南京嘉士拍卖有限公司南京常宁房地产建设发展有限公司100%股权的拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-10 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-11-03~2025-11-04

一、拍卖标的物基本信息

1.标的物名称：****房****公司100%股权。

2.股权起拍价：人民币6,743,434.64元。

3.拍卖时间：开始时间：2025年11月10日10时；结束时间：2025年11月11日10时（延时除外）。

4.展示时间：2025年11月3日至2025年11月4日，展示地点：标的物所在地。

5.竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

（1）如参与竞买人未开设中拍账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交授权委托材料。

（2）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处（地址：****央北路185号）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（4）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

二、标的物情况介绍

1.公司基本情况：公司名称：****房****公司；统一社会信用代码：913********748587N；注册资本：人民币1000万元；成立日期：2006年9月29日；注册地址：**市**区**街道宏运大道4597号；经营范围：房地产开发经营；建材、五金销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

2.股权结构：

（1****集团有限公司：35%

（2）****公司：35%

（3）**江**镇****公司：30%

3.主要资产与经营状况：

截至2025年9月30日，****公司财务报表显示，**公司总资产12,661,262.37元，****公司名下278个车位（已预售部分车位不在本次拍卖资产中）；总负债3,027,784.31元(包括预收的车位销售款)；净资产9,633,478.06元。

4.特别说明：

（1）本次拍卖为股权整体转让，竞买人竞得股权后，将承继该股权对应的全部股东权利和义务（包括但不限于资产等），**公司的应收应付及对外负债，仍由委托方承担。

（总负债部分包含了预收账款，****公司预收车位销售款，该部分对应的车位不在本次拍卖资产清单中，该部分车位需受让方后续配合业主做好相应的车位产权的办理配合工作。）

（2）标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、内部状况、经营情况及存在的瑕疵等，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。

（3）竞买人应在拍卖前自行或委托专业人士全面调查了解标的物的所有情况，****机关、税务部门等查询相关信息。一旦参与竞买，即视为对标的物完全了解并接受全部现状及风险。

三、拍卖流程与规则

1.报名：竞买人应在拍卖开始前通过中拍平台系统完成报名。

2.出价规则：本次拍卖至少一人报名且出价方可成交。

3.竞价周期：本次拍卖活动不设置延时出价功能。

4.成交确认：拍卖结束后，系统将自动生成《网络竞价成功确认书》，确认买受人。

四、价款支付与交割

1.价款支付：买受人应在拍卖成交后7个工作日内将拍卖成交价余款一次性支付至相应的股东账户。以下为账户信息：

开户名：****公司

开户行：****商行**市**支行

账 号：010********000002129

开户名：****公司

开户行：****银行邹区支行

账 号：10-606********2398

户名：**江**镇****公司清算组

开户银行：****营业部

帐号：764********635379

2.标的物交割：买受人付清全部拍卖成交款后，凭付款凭证及相关身份材料10个工作日内办理股权变更登记手续，相关行政费用由买受人承担。

3.权属转移：股权过户登记手续办理完毕，即视为标的物交付完成。

五、税费承担

1.本次拍卖标的物过户所涉及的应承担的一切税费（包括但不限于所得税、印花税、过户手续费等）均由买受人自行承担。

2.竞买人应在竞买前自行至相关****交易所涉税费的具体情况。委托人和拍卖人不承担任何税费方面的责任。

六、注意事项

1.悔拍后果：买受人逾期未支付拍卖余款或违反其他相关约定的，原股东可以重新拍卖。

2.异议处理：对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日三日前向拍卖人提交书面材料。

3.信息真实性：拍卖人已就标的物已知情况如实披露，但不排除存在未知瑕疵的可能，请竞买人自行注意和了解。

4.公告解释权：本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。本公告内容如有变更，以拍卖平台最终发布的变更公告为准。

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2025年10月24日