关于贝遨大厦不动产分割登记测绘单位招标的交易公告

项目编号：****

贝遨大厦不动产分割登记测绘单位招标

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： 贝遨大厦不动产分割登记测绘单位招标 ；

2、项目编号： **** ；

3、项目预算金额： 590000.00 元；

4、最高限价： 590000.00 元；

5、合同履约期限： 60日历天，直至贝遨大厦领取分层房产证为止 ；

6、项目资金来源： 自筹资金:100.00% ；

7、采购方式：公开竞标；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

本项目贝遨大厦位于**区坚塔路768号，园区由3幢建筑组成，地上建筑面积57206平方米。贝遨大厦分为A、B、C共计3幢，其中A幢面积22035平方米，地上15层，单层建筑面积900至2600平方米，具备工业废水、废气排放功能，以生物医药企业研发、生产为主；B幢面积34965平方米，地上19层，单层建筑面积1100至2700平方米，一线江景带景观露台，以生物医药企业办公为主；C幢面积206平方米，为丙类仓库。贝遨大厦是数字健康、互联网医疗、高端医疗器械和生****基地，将汇聚智慧医疗高端创新人才，聚焦数字健康创新发展，打造生命健康产业集群。为完成相关楼层出让任务，在办理完成不动产权总证基础上按照分层进一步办理分证。本着公平、公正、公开等原则，拟通过公开招标的方式选定一家不动产分割登记测绘单位提供服务，本次公开招标要求录音录像，各投标单位的所有投标资料原件备查。

1.不动产分割登记测绘工作如下：

1.1 现状建筑测绘及图纸比对

1.2 房产面积测绘及分层测绘

1.3 不动产分割登记测绘（土地宗地测绘）

说明：（1）取费标准：以国测财字[2002]3号文件为基准，部分项目未包含的参考财建[2009]17号、浙价服[2013]86号文件。

（2）响应人应根据本交易文件所提供的资料及服务范围、内容，参照有关收费标准，结合市场行情及自身能力和力量的投入进行报价，响应报价不得高于本项目最高限价，否则作无效标处理。

（3）本项目采用固定综合单价合同方式；最终按实际发生的工作量*合同综合单价进行结算，最终结算费用以第三方审计为准。综合单价在成交后不作调整。

（4）响应报价应包含但不限于供应商为完成合同约定的所有服务内容所需的人工、交通、差旅、勘察测绘、调研、会务、办公、赶工、资料文件制作文印、专家评审或论证、报批、税费；以及参加相关技术会议、提供过程技术服务配合服务等一切费用。供应商应充分考虑服务期间各类价格的风险、物价上涨因素、国家政策性调整风险和自然条件，并计入报价，今后此类因素均不作调整。

（5）供应商需按照发起人和项目需求及现行相关规范、行业要求提供相关服务及成果文件。

2.测绘工作安排如下：

说明:其中第2、3项工作可同步开展；第6项工作中消防验收及鉴定利用原有竣工资料。

3. 付款方式

（1）第一次付费，签订合同15个工作日内支付30%预付款。

（2）第二次付费，相关测绘成果全部确证完成，出具测绘报告，相****分局窗口并经发包人确认，15个工作日内支付款项50%.

（3）第三次付费，发包人取得分层产证后，15个工作日内支付20%。

4.技术支持服务

（1）在服务期内，供应商应该确保服务范围内的质量标准符合本交易文件要求。当出现问题时，供应商应承诺在4小时内响应并提出解决方案，12 小时之内到现场对存在问题进行处理，并提出相应措施。

（2）本项目成果质保期为24个月。自项目验收合格之日起计算。在质量保证期内因质量问题，供应商应负责免费补救。

（3）供应商应提供合同期满后不少于24个月的后续技术支持服务。

5、代理服务费：本项目代理服务费按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[2002]1980号文件规定的收费标准的58 %计算，以成交金额为计算基数。单个项目代理费用按收费基准计算不足3000元时按3000元作为收费基准。由成交供应商在领取成交通知书时一次性向代理机构付清。

（1）基本资格条件：满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国” （www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）等列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）特定资格条件：投标人须具有自然**测绘主管部门颁发有效期内的测绘乙级资质及以上。

（3）本次采购不接受联合体投标。

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。电子标服务

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：标书代写

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他： 响应人认为有必要的其他内容

1、成交方法

□方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投 票形式确定成交候选人。

2、成交人的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人及发布成交结果公示。

3、履约保证金：本项目履约保证金为 合同总价的2% 。

4、付款方式：****银行保函或保险机构保证保险保单 。

5、评分细则

资信****委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：资信技术得分＝评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数。（计算过程及计算结果小数点后保留两位小数，小数点后第三位“四舍五入”）。

（一）资信部分（20 分）

（二）技术部分（50 分）

（二）价格部分（30分）

价格分采用均价优先法计算，以通过符合性评审的有效投标报价的算术平均价作为评标基准价。

各有效供应商的评标价与评标基准值对比，计算出其报价的评分值：

等于评标基准价的得满分30分。

评标基准价以下的，评标价每低于评标基准价1个百分点扣0.5分。

评标基准价以上的，评标价每高于评标基准价1个百分点扣1分。

使用直线插入法计算报价得分，报价得分四舍五入保留小数2位，商务得分最低分为0分。

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 10分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2025年10月30日 09时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交并同时提供与线上递交的电子文件内容一致的线下纸质文件（一正二副，装订成册），线下投标文件在密封袋处盖公章和法定代表人或授权委托人签字或盖章，最终以线下提交的纸质投标文件为准。

纸质投标文件的提交地址：******中心3幢13楼会议室，截止时间与响应文件提交截止时间一致。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2025年10月30日 09时30分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。注：本项目以纸质文件为准，但响应人须在电子平台进行操作。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****0435。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（按照小额规则文件里明确的组建原则，****小组，即****集团有限公司单位）****小组(以下简称****)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文件明确的****应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构： ******公司

联系人及联系电话： 刘影乔/187****7075

联系地址： **市上**秋涛北路332****中心3幢1312

发起人： ****集团有限公司

联系人及联系电话： 李明洙/0571--****2505 （询问、异议）

联系地址： ****区坚塔街768号贝遨大厦B幢6层

****联系人及联系电话： 杨福川/0571--****2505 （投诉处理）

联系地址： ****区坚塔街768号贝遨大厦B幢6层

2025年10月24日