马衙街道MYCZ-01单元详细规划批前公示

**市**区马衙街道MYCZ-01单元详细规划批前公示

一、基本情况

按照《自然**部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，****规划局依据市国土空间总体规划，组织编制了**市**区马衙街道MYCZ-01单元详细规划。现根据《**省国土空间规划公示公开规定（暂行）》进行批前公示。

二、公示内容

（一）规划范围：

本次****社区居委会，南至九华天池风景名胜区，西至马衙大道与 318 国道交叉口，北至马江公路与瑶池小镇交叉口，规划面积76.1566公顷，其中城镇开发边界内61.4339公顷。

（二）规划策略：产城融合发展，着力推动城镇经济发展，促进镇区改造更新，以“综合服务、生态文旅、宜居宜游”为导向，打造一个以综合服务为主，集生态旅游、休闲宜居于一体的综合服务单元。

（三）功能定位：打造一个以综合服务为核心、文旅康养一体化的皖南文旅城镇新单元。

（四）功能布局：规划在现状基础上，形成“一心、一轴、一廊、三区”的布局结构。

一心：****办事处，****中心。

一轴：以马衙大道为轴，依托现状九华天池景区等文化旅游**，沿线发展综合服务产业链，形成一条产业经济发展轴。

一廊：依托马衙河，保护和营造自然宜人的生态开敞空间风貌，打造滨水空间，形成马衙河生态廊道。

三区：****办事处为核心，结合周边公共服****服务区；保留现状居住区，**部分安置小区，并增加相应的配套基础设施形成的居住生活区；以现状文旅产业为核心，结合现状农产品加工及商业形成的产业发展区。

（五）道路结构：本次规划遵循上位规划确定的交通骨架，进一步完善本单元道路网体系。

规划采用快速路-主干道-次干道-支路四个等级。

快速路：318国道

主干道：马衙大道

次干道：马江公路、天池大道

支路： 四岭路、太朴山路、保丰路、滨河路、经一路、经二路、经三路、纬一路、纬二路

马江公路规划拓宽，太朴山路、保丰路、纬一路、纬二路 规划提升，打造完善的镇域道路体系。

（六）基础设施配套：充分衔接**区各专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑居住区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

三、公示期限及意见反馈

（一）公示起始时间：

2025年9月30日—2025年10月29日（共30天）

（二）意见反馈：

联系部门：****办事处

联系电话：133****3876 邮箱：****@qq.com

联系地址：****

四、规划文本及附图

详见附件。