鄂尔多斯市联兴拍卖有限责任公司煤炭、机动车、商业房地产租赁经营权、土地租赁使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台与****会议室同步

拍卖时间：2025-11-03 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-10-25~2025-11-02

****公司定于2025年11月03日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第一项标的；2025年11月03日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第二项标的；2025年11月03日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第三项标的；2025年11月10日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖第四项标的。

第一项标的：2025年11月03日上午09：00时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖一批原煤约300吨（最终以成交后实际过磅为准）发热量为5099大卡左右，起拍价1元/吨。

一、网络拍卖方式：本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买方出价最高且达到或超过保留价的竞买方即成为拍卖标的的买受方，买受方拍卖会后当日与拍卖方签署《电子成交确认书》。

二、有意竞买者须具备条件：1.竞买人需为依法设立、合法存续的法人；2.具有良好的财务状况和支付能力；3.企业和法定代表人不属于有关部门诚信惩戒的对象；4.具有煤炭收购、销售等经营资质；5.国家法津法规规定其他条件；6.在“信用中国”网站(www.****.cn)未被列入有关违法违规纪录。

三、报名资料审核、预展时间及地点：从2025年10月24日至2025年11月02日17时止。具备竞买条件者请携带有效证件（1基本情况及营业执照；2资金支付能力承诺书；3代理人授权书）及缴纳竞买保证金，该款在拍卖前一日的下午5时前以进账为准。竞买方在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则和出卖方的管理规定扣除所缴纳保证金。竞买不成交者的保证金在拍卖会后两日内不计利息全额退还。标的展示地点：****市**那日松镇柳塔村。

有意竞买者请携带有效证件及缴纳保证金20000元以转账或电汇方式交至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

四、竞买报名地址：****市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447传报名者资料报名审核（报名人提供资料：法人报名提供基本情况及营业执照复印件、资金支付能力承诺书一式两份、交款凭证复印件一式两份、法人、授权人身份证复印件一式两份、授权委托书复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话）。审核通过者将报名资料原件交至拍卖方，收件人王先生，电话0477-****934。

五、竞买须知：1.竞买人须自行了解标的详细情况，拍卖方及出卖方不承担任何瑕疵担保责任；竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本次拍卖项目买受方的主体资格，决定是否买受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，买受方是否满足此次拍****政府****管理部门政策限购等规定的其他条件，自行确定。

2.竞买人承诺认可并已详细阅读本次拍卖项目所揭示披露的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受拍卖公告的内容并承担全部或有风险，竞买成功后如遇有争议的标的须无条件接受出卖方的调整和约定。有关当事人、优先购买权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达；在被确定为最终买受方后2日内将按预拍卖总金额一次性支付给拍卖方账户（最终成交额结算以实际过磅为准长退短补），并于当日与出卖方签订《煤炭买卖协议》约定交易相关事宜，拉运结算完成后出卖方工作人员与买受方在确认单据上双方签字确认后，拍卖方2日内将全部款项支付至出卖方指定账户，若有余款同样2日内原路退回买受方账户，拉运过磅由出卖方负责。买受方未按时交纳成交价款的，出卖方可拒绝向买受方交付成交标的物并扣除其全部竞买保证金。且本次拍卖煤均不含税票、煤票等费，拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由买受方承担。

对拒不缴纳煤炭成交价款的买受方，取消其成交资格，终止其一切权力主张，并对竞买的煤炭进行再次公开拍卖。给买受方造成的损失均由其自行承担。

3.拍卖成交、交割、资产拉运清场期限等具体事项，以出卖方与买受方签订的《煤炭买卖协议》约定以现状交割，延迟未拉运将解除《煤炭买卖协议》，按违约处理也不得参加后续拍卖。交付的煤买受方在成交后3日内与出卖方联系办理过磅拉运完毕并接收资产实物保管，出卖方和拍卖方不在承担之后的任何资产保管和履行产权转移的权利和义务，否则按违约处理造成一切后果由买受方自行负责。出卖方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，上述标的数据文字所表达仅供参考，最终以移交部门确认为准，但成交价不变。

