广东省中山市石岐街道步云里片区老旧街区改造工程项目

中发改石岐投审〔2025〕22号

**市石****统计局关于**省**市石岐街道步云里片区老旧街区改造工程项目可行性研究报告的批复

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报来“**省**市石岐街道步云里片区老旧街区改造工程项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府〔2020〕86号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府〔2019〕86号）等有关规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下:
一、为通过实施建筑改造、基础设施升级、环境整治与景观提升、公共服务设施完善等工程，****社区品质，按照《****政府关于印发**市工程建设项目审批制****政府投资类）的通知》（中府函〔2019〕99号****党工委文件 （扩大）会议决定事项通知〔2025〕666号，结合《**省**市石岐街道步云里片区老旧街区改造工程项目可行性研究报告》及评估报告、用地预审与选址意见书等审查意见，同意建设“**省**市石岐街道步云里片区老旧街区改造工程项目”，项目代码****，项目单位为****。
二、项目建设地点位于**市石岐街道******广场，南至大墩新街，西至岐江道，北至莲员西路。
三、项目建设规模及内容：项目改造总用地面积约为 133663 平方米（合计约200.49 亩），改造涉及建筑面积约 42400 平方米，沿街建筑外立面改造约9400平方米，** 15 米规划道路约 2470 平方米，步云里道路改造约1550平方米，青云街道路改造约 1110 平方米。公共空间改造约1300平方米。青溪路旁建筑改造及**活动用房约6100 平方米。主要建设内容包括上盖物拆除、建筑外立面改造、道路工程、标识系统改造、供配电系统改造、环卫设施提升、市政给排水改造、智慧设施改造等。
四、项目估算总投资10974.84万元，项目建设所需资金由石岐街道财政资金（拟申请专项债）安排解决。
五、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照本项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过本项目可行性研究报告批复的范围；概算总投资额不得超过本项目可行性研究报告批复的估算总投资。
六、项目可行性研究报告项目影响效果评价篇：项目运营期年综合能源消费量22.01吨标准煤（当量值），其中年电力能源消费量17.91万千瓦时，符合《固定资产投资项目节能审查办法》****委员会令2023年第2号）规定标准，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
七、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府〔2020〕86号和中发改投资〔2019〕234号的规定办理。
八、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业、文评等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
九、项目雨污分流改造工程，请****农业农村局意见，按照相关法规、方案要求做好改造工作。
十、项目如涉及新增建设用地须办理用地手续，未完善用地手续前不得开工。
十一、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十二、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

附：**省工程招标核准意见表

**市石****统计局

公开方式：主动公开

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