【姜堰区】KFQ江苏金开星舰建设有限公司智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台运营合作方征集项目

****

智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台

运营**方征集项目

征 集 公 告

征集单位：****

代理机构：****

时间：2025年10月

第一部分 征集公告

一、项目概况

1、项目名称

****智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台运营**方征集

2、项目基本内容

（1）为增强智能制造产业园对高端人才和青年人才的吸引力，****园区的归属感和满意度，助力园区招商引资， 激发企业落户热情，****现面向社会公开征集智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台运营**方。

（2）被征集单位自行负责项目改造、运营管理，包括但不限于房屋装修改造、装修、租赁并向租户收取租金；自行承担运营中设备设施维修保养、物业费、水电气费、以及办理所需手续等的一切费用；**期间被征集单位自主经营、自负盈亏。

（3）**期限15年，**期限届满后，被征集单位应保证房屋内原有设施、设备、装置等保持良好、清洁和能正常使用，并不得提出任何补偿要求；涉及装修部分可移动的拆除带走，不拆除及不可拆除的部分不予补偿；因被征集单位拆除装饰装修物造成房屋毁损的，**方必须恢复原状或原价赔偿。

（3）被征集单位自行踏勘现场、向征集方查看相关房屋产权、建设手续、向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的**目的的，应当在报名时间截止前至少两个工作日书面提出，否则视为被征集单位完全认可现状。

3、智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台基本情况

智能制造产业园人才公寓一站式生活服务平台位于**市**区科技路218号1幢、2幢两栋楼，现状简装，总建筑面积约9211.76㎡。其中：1幢房屋总层数6层，建筑面积6655.48㎡，规划用途：宿舍；2幢房屋总层数3层，建筑面积2556.28㎡，规划用途：食堂。（具体信息以不动产权证登记信息为准）

4、装修要求：

配备卫浴洁具、淋浴房、空调、冰箱、洗衣机、电视机、饮水机、热水器、床、沙发、橱柜等生活必须品，满足拎包入住要求。

5、收益分成：

（1）被征集单位每年度应按照相应收入的一定比例向征集单位支付收益分成，具体分成规则如下：

**市**区科技路218号1幢，每年按照租金收入进行分成，分成比例不变，且不得低于20%；如按照前述比例征集单位的收入分成低于25万元/年的，被征集单位应当以现金方式予以补足。

**市**区科技路218号2幢，每年按照营业收入进行分成，收入分成比例每五年调整一次，分为三个阶段，第一阶段比例不得低于6%，后一阶段在前一阶段的分成比例基础之上固定增加2%（如6%、8%、10%）。

（2）被征集单位确定后，应另行开设账户作为本项目的独立经营账户，运营收入、支出均使用该账户进行。收益分成每年度结算一次，委托运营期限每满一年的，自一年期满之日起1个月内由征集单位委托第三方审计机构对上年度收入情况进行审计，依据审计结果进行收益分成。

6、政策支持：

给予被征集单位6个月的装修期，不计入**期限内，装修期内免租金、免收益分成。

二、被征集单位的资格要求

被征集单位需在业务经验、运营管理能力等方面具备相应的综合实力。原则上被征集单位应符合下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力，近三年不存在重大违法违规行为。

2、具备较好的发展潜力和运营能力，良好的商业信誉，健全的风险控制流程和财务会计制度。

3、未被“信用中国”网站（www.****.cn）列为“严重失信主体”或“经营（活动）异常”记录名单；没有处于财产被接管、冻结、破产状态。

4、财务和纳税情况良好，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、本项目不接受联合体申请。

6、本项目实行资格后审。

10、本项目采用“综合评分法”，具体评审内容详见征集文件。

三、征集形式

1、公开征集。

2、公告发布期满，如：

（1）仅征集到一家或两家**方的，本次征集有效，进入征集评审程序；

（2）未征集到符合征集单位要求的**方，则本次征集终结。

四、申请方式

1、符合条件且有意向参与本项目**的被征集单位，请在2025年10月31日17:00前，将公司营业执照、加盖公司公章的授权委托书及委托代理人身份证(扫描件)发送到****@163.com并电话通知联系人（联系人：周女士；联系电话：139****8530）领取征集文件；

2、征集文件请按照A4纸张格式装订成册并密封，一式三份(一份正本，两份副本),其中正本必须注明“正本”字样，正、副本内容必须保持一致，副本可以用复印件。若正本和副本、电子版本不符，以正本为准。

3、本次征集公告在**市公共**交易平台（http://ggzy.****.cn/）发布。

4、有关本次征集的事项若存在变动或修改，敬请及时关注发布的信息更正公告。

五、对本次征集有任何意见或建议，请按以下方式联系

1、征集单位信息

名称：****

地址：**市**区**街道陈庄西路518号

联系方式：王女士 ****8988

2、代理机构：****

联系方式：周女士 139****8530

3、项目公平竞争审查联系方式：

项目联系人：王先生

联系方式：****7009

六、其他事项

1、征集文件请于2025年11月14日14:30****开发区****中心评审室(地址：**市**区科技路199号；邮编：225500；联系电话：139****8530；联系人：周女士),报送时请同时提交电子版（电子邮箱：****@163.com），纸质材料与电子材料须保持一致。

2、征集文件接受方式为书面形式当面送达，其他如邮寄、电报、传真等的响应文件概不接受。标书代写

3、被征集单位应当据实报送有关材料，对于发现以虚假材料骗取**的，征集单位有权取消其资格。

4、征集文件不予退回。

5、****对本次征集相关事项拥有最终解释权。

6、本公告仅是一种邀请行为，并不构成法律上的契约行为。

7、本次征集仅为确定**意向方，具体的**事宜需在征集单位履行规定的程序后、由其与**意向**式签署的《**协议书》约定并履行。

8、本项目为征集单位自愿征集项目，如有异议由征集单位负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，征集单位和异议人必须服从专家组的裁决意见。

9、被征集单位报名时应当对上述内容作出承诺（承诺书详见附件），不作出承诺的，拒绝其报名。为防止被征集单位存在恶意行为，如裁决专****委员会意见一致，则裁决发生的一切费用由裁决申请人承担。

10、本次征集费用由征集单位支付。

特此公告

****

2025年10月

附件1：

授权委托书

本人 （姓名）系 （被征集单位名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人，以我方名义参与签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改关于 中的所有文件，以及签订**协议和处理有关事宜，其法律后果均由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

被征集单位（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人身份证号码：

委托代理人（签字或盖章）：

委托代理人身份证号码：

日期： 年 月 日