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海珠区联星乡泉塘路22号及泉塘路22号之一招标公告(联星LX-20240268)[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年10月24日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告招租

招标详情

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一、组织交易（1）交易项目名称：区联星乡泉塘路22号及泉塘路22号之一（2）项目编号：（3）单位名称：泉二经济社（4）出租(让)方：泉二经济社（5）交易服务机构：区"三资"中心（6）公开竞投时间： 2025-11-14日10:45 （7）公开竞投地点：区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场举牌方式竞投，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额1元/平方米﹒月。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	604	73.35 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号	010****01028-02-0312	100	1700 平方米	**区联星乡泉塘路22号	商铺
**区联星乡泉塘路22号	010****01028-02-0312	200	600 平方米	**区联星乡泉塘路22号	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	101	365 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	102	16 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	103	16 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	104	21 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	105	21 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	106	20 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	107	501.67 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	108	18 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	109	40 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	201	562 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	202	248 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	203	145 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	204	75 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	301	588 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	302	468 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	401	588 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	402	468 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	501	588 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	502	468 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	601	588 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	602	158 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	603	186.25 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	605	50 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
**区联星乡泉塘路22号之一	010****01028-02-0317	701	570 平方米	**区联星乡泉塘路22号之一	商铺
标的物的具体情况是由泉二经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：12.00年。交易底价：38.00 元/平方米﹒月。交易面积：其中物业：9142.2700平方米，**：0.0000亩。。免租期：4个月。产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：递增情况：每3年的租金递增一次，从 2028年6月1日开始递增，租金递增值为：8%。
三、竞投资质要求资质要求：竞投意向人应当按照本交易公告的附件的《联星泉二社泉塘路22号及泉塘路22号之一项目方案》要求，制定产业导入方**办事处审核批准后方可确认竞投资格。(竞投意向人确认竞投资格时必办事处出具的产业导入方案审核批准的相关证明材料原件和复印件并加盖公章)。(温馨提示:产业导入办事处审核，联系人:张航，联系电话:(020)8012，联系地址:，审核时限一般不超过10个工作日，建议合理安排时间携带项目相关资料前往。）。备注：1、竞得方竞得该标的物后必须对该标的物进行升级改造（详见合同范本）。2、竞投交易保证金400万元在竞得后转存为履约保证金，签定租赁合同时须另缴交合同履约保证金210万元，甲方收到合同约定全部升级改造项目验收合格报告10个工作日内退还乙方履约保证金400万元。3、乙方在报名参与租赁房屋资格竞拍前，乙方承诺及保证：乙方已亲自实地仔细勘察、充分了解及知悉租赁房屋现状（包含房屋内外现场情况、消防现状、配套设施、装修装饰等）、产权现状（泉塘路22号面积2300平方米为无证物业、泉塘路22号之一有证面积6198.92平方米、无证面积为643.35平方米，合共9142.27平方米的面积组成）及周围环境等全部影响或可能影响乙方使用租赁房屋进行经营活动所应当提前了解及调查的全部情况。乙方应当自行负责政府部门审批、许可等相关手续、证照的办理及费用承担，若不能办理经营所需的工商营业执照及相关许可证，与甲方无关。乙方自愿签订本租赁合同，意味着乙方理解本合同的法律效力并自愿承担一切风险和责任，乙方日后不以本合同无效或部分无效为由提前终止合同，也不因此要求甲方承担缔约过失责任、赔偿损失等。同时，乙方也不以涉租赁房屋前述行政审批、许可等手续无法办理为由而不履行或怠于履行租赁合同项下全部或部分义务，不得以此为由向甲方主张无违约责任地解除或终止租赁合同。4、在合同终止、解除后，乙方必须已经将乙方在承租地址上所领取的相关证照在50天内进行注销。若地址变更或政府有关部门列为地址异常名录，乙方收到甲方通知后30日内仍不改正的，甲方有权每次按照履约保证金的万分之一收取违约金。5、乙方确认租赁标的房屋是农村集体资产，不属于疫情等国资政策性及其它客观因素减免范围，乙方需按时缴纳租金，全面履行合同。6、乙方不得进行违反相关法律法规规定的长租短收、以租代售行为，否则乙方承担一切责任。7、如若乙方承租后有进行升级改造的，乙方需向甲方提交升级改造效果图、投资策划方案及实施方案、投资预算书并加盖公章后方可施工。8、根据《联星泉二社泉塘路22号及泉塘路22号之一项目方案》制定的产业导入方案作为本合同附件，乙方按产业导入方案执行，否则甲方有权解除本合同，乙方缴付的合同履约保证金不予退还，视为违约金，归甲方所有。9、甲乙双方同意所有维修项目（含屋面漏水补漏、门前排水排污堵塞疏通、化粪池清理等）及费用由乙方负责。 10、泉塘路22号之一两个通信发射基站，为本区域网络通信配套设备，不在此合同租赁面积范围。 11、产业升级改造事项及物业租赁具体事项，详见合同范本。 12、因工作需要，原“市**联合社”已正式更名为“市区**联合社”，其下属各经济社同步变更名称，原名称中“昌岗街“统一调整为“南石头街“，由于帐套历史设置无法变更原因，本次交易项目涉及的相关材料中若出现“昌岗街“的表述视为“南石头街“，特此说明。。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到泉二经济社处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2025-10-25至2025-11-13,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2025-10-25至2025-11-13,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间泉二经济社社员****小组成员或监委会成员可在2025-11-13日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2025-11-13日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：泉二经济社）开具交易保证金收据。交易保证金金额: **000 元。合同履约保证金: 000 元。开户行: 银行支行。银行户名: 市区**经济社。银行账号: 319********0003260 。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，**公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在市区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归泉二经济社(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	市区工业大道中泉塘路23号		联系人：	市**经济社	联系电话：	137****6988
2、交易服务机构联系方式：
地址：	**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）		联系人：	钟先生	联系电话：	****2691
市区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.****.net:8899/ 联星泉二社泉塘路22号及泉塘路22号之一项目方案
泉二经济社

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