中核八所物业外包框架（3年）采购项目采购公告

本谈判采购项目 中核八所物业外包框架（3年） 已由 **** 批准实施，采购项目资金已落实，采购人为 **** ，集采机构为中****公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。

2.1 采购范围：本次项目所涉及的物业管理服务内容如下：

（1）物业综合管理服务

（2）建构筑物养护

（3）附属设施设备运行管理与维护保养

（4）公共秩序维护与安全管理（含保安器材装备）

（5）环境卫生服务（不含保洁低值易耗品材料）

（6）绿化养护服务（含绿化养护作业工器具设备耗材等）

（7）公众服务、会议服务

（8）车辆接送服务

（9）其他衍生服务

具体要求见采购技术规格书。

2.2 服务期限：合同签订生效日至2028年12月31日。

2.3 交货地点：**市**区嘉罗公路1719号，****园区内。

2.4 质量要求：《物业管理条例》（国务院令第504号）

《保安服务管理条例》（国务院令564号）

《**市物业管理优秀示范项目评选实施细则》

**市《非居住物业管理服务规范》（DB 31/T 1210-2020）

《**市生活垃圾管理条例》

其他相关的国家、地方及行业标准规范

注：上述规范、条例如有升版或更新，以最新版文件内容为准。

2.5 支付说明：中核八所每月对服务商进行考核，月度实际支付金额根据考核得分计算，得分≥90分按100%支付，低于90分则按相应比例扣除。服务费按季度支付，供应商需提供合法有效的增值税专用发票，采购人在验收及收到发票后30天内支付。

3.1 具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民**国境内注册的独立法人。

3.2 本次采购要求供应商须具备完成本项目的能力。近五年（2020年至本项目发布当月）物业管理经营中无任何消防、安全XX及卫生等方面不良记录（提供承诺书）。

3.3 本次采购（不接受）联合体响应。

3.4 本次采购（不接受）代理商投标。

3.5廉洁等相关要求

供应商须遵守采购人的相关要求（见谈判采购文件第六章“响应文件格式”九、其它资料（一）），并须遵守相关廉洁要求（见廉洁承诺函）。

3.6 其他要求：

71 未****机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”（事业单位投标人不适用）；

71 未****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）中列入“严重失信名单”或“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/shixin/）中列入“失信被执行人名单”；

71 ****公司或中****公司违纪违规名单、违约名单、资格暂停供应商清单（如有）或黑灰名单（如有），且未从上述名单中释放的。

注：应答人需提供上述网站查询结果截图，如提供的截图不准确或不清晰的以评审现场查询结果为准。

4.1 采购文件每套售价_200__元，售后不退。凡有意响应者，请于2025年10月24日下午13时00分至2025年10月30日下午17时30分（**时间，下同），****集团电子商务平台（https://www.****.com）完成本项目的报名，并在支付采购文件款项后，下载电子版采购文件。

4.2采购文件发售方式

电子版采购文****集团有限公司电子采购平台（https://www.****.com）进行发布。潜在供****集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；****集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时****集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。

供应商应扫描下方二维码向集采机构支付采购文件费用，集采机构财务部门确认收款后，应答人才能获得采购文件的下载权限。在获取采购文件前，潜在应答人应将文件付费成功截图（扫描件或照片）发送至指定邮箱（招标集采机构项目负责人电子邮箱）。

支付采购文件购买费用后，请自行扫码提交电子发票申请。提交电子发票申请时，请备注采购项目经理姓名和汇款时间。经集采机构财务部门审核确认后，电子发票将自动发送至申请时所填邮箱。

二维码如下：

下载

（★扫二维码支付，属于线下支付，不要在平台申请线上开票，请线下扫码申请发票。）

****集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。

5.1 响应文件递交的截止时间（递交截止时间，下同）为2025年11月06日9时30分，地点为 **市**区南**路333号华隆大厦16楼A座，戴先生收 021-****8439标书代写

5.2 纸质文件递交：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，将予以拒收。标书代写

纸质文件可以采用邮寄方式递交（地址见5.1，联系人及电话见集采机构），响应文件的递交时间以采购人（集采机构）收到响应文件时间为准，供应商应自行考虑各种风险，并采取必要的保护措施保证响应文件外包装密封情况完好。

5.3 电子版文件递交：供应商应在递交****集团电子采购平台的要求线上报价并录入报价单、上传电子版响应文件，否则响应将被拒绝，已递交的纸质版响应文件无效。标书代写

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间同响应文件递交截止时间，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。标书代写

谈判地点同响应文件递交地点。标书代写

本次谈****集团电子商务平台(https://www.****.com）和中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。

采购人： ****

地址： **市**区嘉罗公路1719号

邮编： 201800

联系人： 肖工

电话： 133****1995

电子邮件：

集采机构：中****公司

联系人： 戴先生

电话： 021-****8439

电子邮件：daicd@mails.****.cn

2025 年10月24日