赣州蓉江新区雪松路幼儿园消防维保服务商遴选公告

（1）定期检测：维保方派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的维修人员（每次至少2人）对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。合同期内的每个月提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、**设备使用年限的目的，同时对消防设施做专业保养。
（2）日常巡检：对消防设施进行巡检，对消防联动控制器主板、回路板、各回路等重点部件、设备进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录，检查原始记录必须由参加维护保养的双方人员签字。月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。
（3）维修改善：在消防系统出现故障的情况下，在得到我园的通知后，维护方应在1-2小时内及时到达现场，遇不可抗拒因素除外。对故障进行排除，在24小时内恢复系统正常运行（外购维修材料或其他特殊情况除外）。 ****维修处理的应按紧急故障保修程序处理，在事后记录有关情况的全过程，并有义务向我园说明，提供相应的改善服务。
（4）安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助我园建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合我园进行消防演练工作。
（5）专业培训：提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生。维护保养合同有效期限内，维保方需负责安排专业技术人员对我园相关消防安全管理人员和消防控制室值班人员进行系统培训，重点培训消防系统管理要求、系统工作原理、操作原理、操作方法及注意事项、故障确认保修。采用现场讲解与实际操作相结合的方式进行。具体培训时间由我园确定。维护保养期间如遇到具体问题，由我园消防管理人员通知维保方技术人员临时进行现场培训，维保方不得以任何理由拒绝。

（1）火灾自动报警系统
A.探测器：****公司对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。
B.对日常发生误报或故障的探测器，****公司要及时提供免费维修服务，不另计费用。
C.手动报警按钮：对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

D.火灾报警联动控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试。
E.线路维护：对管线、接线箱（盒）等进行测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。
F.消防系统联动测试：对相关联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。
G.楼层显示器测试：进行自检测试，保证楼层显示器与消防主机通讯正常
H.对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。
（2）消防栓系统
A.室内消火栓：点检每月一次进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。
B.室外消火栓：测试室外消火栓，检查水质、水量，控制阀门是否开启。
C.管网维护：检查系统管网情况，及时排除锈蚀，滴漏等现象。
D.阀门：检查阀门的开关状态；检查开关性能，及时排除泄漏等情况
E.消防水池：检查系统水池的水位情况及系统水池的完好情况。
F.水泵结合器：检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象.
（3）灭火器：进行常规检查，所有灭火器均需检查到
（4）消防广播和消防通讯系统
A.消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验。

B.共用扬声器运行切换试验。
C.消防控制室进行消防紧急电话通话试验。
D.线路维护：对消防广播线路进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。
（5）疏散指示标志、应急灯
A.对疏散指示标志和应急灯进行巡检，疏散指示标志方向正确，发光正常，外观完整。
B.应急灯手动检测能正常工作。
（6）应急照明疏散指示
A.检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
B.试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

（1）配合我园的各项大型活动与**消防部门的检查工作，保证消防系统设备完好、运行正常，无安全隐患，确保设备、设施运行可靠。完成相关消防主管部门安排的相关工作。
（2）在维保期间执行7x24小时服务制，维保方项目负责人及相关人员的电话将保持24小时处于开通状况，确保我园消防系统有问题时可随时联系。我园消防值班人员及负责人可以随时电话咨询维保方技术人员，维保方不得以任何理由拒绝或不接电话。
（3） 维保方必须对合同约定范围的消防设施设备按照国家规定进行有效维修和保养。确保我园设备正常运行。若在维保期间经消防部门抽检，未达到规定标准而受到处罚的，造成的处罚由维保方承担相应责任和经济处罚。
（4）维保方在执行消防维保协议活动中，所发生的一切安全事故和相关的安全问题由维保方负完全责任，并承担相应法律和经济责任。