海林经济技术开发区管理委员会海林经济技术开发区管理委员会物业管理服务(第2次)询比采购公告

一、内保洁服务标准 1.日常保洁频率 大堂/走廊：每日至少3次循环清洁（高峰期增加频次），确保地面无污迹、水渍、脚印。 办公区域：早、午各一次清洁，确保地面无污迹、水渍、脚印 电梯：每2小时消毒按键、扶手，轿厢内每日清洁3次。 卫生间：每30分钟巡查一次，每日全面清洁4次（含消毒）。 垃圾桶：每日清倒2次，确保烟缸烟蒂不超过3个。 玻璃/镜面：每日擦拭，无水迹、指纹。 2.清洁质量标准 地面：无污迹、无水渍、无泥迹、无烟蒂、无纸屑，**石地面可映出灯光轮廓。 台面、办公桌：无污迹、无水渍、无灰尘、无指纹 墙面/天花板：无灰尘、蛛网、污迹，白色墙面无黑印。 不锈钢设施（电梯门、扶手等）：无指纹、无锈迹、光洁可照人。 卫生间：洁具无水迹、无异味，镜面无手印，空气**。 地毯：无泥沙、无污渍，每天吸尘，每半月度深度清洗。 3.专项清洁要求 高空清洁（2米以上）：每月1次，需2人操作。 石材养护：**石晶面处理每1-2个月1次，花岗岩翻新每1年1次。 消杀工作：每周1次，重点处理垃圾房、卫生间等易滋生蚊虫区域。 4.特殊天气应对 雨雪天：大堂入口铺设防滑垫，增加拖擦频率，设置警示牌。 高峰期（8:30-10:30、13:30-15:30）：增加巡视频次，避免影响办公人员。 二、外保洁服务标准 1.****广场 标准：地面无杂物、杂草、积水、油污；每100㎡烟头≤2个，每200㎡痰迹≤1个；垃圾滞留时间≤1小时。 频次： ****广场每日清扫≥3次，巡回保洁往返≤1小时/次； 旱季每月冲洗1次，雨季每周冲洗1次；油污即时用清洁剂处理。 2.绿化带与绿地 标准：无纸屑、落叶堆积；每100㎡烟头≤2个；花坛立面无污渍。 频次：每日清扫2次，落叶季增加频次；每周清除杂草1次。 3.排水系统 排水沟：无青苔、杂物，水流畅通；每日清扫1次，每周擦洗1次。 4.公共设施 垃圾桶：垃圾≤2/3容量，周边无散落垃圾；每日清运2次，夏季每2-3天清洗1次（冬季每周1次）。 路灯/标识牌：无积尘、蛛网；每周擦拭1次（断电操作，需2人配合）。