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淮安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (淮自然资公告[2025]22号)

国土-招标公告

江苏 -淮安

发布时间： 2025年10月24日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

淮自然资公告[2025]22号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 10 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	区铁云路东侧、藏军洞侧	87593	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2.3	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 54	30 ≤ 绿化率	70	21000	105000	500 (万元)
淮自然（工）挂2025第3号	工业园区**侧、路东侧	86738	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 36	30 ≤ 绿化率	70	6900	34500	200 (万元)
淮自然（开）挂2025第6号	经开区路东侧、富准侧	8878.9	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 75	35 ≤ 绿化率	70	800	4000	20 (万元)
淮自然（浦）挂2025第11号	区明远侧、启秀路东侧	30661	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2.2	建筑密度 ≤ 35	建筑限高 ≤ 70	30 ≤ 绿化率	70	6640	33200	200 (万元)
淮自然（浦）挂2025第12号	区光辉侧、锦华路东侧	41835	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 26	建筑限高 ≤ 70	30 ≤ 绿化率	70	9920	49600	200 (万元)
淮自然（浦）挂2025第13号	区光辉侧、**路西侧	53060	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 26	建筑限高 ≤ 70	30 ≤ 绿化率	70	12600	63000	300 (万元)
淮自然（浦）挂2025第14号	区东侧西侧、**路东侧	76496	商住/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 70	35 ≤ 绿化率	70	11040	55200	300 (万元)
淮自然（阴）挂2025第12号	北路西侧、淮**侧	38614	住宅/普通商品住宅用地	1.01 < 容积率 ≤ 2.5	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 80	35 ≤ 绿化率	70	8000	40000	200 (万元)
淮自然（阴）挂2025第13号	珠江侧、北路东侧	11235	住宅/普通商品住宅用地	1.01 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 50	35 ≤ 绿化率	70	2000	10000	200 (万元)
淮自然（阴）挂2025第14号	路西侧、**侧	25952	住宅/普通商品住宅用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 24	35 ≤ 绿化率	70	4000	20000	200 (万元)

其他需要说明的宗地情况：1.本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按价高者得原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格，具体交易规则，详见挂牌文件。 2.淮自然（浦）挂2025第11号。该地块带建筑物挂牌，保留建筑物面积2539.01㎡，保留建筑物价款396.0856万元，建筑物价款不纳入土地出让金需另行支付，土地成交后，地上保留建筑物均不得拆除，不得改变用途，****政府负责地上建筑物价款收取和移交事宜。 3.本期出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。具体出让条件详见挂牌出让文件。

二、竞买资格：中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。因地块开发经营需要和属地纳税要求，土地竞得人如为地块所属辖区外注册企业，需在地块所属辖区内注册设立一家具有独立****公司，由新公司从事受让地块的开发建设；土地竞得人如为联合竞买的，需在地块所属辖区内，按照网上竞买申请时约定的股东及股权比例，注册设立一家具有独****公司，由新公司从事受让地块的开发建设。竞买人需要具备房地产开发资质。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年10月24日至2025年11月12日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市自然**网上交易平台（https://www.ha-land.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年11月13日至2025年11月20日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年11月20日17时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市自然**网上交易平台（https://www.ha-land.com），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2025年11月13日09时00分至2025年11月20日17时00分；