近17亩商住地成交，坐拥双地铁！南宁这个城中村改造项目有新进展→

GC2025-054地块位置示意图。******局供图）

出让的GC2025-054地块位于**区建兴路西侧、宝湾**侧，宗地号为450****02003GB00087，实际出让面积为11124.23平方米（折合16.686亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

据悉，该地块是**区鸡村**村改造项目推出的第二宗商住地，地块体量较小，但位置特殊，南侧紧挨着正在建设的邦泰揽境项目，新获地块或作为邦泰揽境项目二期进行开发。GC2025-054地块规划指标要求，容积率＞2.0且≤2.8，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为上限3%，其余为住宅，建筑密度上限28%，绿地率下限35%，建筑高度不超过80米。

值得注意的是，该地块规划明确住宅项目**条件需符合《住宅项目规范》(GB55038-2025)的要求，鼓励参照《**市好房子技术导则》进行开发建设，这意味着未来项目将在健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久等维度上树立新的标杆。

项目内其他公共****社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、****中心、社区居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点、再生**回收点等。

该地块区位优越，处在**老**，交通路网发达，生活配套丰富且都是现成。地块距离地铁3号、5号线小鸡村站，步行距离约300米；****中学、****中学教育**；1.5公里范围内有沙江湿地公园和**市狮山公园；商业****商铺，生活配套成熟。目前，该地块周边楼盘均价8700元/平方米左右。