慈溪市横河镇彭南股份经济合作社房地产出租项目竞价公告

受****委托，将对位于彭南村店桥头26号的房屋5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

租赁标的位于彭南村店桥头26号，拟出租建筑面积共491.50平方米，另有东南侧配备卫生间约30平方米，南侧钢棚249.6平方米，西侧钢棚33平方米，配备100A电表，无不动产权证书等相关权属证件，规划用途为工业，租期5年，每年租金底价12万元，保证金：2万元。

租赁起止日期：2025年11月7日—2030年11月6日（具体以签订合同之日为准）。第1年的租金必须签订本合同之日一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前30天内一次性付清。

本项目由******公司评估，慈海博评报字[2025]1-074号。

二、报名时间及地点

1、报名时间：2025年10月24日至2025年10月31日（法定节假日除外）上午8：00-11：00，下午13：30-16：30。

2、报名地点：****海关北路511号。

三、竞租人资格要求：中华人民**国境内外企业法人、自然人或其他组织。

四、竞租登记

有意参加的竞租人请于报名时限内携带身份证及竞价保证金缴费回单（不计息）****海关北路511号办理登记手续。****银行转账或现金****公司账户。****银行：****中心区支行，账号： 620********117239，收款单位：****。地址：****海关北路511号。

五、看样时间：2025年10月31日（工作时间）。

六、竞租时间及地点：2025年11月3日14:30时开始在******交易中心****政府西南附属楼五楼开标室）公开竞价租赁。标书代写

七、竞租人须于2025 年11月3日14:30时前到******交易中心****政府西南附属楼五楼开标室）进行签到登记，逾期视作自动放弃竞租资格。标书代写

八、联系方式

本项目监督单位：横河镇****办公室 电话：0574-****1532；

业主单位：**** 电话：0574-****0600 朱先生；

代理机构：**** 0574-****6150 叶先生；

联系地址：****海关北路511号

****

2025年10月24日

****房地产出租项目

房屋租赁竞价须知

（编号：****）

受****委托，将对位于彭南村店桥头26号的房屋5年承租权进行公开竞价租赁，现将有关事项告知如下：

一、标的概况

租赁标的位于彭南村店桥头26号，拟出租建筑面积共491.50平方米，另有东南侧配备卫生间约30平方米，南侧钢棚249.6平方米，西侧钢棚33平方米，配备100A电表，无不动产权证书等相关权属证件，规划用途为工业，租期5年，每年租金底价12万元，保证金：2万元。

租赁起止日期：2025年11月7日—2030年11月6日。第1年的租金必须签订本合同之日一次付清，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前30天内一次性付清。

二、资格确认

1、有意参加的竞租人应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供营业执照、法定代表人的身份证件，如委托代办的还应提供法人授权委托书及代理人的身份证件。

2、有意参加的竞租人请于报名时限内携带有效证件及竞价保证金缴费回单****海关北路511号办理登记手续。****银行转账或现金****公司账户。****银行：****中心区支行 ，账号：620********117239 ，收款单位：****。地址：****海关北路511号 。

经审查符合条件的，由本公司发给《竞租人登记表》。

三、竞租须知

1、竞租人须于2025年11月3日14:30时前到******交易中心****政府西南附属楼五楼开标室）凭《竞租人登记表》进行签到登记，逾期视作自动放弃竞价资格。标书代写

2、每个竞租人只准随带助手1人。

3、本次竞价以实物资产现状进行竞租，本公司不承担竞价标的的瑕疵和质量问题。

4、本次竞价计价货币为人民币，竞价时的底价、成交价均不含有房产交易中应缴纳的有关费用。

四、现场竞价规则及确定竞得人的办法：
1、竞租人在规定时限内填写并递交《租赁竞价报价单》，报价必须以底价为基数，增价部份以1000元的整倍数加价。

2、每个竞租人只能报价一次。

3、《租赁竞价报价单》一经提交不得撤回或修改。

4、由本公司现场竞价主持人当场宣读报价结果，并确定报价最高者为竞得人。最高报价相同，须由竞租人抽签排序决定，排序第一者为竞得人；若排序第一者反悔，竞价保证金不予退还，可由排序第二者为竞得人；若排序第二者放弃，则本标项宣布流标。若有人拒绝抽签，其他竞租人继续抽签；若只有一个竞租人参加抽签的，即为竞得人。若都拒绝抽签，则本标项宣布流标。

