泉州市丰泽区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）

**市**区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）

邀请招标公告

****以邀请招标方式对**市**区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）进行招标。现邀请1、怡家园（厦****公司；2、润加物业****公司；3、****集团****公司；4、**市****公司前来参加。本项目由采购人委托****开展邀请招标活动。

一、项目概况：

1．小区名称：**市**区碧桂园天玺湾一期物业服务项目（二次）；

2．招 标 人：****；

3．小区地址：**省**市丰****社区，****路，南至**街，西至港湾街，北至**街；

4．物业规模：总占地面积：67491平方米；总建筑面积267799.8平方米；计容面积202478平方米；其中住宅199241.31平方米；幼托面积2500.02平方米，开闭所配电室面积536.36平方米，公厕面积200.31平方米；不计容面积63111.92平方米；地下室面积53819.36平方米；附属构筑物面积4406.02平方米；物业用房面积819.78平方米；架空层面积（非机动车停车位）1679.02平方米：架空层面积（架空绿化）2279.92平方米；架空公共通道面积107.82平方米。

5．物业费收费标准：住宅1.98-2.38元/平方米﹒月

6．住宅建筑面积：199236.23平方米；地下车位70元/位﹒月，1356个。

7．物业服务计费方式采用包干制。物业服务合同有效期暂定至2029年7月31日；

8．电梯数量及交付使用年月：电梯30台，交付时间：2018年；

二、投标人的资格要求：

1．具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币2000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服务；

2．具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，**省范围内管理规模需达到200万平方米物业服务项目管理面积，在管项目达到20个（须提供目前在管的物业服务合同复印件）；

3．近五年曾在****建设厅评定的物业服务企业信用综合评价A级证明（须提供****建设厅物业服务企业信用综合评价结果发文的相关网址（https://zjt.****.cn）的截图）;

4．投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购（****）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；标书代写

三、报名及招标文件的获取：

1.报名及招标文件获取的时间、地点、方式：2025年10月24日至2025年11月04日(上午08:30时-12:00时，下午14:30时-17:30时)止，请各投标人在上述期限的工作时间内自行到 **** （地址：**市丰****社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼）报名并领取招标文件。招标文件售价：300元（售后不退）。

2.报名时提供：

1．具有独立法人资格的物业服务企业且注册资本不低于人民币2000万元（含），且主营业务范围为物业管理或物业服务；

2．具有履行合同成熟的管理经验和足够的管理规模，**省范围内管理规模需达到200万平方米物业服务项目管理面积，在管住宅项目达到20个（须提供目前在管的物业服务合同复印件）；

3．近五年曾在****建设厅评定的物业服务企业信用综合评价A级证明（须提供****建设厅物业服务企业信用综合评价结果发文的相关网址（https://zjt.****.cn）的截图）;

4．投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录，投标人须提供：通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购（****）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；。标书代写

5．投标保证金100000元整（大写：壹拾万元整），投标人应在报名后24小时内以转账的方式支付。投标保证金收款帐户名称：****；开户行：****银行****公司****支行；帐号：****46935。

四、递交投标文件截止时间：2025年11月14 日09时30分(**时间)，投标人应在此之前将密封的投标文件送达 **** （地址：**市丰****社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。标书代写

五、开标时间及地点：2025年11月14 日09时30分地点： ****开标室（地址：**市丰****社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼）。标书代写

六、招标代理费用30000元（大写：叁万元整），由中标单位支付，中标单位在领取中标通知书前3个工作日内支付给邻里成长（泉****公司。

账户名：邻里成长（泉****公司

开户行：****公司**广场支行

账 号：152********0166111

七、招标人关于选聘物业召开业主大会的第三方机构服务费用（具体金额按小区实际召开关于选聘物业的业主大会次数），由中标单位支付，中标单位在领取中标通知书前3个工作日内支付给邻里成长（泉****公司。

账户名：邻里成长（泉****公司

开户行：****公司**广场支行

账 号：152********0166111

八、公告期限

招标公告的公告期限：自采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。

九、有关本项目采购的相关信息（包括招标文件若有修改）都将在工采通电子招投标交易平台，网址（https://easy-prt.com）、中国招标投标公共服务平台，网址（https://bulletin.****.com）上公布，不作另行通知，请供应商随时关注，以免错漏重要信息。

十、凡对本次招标有疑问的，请以信函，****公司联系。

十一、联系人信息：

招标人：****

地址： **市**区碧桂园天玺湾一期

联系人姓名：林先生

联系电话：138****4530

招标代理机构：****

地址：**市丰****社区通港西街185号辉达大厦A栋5楼

项目联系人：王奎

联系电话：181****5663 、 0595-****2668

电子邮箱：****@126.com

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2025年10月24日