4.本拍卖会煤炭均有保留价，并所加载的关于拍卖煤炭信息的一切公示数据、卡数、交付量数据仅供参考，均不作为拉货凭证，以出卖方实际现状交接为准。拍卖会召开前出卖方对本次拍卖提出中止拍卖、修改拍卖、撤拍或新的拍卖内容增减要求等，竞买方无条件接受拍卖方的转达、更正等通知和网络操作决定，并互不承担法律责任和经济损失。本次拍卖在拍卖前如有改动声明的以拍卖师提供的拍卖文件或拍卖师网上发言的为准。

5.依照《中华人民**国民法典》、《**自治区安全生产条例》的要求，在交割过程中买受方须服从出卖方的安全管理规定，由于不服从出卖方的安全管理规定，违章作业、违章操作所造成事故及费用由买受方自理。在煤炭拉运过程中买受方严格遵守环保部门的规定及出卖方的管理制度，从煤炭上车交付后所发生的一切人、物安全和经济责任均由买受方自行承担，出卖方概不负责。

第二项标的：2025年11月03日上午09：00时，在中拍平台http://paimai.****.cn与****会议室同步公开拍卖蒙K00U86桑塔纳牌SVW7182QQD小型轿车，车辆识别代号LSVT91336CN579773,发动机号码314178，注册日期2013-07-19，公里数148294km，发动机大修；起拍价3300元。

本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞买人出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，买受人拍卖会后2日内与拍卖人签署《电子成交确认书》。

有意竞买者为未被司法失信惩戒对象的请携带有效证件及交纳2000元竞买保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

交保证金及报名、展示时间从2025年10月24日至2025年11月02日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点：****市**。

本次拍卖以现状拍卖且有保留价，标的数据图文所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变。报名地址：**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份、法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

竞买须知：1、竞买人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。

2、标的拍卖公告期间为尽职调查时间，意向竞买人可自行现场踏勘，查看标的资产须提前电话预约。

3、竞买人需自行对自身的竞买资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目竞买人的主体资格，决定是否买受该拍卖标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞买人是****政府及管理部门限购政策等规定的其他条件，自行确定。本次拍卖标的成交后交割转移过程中产生一切相关费用（包括不限于交易税、维修费、车辆年检费、保险费等）、竞买协议约定的拍卖服务费及中拍平台0.15%软件使用费均由买受人承担，其他未尽费用以买受人与委托人签订的《交割协议》约定为准。

4、竞买成交后竞买保证金转为车辆过户或注销手续履约金，履约完成后保证金5个工作日内不计利息全额原路退还。车辆过户或注销完毕可退履约金，未过户或逾期履约金不予退还，竞买人在竞买过程中如有违法违约及违反有关拍卖规则的扣除所缴纳保证金。竞买人需承诺在被确定为最终买受人后3日内持《电子成交确认书》与委托人签订《交割协议》并约定其他相关交割事宜，同时并将成交价款一次性以电汇或转账方式支付至委托人指定账户，且在签订电子成交确认书之日起10日内买受人在委托人协助下将成交车辆过户或报废注销手续移交事宜办理完毕，移交成交的车辆以现状为准，凡与车体配件、座椅、备胎等零部件缺失的，由买受人自行配置，车辆有损坏严重或大架号、发动机号与车辆登记证不符的或未查找到车辆登记注册的均由买受人自行负责，并对过户后的车辆进行档案整理装订成册一式两份，否则买受人按违约处理，成交价款和过户或报废注销履约金不予退还，对未办理过户或注销车辆通过**系统锁定追回，拍卖人、委托人不在负责资产移交，一切后果买受人自行负责。竞买不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第三项标的：2025年11月03日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖位于****市****社区****中心****中心）2处用房租赁经营权，明细如下：

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本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租方出价最高且达到或超过保留价的竞租方即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

