市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A909-0157宗地建设用地规划许可证的公示

一、规划设计要点变更内容

（一）用地单位

由“****政府投资****办公室”调整为“****教育局”。

（二）指标按建设用地面积计算

1.规定容积率：由“≤1.53”调整为“≤2.10”。

2.规定建筑面积：由“建筑面积18823㎡”调整为“已建建筑面积25859.96㎡”。

（三）总体布局及城市设计要求

1.绿化覆盖率：由“应符合《**市经济特区绿化条例》要求，项目配套绿化用地面积占工程项目用地面积的比例不低于30%”调整为“绿化覆盖率≥30%”。

2.新增：“本项目总建筑面积为25859.96㎡，其中教学及辅助用房13788.73㎡、生活服务用房3815.09㎡、办公用房1558.73㎡、消防控制室46.06㎡、人防报警间13.09㎡、架空绿化休闲2613.02㎡、地下停车库3224.06㎡，设备用房801.18㎡”。

3.新增：其他未标注事项应符合《**市城市规划标准与准则》及相关技术规范。

（四）市政设施要求

新增：“鉴于项目为现状建成变更补办规划手续，若项目用地在有条件的情况下，应满足《**市城市规划标准与准则》和《******局关于严格落实自行车配建要求的通知》（深规划**发〔2023〕87号）的要求，以保证师生对于非机动车停车位的需求”。

（五）备注内容

1.由“****发改局深**发改〔2017〕32号文件核定规划指标”调整为“本项目规划设计条件根据《**市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（竣）ZZJGCH-2022-0060号）、《****学校项目建设历史遗留问题处置专项工作方案》（深规划****〔2023〕740号）、《**区教育领域项目推进会议纪要》（深**会纪〔2025〕104号）等相关文件确定”。

2.新增:“项目已取得《****关于****小学规划确认的复函》（深规划****函〔2025〕1116号），原则同意****小学按照《**市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（竣）ZZJGCH-2022-0060号）显示的经济技术指标及现场建设情况予以规划确认”。

3.新增“项目已取得《****政府关于**区2018年第四批次15项建设项目用地的批复》（深**府函〔2018〕600号）和《****政府关于**市**区2018年度第四批次城市建设用地农转用方案的批复》（深**府函〔2019〕14号）”。

4.新增“项目已取得《宗地附图》（宗地号A909-0157），测定用地面积为12288.56平方米”。

5.新增：“原《建设用地规划许可证》（深规土许LA-2018-0021号）作废”。

（六）其余规划设计条件不变。

二、公示说明

本事项公示时间为期10个自然日（2025年10月25日—2025年11月4日）。公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈并将书面材料寄往**市**区**街道清湖路壹点规划馆****（邮编518109），并注明“公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本公示除在主要媒体上公示外，同时在下列网址和实地发布：

（一）网上展示

1.******局门户网站

http://pnr.****.cn/

2.******网站

http://pnr.****.cn/lh/

（二）现场展示

1.******

地址：**市**区**街道清湖路壹点规划馆

2.项目现场

地址：**市**区观湖街道博强路与求知一路交叉口东北角

（三）联系方式

******

联系人：胡懋阳

联系电话：0755-****5746

附件：项目区位图

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2025年10月22日

文档附件：

附件：项目区位图.png