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衢州市衢江区后溪镇青塘村西干渠管理处煤洞山（东南方向围墙内）租赁权
招标详情
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***********公司企业信息
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**市**区后****管理处煤洞山（东南方向围墙内）租赁权
项目编号：****
| 23,000.00 元/年 | 出租面积面积约13亩，最终面积以相关测绘部门确权为准。 |
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-10-27 |
| 2025-10-31 |
| **市**区后****管理处煤洞山（东南方向围墙内 |
| 项目咨询请联系 翁先生|联系电话：0570-****705 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相****交易中心有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 使用（原合同于2025年9月30日终止） |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息： 浙（2021）**市不动产权第****033号 （提示：如取得产权证（建设工程规划许可证）填写证载权利人及编号，但如未取得单独权证，应在出租前做好隔断并递交平面图作出标示；如未取得产权证，填写具体的原因。） 2、出租标的现有装修及设施、设备情况： 。 3、是否办理抵押登记： 。 4、是否设立居住权： 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项： 。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 陈先生 | |
| 联系方式 | 固定电话：0570-****819 | |
| 联系地址 | **省**市**区求实路234号 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 23,000.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 23000元每年，不递增 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 仅限于合法行业经营，且不得经营易燃易爆物品行业及开展任何违法违规的活动。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金：壹万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方在场地内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事先征得出租方书面同意，再由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担，由此产生的相关义务和责任均由承租方负责。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、因使用需要，承租方可自费在场地上添附建筑或增加设备。承租方对场地进行添附建筑或增加设备时，应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。并且，承租方从事前述行为必须事先向出租方提出书面申请并经出租方同意，出租方有权对工程进行监督。租赁期届满或本合同终止或解除后，承租方负责自行拆除上述添附物；承租方未拆除部分，出租方不予任何补偿，同时，对于承租方不负责自行拆除而导致出租方进行拆除所支出的合理费用，出租方有权自履约保证金中直接扣除，不足部分承租方应予赔偿。 6、出租标的目前处于使用中，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第60个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担，交易服务费收取按照《****中心有限公司收费管理办法》执行对应内容执行。 10、承租方严格按照本合同约定及土地使用性质使用场地。承租方擅自改变场地使用用途的，出租方有权解除本合同、收回房屋。 11、在本合同期内，****政府征地、拆迁、统一规划，本合同约定的场地被国家征收、征用的，原土地补偿归出租方，其他由承租方出资**的建筑附属物的补偿归承租方，出租方还应将剩余期限所对应的场地租金无息退还承租方。 12、出租方以现状将该场地出租给承租方使用，该场地内遗留的相关问题由承租方自行解决。租赁期内因使用不当或因非出租方原因造成场地内配套设施/设备损坏或人身伤亡、财产损失的，承租方应负责修复或赔偿，由此导致出租方所有损失的，承租方应予以赔偿。 13、承租方应当注意防火安全，不得在场地内非法存放、使用易燃易爆等危险物品；承租期内场地的消防责任、安全责任均由承租方负责。承租方并应根据出租方要求签署《房屋租赁安全责任承诺书》（详见附件），其他未尽事项详见《租赁合同》及《房租租赁安全责任承诺书》。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后，将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 公告挂牌期： 1、自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**信息披露，直至征集到意向承租方。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 |
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 翁先生 | 电话 | 0570-****705 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市柯**芹江东路288号1号楼1415室 | 网址 |
招标进度跟踪
2025-10-24
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