城南万达广场项目销售物业售楼处消防改造工程

****广场项目-销售物业

招标条件
本招标项目业主为****，建设资金来自自筹资金 ，招标人为**** 。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

一. 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：

2.1.1招标范围：

1）本项****广场项目销售物业售楼处消防改造工程，以及为完成此工作所必需进行的不可或缺的工作，包括且不限于：

①售楼处：外立面改造、局部地面铺装、原顶喷灰、门、幕墙改造，室内消防改造及吊顶拆改、结构板拆改、室外景观地面清洗及石材修复等；

②上述工程成品保护、以及其中任何缺陷、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。负责专业承包合同范围内各工作和其它施工单位(包括总承包商、景观承包商等)或有关部门的交接、现场协调、调试配合等工作。

2）售楼处建筑高度约12.4层，一层层高6米，二层层高4.2米，局部三层层高2.2共三层，建筑面积 3048.44 ㎡；

3）标段划分：1个标段；

2.2 工程建设地点为项目位于****市**区锡林郭勒南路、银**街、世纪西街、规划路合围地块。
2.3工期要求：

合同工期：自开工日起至工程正式移交日止，共计45日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）

售楼处改造（暂定）：

开工日期：2025年11月15日

完工日期：2025年12月25日

工程正式移交日期（暂定）：2025年12月30日

本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.4 工程质量要求：合格。

2.5 付款及结算方式（可按单体工程进行支付）：

2.5.1无预付款；

2.5.2当专业承包商完成合同产值50%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的30%作为进度款；

2.5.3当专业承包商完成合同产值70%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的50%作为进度款；

2.5.4当专业承包商完成合同产值90%，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的65%作为进度款；

2.5.5工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的75%作为进度款；

2.5.6工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的80%作为进度款；

2.5.7整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

2.5.8保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

2.5.9结算方式：总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金。

三．评标办法标书代写

两阶段合理低价法
四.申请人资格要求

1) 成立年份：公司的成立年份不晚于2021年10月。

2) 注册资金：注册资金大于等于100万元人民币。

3) 平均年营业额：近三年平均年营业额大于等于200万元。

4）类似项目经验：近3年内作为独立中标人成功地和实质上完成至少2个合同金额不少于100万元的类似业绩。

5）可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理，****公司的固定职员（社保证明及纳税证明）,且同时具备以下条件：

(1)项目经理管理过不少于2个类似工程，具有5年以上从业经历。

6) 履约情况：近3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉，目前没有悬而未决的诉讼。

7）本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

五.资格预审方法
本次资格预审采用合格制；
六.联系方式

6.1 招标人：****

6.2 地址： **市**区银河****办公室

6.3 联系人： 陈胜 电话： 155****1100

2025-10-31 14:00:00

联系人：陈胜 联系电话：155****1100

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