5、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

6、有下列情形之一的，为无效报价：

（1）字迹模糊不清或竞租人没有签名的；

（2）不按竞价规则填写报价单的（报价****公司规定的增价幅度及整倍数报价）；

（3）报价单填写人与竞租人或其委托人不符的；

（4）不符合竞价文件规定的其他情形。

7、有下列情形之一的，取消现场竞价资格：

（1）竞租人违反现场秩序且不听劝告的；

（2）竞租人弄虚作假，相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（3）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的；

（4）其他违反相关法律法规规章规定的。

五、保证金的处理

1、竞得人跟出租****公司提交合同后，由财务将投标保证金直接退付至竞得人帐户。

2、其他未竞得的竞租人，在竞租结束公示后五个工作日内由财务直接将投标保证金退付至竞租人帐户。

3、有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）竞租人在抽签环节拒绝抽签的；

（2）竞得人未能当场签订《成交确认书》的；

（3）竞得人未能按规**期签订《房产租赁合同》的；

（4）竞得人未能按规**期足额支付第一年租金、履约保证金；

（5）竞租人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（6）竞租人无理争吵、恶意辱骂、打闹威胁相关工作人员，损坏现场交易设施等严重影响正常竞价秩序的。

六、中介服务费

标的成交后，中介服务费收费标准：收取以成交金额（按五年计取）作为收费的计算基数，参照附件《****中心有限公司产权交易项目服务收费标准》差额定率累进计费方式收取，仅收取竞得人应缴部分。中介服务费在竞得人的竞租保证金中直接扣除。

七、竞租人须遵守竞价要求，若违反相关法律法规的，移交有关部门处理。

八、签约时间及付款方式：

竞得人应于公示结束后7天内签订房屋租赁合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性付清。收款单位：****，开户银行：****银行****公司****分理处，账号：951********011580。

九、实物交割及相关规定

1、出租方应于签订房屋租赁合同后的3个工作日内完成实物交割。
2、出租方如未能按规**期交割实物（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付2万元违约金。

标的成交后，竞得人须缴纳履约保证金2万元，在签订合同之日付清。竞得人未按合同约定支付以后五年租金的，2万元履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

十、其他约定事项

1、标的须按证载用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按现状出租，租赁期间房屋室内装修由竞得人自理，竞得人不得改变房屋结构、用途，不得转租、转借他人。竞得人若擅自改变房屋用途或转借、转租给他人的，出租方有权提前收回房屋并终止协议，租金不予退还，履约保证金予以没收。租赁期满，竞得人投资的动产自行处理，固定性装潢不得拆卸，出租方不承担作价补偿义务。

3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的（非承重结构）须经出租方书面同意，并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装，并自觉接受出租方的监督和管理，因使用不当导致房屋毁损的，应负责修复并承担赔偿责任。

5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续，依法经营，照章纳税，承担经营活动中的一切经济和民事责任，出租方不承担任何连带责任。

6、未开通水电的房屋竞得人须自行办理，出租方配合协助办理；租赁期间竞得人自理水、电等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间如遇房屋产权发生变化，出租方应提前一个月通知竞得人，竞得人应无条件服从，已付房租折算后退还。

8、租赁期间因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成竞得人损失的，双方互不承担责任。

9、竞得人的履约保证金在承租期满并结**电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的，履约保证金不予退还，并且出租方保留追索赔偿的权利。

10、租赁期满，竞得人需无条件退还房屋。

十、本公司对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞租人参考，****公司对标的物的任何担保。竞租****公司咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出租方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞租人一旦参与竞租，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价须知的相关规定，对其竞租行为自行承担责任。

本次村级房屋公开竞价租赁由 横河 镇公共**交管办监管，电话： 0574-****1532 。

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2025年10月24日