福州格致中学物业管理服务项目的方案征集公告

****受****委托对“****中学物业管理服务项目”面向社会公开征集，现就方案征集工作有关事项公告如下：

一、征集单位：****

二、项目名称：****中学物业管理服务项目

三、项目需求描述：

1、项目概况

1.1、****学校本部情况：

****中学为全日制重点高中，位于**市**区法海路41号。现有在校学生近2230人，教职工约166人，44个教学班。基本情况如下：

1.1.1学校依山而建，校园由法海校园、鳌峰校园组成。学校占地面积51亩（约34000平方米），建筑使用面积25600平方米，楼宇共14座，地下停车场1个，室外道路、花园、操场，绿化地等公共区域。

1.1.2绿化养护面积：约2000平方米。

1.1.3校园内主路口有法海大门、鳌峰大门共2个，有各类消控设备、监控探头、监控系统、****中心、室内消防栓、室外消防栓、手持灭火器等。

1.1.4电气部分：配电房3间，供给对象为建筑用电。电梯共2部。以及广播系统、空调、风扇、消防监控设备等。

1.1.5给水系统：三层以上采用二次加压。生活用水储水池8个，消防储水池2个，泵房5个。

1.2、**格致中保福校区情况：

1.2.1****中学（保福校区）占地面积13980平方米，建筑面积共18040平方米，建筑物3栋，地下车库1个，大操场一个，校门口2个。保福校区共18个教学班，教师约55人，学生约828人。

1.3、本次服务项目内容包括卫生保洁管理、水电设施设备管理、绿化养护管理、房屋建筑管理、防疫消杀服务、物业移交服务、重大活动保障等工作，项目服务期为一年。

2、具体项目需求详见附件。

四、方案征集程序

1、报名时间：请于2025年10月27日至2025年10月29日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:30时(**时间，下同)。

2、报名地址：**市**区福马路45号闽古屋4号楼2层207室。

3、方案征集报名费：100元人民币。

4、报名条件（凡具备以下条件者均可报名，报名时需提交以下材料，并加盖公章）：

①具有合格有效的营业执照(三证合一）复印件。

②应征者代表为法定代表人或法定代表人授权。（应征者为法定代表人须提供相关证明材料证明其法定代表人身份。应征者非法定代表人的须提供法定代表人授权书）

③承诺资信状况良好，近三年在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、整改或财产被接管、冻结的状态。（提供承诺函，格式自拟。）

五、截稿时间

截稿时间：2025年10月30日10:00(**时间)，以送达时间为准。

递交地址：**市**区福马路45号闽古屋3层****。

六、评选办法

1、应征者提供的方案应当根据本公告第三条所列的项目需求，提供性价比较高的设计成果。

2、按时送达且满足具体要求条件的为有效应征方案。向征集单位提交的全部方案设计成果所具有的知识产权归征集单位所有并使用，应征者不得提供不属于自己的设计成果。

3、招标公司将在专家库中随机抽取三位专家对各应征者所递交的方案进行综合评比，评选出一个入围方案。

4、最低应征价格不作为中选的保证。

七、成果要求

1、提供方案内容清单：包括详细的价格组成、评分标准等。

2、格式要求：设计方案文件必须密封外包装加盖公章，一式三份，单独胶装装订成册，（文本为DOC格式，其它效果图为JPG格式），电子文档两份。

3、方案有下列情况之一的将被视为无效：

①未在规定时间内报名的；

②方案征集稿逾期送达的；

③提交的文件不符合本文件规定的内容、格式或装订要求的；

④图片和文字辨认不清、内容不全的；

⑤方案征集稿中有单位名称，有任何记号的；

⑥将设计任务转包其它单位的；

⑦属抄袭作品的。

八、附则

1、参与本次征集的方案所有权均归征集单位所有。征集单位有权毫无保留自由使用设计单位提供的设计方案，可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示或评介征集到的设计方案。

2、应征单位参加本次征集活动所发生的一切费用自理。

3、所有参加单位提交的文件在评审后不退回。

4、本次征集活动的解释权归征集单位。

5、最终入围方案征集的单位不得参与本项目后续采购活动。

九、预算金额

预算金额：106万元

十、联系方式

征集单位：****

地址： **省**市**区法海路41号

电话： 0591-****4448

联系人： 林老师

征集代理机构： ****

地址： **市**区福马路45号闽古屋2、3层

电话： 0591-****6748

联系人： 林晓溪、林巧

电子信箱： ****@126.com