交保证金及报名、展示时间从2025年10月25日至2025年11月02日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点****市**区。报名地址**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447传报名者资料，报名人提供资料：营业执照复印件、法人、授权人授权委托书及身份证、保证金交款凭证复印件均一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

本次拍租房屋均以现状拍租且有保留价，具体事项如下：

一、租赁经营项目及竞拍要求

****综合超市，需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；参加本次竞拍活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有3****超市或零售行业的运营管理经验；需提供至少3个正在运****超市项目案例（需提供合同关键页或项目照片等证明文件）；需拥有稳定、优质的供应链**，尤其在生鲜果蔬、肉禽蛋奶等品类上具有直采或优势渠道；需具备成熟的商品管理、价格体系、会员管理和营销策划能力。

（二）竞租萌宝驿站，需在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含“托育服务”；已取得卫健部门颁发的《托育机构备案回执》。在专业师资配置方面园长/投资人具备园长资质，通过国际0-3AMI专业认证；管理层通过国际0-3AMI认证且有3年以上教学经验；教师需通过3项专项（“婴幼儿急救培训”“儿童行为观察与引导”“社区托育服务规范”）超过50%；师资团队稳定，服务期内核心主教离职率≤20%，确保教学连续性。承诺其服务收费透明，****社区提供一定比例的普惠性学位或公益服务时段；配备天然符合0-3年龄段教具≥80 种。

二、租赁要求

（一）承租方在租赁期间要合法经营，并要服从和接受出租方的管理和监督检查。

（二）房屋内财产明细在租赁**行登记，租赁合同签订时双方确认。属承租方管理使用的财产设备由出租人和承租方办理交接手续，承租方委派专人负责管理。

（三）房屋管理费、取暖费、维修费由出租方负责，水、电、物业、税费等经营产生的各种费用全部由承租方承担。

（四）租赁期间所涉的安全和卫生等管理事项由承租方负责。

（五）承租方应服从出租方的统一管理，自行做好防火、防盗及其他防范工作。

（六）承租方不得在租赁场所内经营****政府部门明文禁制不能经营和储存的产品。

（七）双方签订《租赁合同》约定相关承租事项。

三、租赁期间房屋维修和二次装修

（一）出租方的维修范围包括：房屋主体结构保障承租**常使用。

（二）承租方的维修范围包括：由于承租方原因导致房屋内外设施损毁，包括门窗、水、电，通风、消防等维修维护。

（三）承租方租赁后，如需二次装修和设备更换，由承租方根据房屋现状提出装修更****办事处批准，在不损坏建筑主体结构和确保安全的前提下，由承租方实施装修，装修费用由承租方承担。承租方负责二次装修工程验收和消防工程。

四、竞租须知

1、竞租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先竞租权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租方可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租方查看标的须提前电话预约。竞租方有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租方需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目竞租方的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租方是****政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租方需承诺在被确定为最终承租方后3日内与出租方签订《租赁合同》约定双方权利和义务及承租相关事宜，并将第一年房屋租金一次性交纳至出租方指定账户，之后于上一年度期满前30个工作日内支付下一年度租金。租金含出租方应交纳的税款，不含承租方应交纳的其他税、费。承租方应按照租赁合同，租赁期限一年为一个租赁期，后每年租金按上一年度租金，按合同签订前一个月一次性付清。逾期不能付清全部租赁款，每逾期1日，承租方应向出租方支付出租标的总额的千分之一作为惩罚赔偿金，同时承租方须按出租标的总额的百分之二十向出租方支付违约金，并承担出租方因此主张权利所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、差旅费等）。承租方按约定办理交接手续否则按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

第四项标的：2025年11月10日上午09：30时，在中拍平台https://paimai.****.cn/与****会议室同步公开拍卖位于****市**沿黄地带租赁耕地总面积13万亩土地租赁使用权，根据土地土壤性质、肥力、区位以及土壤酸碱程度pH值等综合指标，分为四类等级，明细如下：

