【安徽省产权交易中心】广州农村商业银行股份有限公司佛山支行持有的深圳市雅尚文化传播有限公司不良贷款债权转让招商公告

（一） 拟转让标的

本次转让标的为****持有的**市****公司不良贷款债权，截至2025年6月30日债权总额183,833.78万元，其中本金144,595.98万元、利息39,237.8万元。

（二） 标的基本情况

**市****公司****银行**分行于2018年12月发放，以******公司名下位于****市**区望**路218号B区2****广场9.55万㎡商业物业抵押，****酒店****公司名下位于****区**路1020****酒店-1至22层商业物业（面积44,680.19㎡，****酒店物业）、****酒店****公司名下位于**中都大道1599号商业物业（面积50,928.44㎡，****酒店物业）、******公司名下位于中都大道与**路之间、醉翁路与敬梓路之间的1块商业土地（面积23,248㎡，现有地上建筑物，未办证，存在项目烂尾风险）共三处物业二次抵押，以优德置业应收账款（与京东电器签署《租赁合同》项下的租金，已在中登网登记）质押，****集团有限公司、****酒店****公司、****公司、****酒店****公司、******公司、程崇、王凤、程*秀连带保证担保。

2024年10月，****人民法院判决借款人偿还借款本息，******公司等8位保证人承担连带清偿责任，****银行对抵质押物享有优先受偿权。目前，案件正****人民法院执行，法院已完成抵押物查控，****公司对抵押物进行评估，目前暂未出具评估报告。

抵押物具体情况如下：

抵押物1（一押）:位于**市**区望**路218****广场45处商业物业（已办证，抵押面积：95,509.30㎡）。抵押物周边以商务、居住为主，****中心、****广场、****广场等，商业集聚度较高；附近有华润万家、****菜市场、****超市、****医院、****医院、航星幼儿园、****小学、****小学、****大学、**大学、中国银行、农业银行等配套，市政与生活配套设施完善。下面图片为前期拍照，仅供参考，以现场实际的状况为准！

抵押物2（二押）:位于**省****都大道与**路之间、醉翁路与敬梓路之间土地及地上和地下的建筑物，土地面积23,248㎡，建筑物面积91,293.76㎡,已办理抵押登记。目前，地上建筑已封顶但未竣工验收，现状为外墙和内饰均为毛坯状态，无门窗。下面图片为前期拍照，仅供参考，以现场实际的状况为准！

抵押物3（二押）:位于**省****都大道1599号的酒店，分摊土地面积33,386㎡，房屋面积50,928.4㎡，已办理抵押登记。该酒店共计26层，由345间客房（其中305间为标间，43间为套房），4356****餐厅、娱乐设施组成，自2015年与国际品牌喜来登**经营，**期限15年，目前经营正常。下面图片为前期拍照，仅供参考，以现场实际的状况为准！

抵押物4（二押）: 位于**省**市**区**路1020****酒店-1至22层，建筑面积44,680.18㎡，已办理抵押登记。该酒店共计23层，由320间客房（其中283间为标间，37间为套房），3,000㎡****餐厅、娱乐设施组成，自2017年与国际品牌喜来登**经营，**期限15年，目前酒店经营正常。下面图片为前期拍照，仅供参考，以现场实际的状况为准！

二、意向登记

意向方可与联系人联系，进行意向登记及咨询尽调。