长沙市南雅中学教学综合楼项目

项目基本情况

（1）建设单位：****

（2）建设性质：改建项目

（3）建设地点：本项目位于**省**市**区香樟东路178****学校园内。****学校信息中心楼，南侧为实验楼，****学校内部道路，交通便利。项目中心地理坐标：北纬28°8′25.75"，东经113°2′36.53″。

（4）工程建设内容及规模：本项目用地面积为2564m2，总建筑面积5372.39m2，建筑占地面积1281m2，道路广场面积224m2，回车场面积390m2，绿化面积669m2。主要建设内容包拆除原阶梯教室、室外道路、广场及绿化，**1栋5层教学综合楼，包含室外道路、景观绿化、室外管线等。

（5）建设工期：6个月（2025年6月~2025年12月）。

（6）项目投资：本工程总投资 6800 万元，其中土建投资 4420 万元。

（7）拆**置情况：本项目属于已建校区原阶梯教室重建项目，不涉及居民拆**置。

（8）项目占地：根据主体设计资料，本项目总占地面积为2564m2，全部为永久占地。区内设置1处临时堆土区，临时占地390m2。按照《土地利用现状分类》

（GB/T21010-2017）中的一级类分类依据，项目区土地利用类型为公共管理与公共服务用地。

（9）工程土石方：根据主体设计计算统计，项目土石方挖填总量为3164m3。其中挖方总量为2052m3（含表土剥离201m3）；回填量为1114m3（含表土回填201m3）；无借方；弃方1264

m3，为建筑垃圾和基础开挖土方。

（10）本项目与依****中学）情况介绍：2002年，应基础教育均衡发展的需要，****中学创****中学，2005年，****中学****中学。2015年，****学校****中学。学校办学规模逐步扩大，本次拟拆除大阶梯教室来首要满足教学需求。本次**1栋教学综合楼建筑面积为5372.39m2，其中计容面积为5257.43m2。教学综合楼建成后校园容积率约0.61，不超过规划容积率0.9。

本项目建设过程中，建设单位比较重视项目建设区内的水土流失防治工作，于 2025 年 10 月已落实了该工程《水土保持方案报告表》中所设计的水土保持措施，确保了水土保持投资，并根据工程建设过程中出现的情况因地制宜优化或增设了部分水土保持措施，完善了项目建设区水土流失防治体系，有效地控制了工程建设区的水土流失。已实施水土保持措施的质量达到了该工程的设计要求，已经实施的林草植被生长状况较好，工程措施无损坏，能起到较好的防治作用。

项目前期工作及方案编制情况

2024年10月15日，****委员会以“长发改审〔2024〕122号”文件

对本项目进行了立项批复

2024年11月，****集团****公司完成了本项目方案设计。

2025年2月初，****受****（简称“建设单位”）的委托，承担本项目的水土保持方案编制工作。组织了相关专业技术人员，通过现场查勘，以主体工程设计资料为依据，按照水土保持法等有关法律、法规及生产建设项目水土保持方案编制的技术标准、规范的要求，认真研究和设计，并对主体工程设计中本阶段未完善的项目，从水土保持角度出发，进行了完善和补充设计，于2025年2月编制完成了《****教学综合楼项目水土保持方案报告表》。2月24日，本方案经省级水土保持专业专家审查，并给出了专家意见，后续公司技术人员依据技术审查意见对报告进行了修编、完善。2025年3月4日，****水利局以长水保许决(2025)05号对《****教学综合楼项目水土保持方案报告表》予以批复。

****教学综合楼项目于2025年3月开始建设，工程建设已于2025年10月完工，建设单位已积极组织落实水土保持措施，水土保持工程施工于 2025年10月全部完成，已达到了验收条件。