1、一等地块：位于****市**巴拉贡镇，面积1.9万亩，属沙性及半沙性土壤，其中土壤酸碱程度pH值在5左右，配备地下管网、沉沙池、水肥系统、泵房、变压器等设备；起拍价1100元/亩/年租金，竞租保证金20万元。

2、二等地块：位于****市**呼和木独镇、独贵塔拉镇、吉日嘎朗图镇，面积7.96万亩，属沙性及半沙性土壤，其中土壤酸碱程度pH值在6.5左右，配备地下管网、沉沙池、水肥系统、泵房、变压器等设备；起拍价900元/亩/年租金，竞租保证金30万元。

3、三等地块：位于****市**呼和木独镇、独贵塔拉镇、吉日嘎朗图镇，面积2.32万亩，属半沙性及黏性土壤，其中土壤酸碱程度pH值在7.5左右，配备地下管网、沉沙池、水肥系统、泵房、变压器等设备；起拍价700元/亩/年租金，竞租保证金10万元。

4、四等地块：位于****市**独贵塔拉镇，面积8287亩，属半沙性及黏性土壤，其中土壤酸碱程度pH值在9左右，配备漫灌水系统，黄灌渠路齐全；起拍价300元亩/年租金，竞租保证金5万元。

本次拍租分为自由竞价时间和延时竞价时间，加价幅度网络拍卖自动生成，拍卖会开始时间按竞价方式逐项逐步进行，当自由竞价时间结束后，进入延时竞价时间，延时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，延时竞价时间将重新开始计算，直至延时竞价时间结束后场中再无新的报价，竞租人出价最高且达到或超过保留价的竞租人即成为该标的的承租方，承租方拍卖会后2日内与拍卖方签署《电子成交确认书》。

有意竞租者请携带有效证件及交纳竞租保证金至：

账户：****；

账号：258********0000883；

行名：鄂****银行****公司；

行号：320****00055；

交保证金及报名、展示时间从2025年10月25日至2025年11月09日17时止，保证金以到账为准，标的展示地点****市**。报名地址**自治区**市**区准格尔北路3号街坊504室或加微信****51447传报名者资料，报名人提供资料：保证金交款凭证复印件一式两份、身份证复印件一式两份、法人报名提供营业执照复印件一式两份、法人、授权人授权委托书及身份证复印件一式两份，报名人需在身份证复印件空白处写清拍卖标的、报名人电话，所有提供资料均盖公章。

竞租须知：1、标的以现状拍租且有保留价，标的数据图文所表达仅供参考，最终以相关部门实物移交确认为准，但成交价不变，竞租人递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目披露内容并完成对本项目的尽职调查，对标的现状予以认可，其后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险，有关当事人、优先竞租权人需参加拍卖会请在拍卖报名截止前提供优先购买证明资料，本公司不另进行公告送达。

2、标的拍租公告期间为尽职调查时间，竞租人可到实地查看标的现状，拍卖方将给予必要的配合；竞租人查看出租标的须提前电话预约。竞租人有关权利义务和责任限制或免除条款的法律含义有准确无误的理解。

3、竞租人需自行对自身的竞租资格进行确认，并自行判断是否符**为本拍卖项目竞租人的主体资格，决定是否租受该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，竞租人是****政府及管理部门政策等规定的其他条件，自行确定。拍租标的成交后所产生的税、费和竞租协议中约定的拍卖服务费、中拍平台0.15%软件使用费均由承租方承担。成交者的竞租保证金转为履约金。竞租人需承诺在被确定为最终承租方后与出租方签订《租赁协议》约定双方权利和义务及承租相关事宜。承租方按协议约定办理交接手续否则按违约处理，成交价款和履约金不予退还，拍卖方、出租方不在负责资产移交，一切后果承租方自行负责。竞租不成交者的保证金在拍卖会后5个工作日内不计利息全额退还。

针对本公告中未提及的其他模式，欢迎各地具有创新理念、先进技术或独特市场**的意向方前来实地考察、洽谈。

咨询电话: 139****0115 0477-****934

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