内出具租金咨询成果报告，如经招标人同意可适当调整，但最晚不超过2027年2月28日。如因工作方案策调整等不可预见原因，招标人保留在签订合同前的任何时点取消本次采购的权力。（三）服务期限本次合同服务期两年，自合同签订之日起至合同全部工作完成为止。二、投标人资格要求 1. 具有中华人民国境内注册的独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的合法组织。 2.具有一级房地产估价机构备案证书。 3. 投标人财务状况良好，于开标日没有处于责令停业、财务被接管、冻结、破产状态，没有被列入违法、失信主体名单。 4. 本项目不接受联合体投标。投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。三、招标限价及投标费用本次招标最高限价为人民币【85】万元（含税），超过视为废标。投标人的报价应包含为完成招标文件要求的全部工作内容所必须的一切费用（含税费、差旅费及其他杂费）。招标人不负责投标人准备、递交资格文件及投标文件所发生的任何成本或费用。四、投标安排及说明（一）投标报名 1.凡有意向投标者，请于即日起至2025年11月5日（星期三）17:30期间，联络招标联系人领取招标文件，或于深业招采管理平台https://zc..com/web-portal/index.html#/home下载招标文件。（二）投标质疑截止时间投标单位可以在2025年10月31日（星期五）下午17:30前将问题通过深业招采管理平台提交，招标人通过深业招采管理平台进行答疑。（三）投标时间投标单位须于开标当日2025年11月6日（星期四）上午9：30前将完整的投标文件送达至市区车公庙泰然八路深业泰然大厦F座7楼会议室，逾期按弃权处理。（四）投标地点市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座7楼会议室。（五）投标文件要求投标文件完整封装并加盖法人公章，并注明项目名称、投标单位名称等。（资格审查文件、技术标、商务标需分开装订，密封在同一个密封袋内，详细要求请见招标文件）（六）投标文件递交方式现场递交。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。五、开标、评标安排及说明（一）开标、评标时间 2025年11月6日（星期四）上午9:30。（二）开标、评标地点市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座7楼会议室。（三）其他说明如遇意外情况，开标、评标时间、地点、述标方式可能会发生变化，以招标人通过深业招采管理平台的最终通知为准。六、招标联系方式 1．招标人： 2．联系地址：市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座4楼 3．联系人：贝翔明 4．联系电话：1507628 5．电子邮箱：beixiangming@shumyip.**.hk标书代写
公告附件:

招标段/包

标段/包名称:	深业集团2026-2027年度**性资产租赁市场调研及租赁价格咨询服务	标段/包编号:	****-0001
报价方式:	总价包干	采购控制价（元）:	850000
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:	综合评估法	开启形式:	线下开启
投标/响应文件:	线下递交
是否缴纳保证金:	否
是否采用评定分离方式:	否
是否递交资格审核资料:	否
联合体投标:	不允许
服务期(天):	0	服务期说明:	无
招标/采购范围:	一、招采内容：对招标人整体性资产进行第三方租金评估。基于区域租赁市场调研、同类型物业租赁情况调研、物业现状调研等，对2026年、2027年的租赁价格提出建议，具体到每套物业租金价格，编制价格表并最终形成租金咨询成果报告，最终根据调研情况及评估结果，出具租金咨询成果报告，包括咨询总体报告及分项目子报告。本次评估服务期两年。具体内容详见招标文件。如因工作方案策调整等不可预见原因，招标人保留在签订合同前的任何时点取消本次采购的权力。二、凡有意向投标者，请于文件获取截止时间前，于深业招采管理平台https://zc.****.com/web-portal/index.html#/home下载招标文件，或与招标联系人联系领取招标文件相关事项。三、其他说明如遇意外情况，开标、评标时间、地点、述标方式可能会发生变化，以招标人通过深业招采管理平台的最终通知为准。标书代写
资格条件:	1. 具有中华人民国境内注册的独立法人资格或具有独立承担民事责任能力的合法组织。 2.具有一级房地产估价机构备案证书。 3. 投标人财务状况良好，于开标日没有处于责令停业、财务被接管、冻结、破产状态，没有被列入违法、失信主体名单。 4. 本项目不接受联合体投标。投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。标书代写
文件获取开始时间（公告发布开始时间）:	2025-10-23 11:40	文件获取截止时间:标书代写	2025-11-05 17:30
质疑截止时间:标书代写	2025-10-31 17:30	澄清、修改、答疑截止时间:标书代写	2025-11-05 17:30
递交文件截止时间（公告发布截止时间）:标书代写	2025-11-06 09:30	开标时间:标书代写	2025-11-06 09:30
文件获取地点:	市区车公庙泰然八路31号深业泰然大厦F座4楼
开标地点:标书代写	市区车公庙泰然八路深业泰然大厦F座7楼会议室