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龙岩市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(龙自然告字[2025]9号)
招标详情
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****国有土地使用权拍卖出让公告(龙自然告字[2025]9号)
龙自然告字[2025]9号 2025年10月26日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 10(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 22661平方米 | 宗地坐落： | 浮东**侧龙厦铁路东侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 <1.700 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ 并且 ≤50.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 16779 | ||||||
| 体育场馆用地 | 5882 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1620万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0072 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 8100万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-28 | 宗地总面积： | 3981平方米 | 宗地坐落： | 中****侧**西路东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 2.300≤ 并且 <2.600 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ 并且 ≤38.000 | ||
| 绿化率(%)： | 20.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 3443 | ||||||
| 零售商业用地 | 538 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1370万元 | 估价报告备案号： | ****225BA0036 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 6850万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-20 | 宗地总面积： | 12904平方米 | 宗地坐落： | 浮东**侧龙厦铁路东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.700≤ 并且 <2.200 | 建筑密度(%)： | 10.000≤ 并且 ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 12904 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2020万元 | 估价报告备案号： | ****225BA0037 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 10100万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-26 | 宗地总面积： | 17818平方米 | 宗地坐落： | **东路原高坎快速通道**工路交叉口西北侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 <1.500 | 建筑密度(%)： | 10.000≤ 并且 <20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17151 | ||||||
| 零售商业用地 | 667 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1670万元 | 估价报告备案号： | ****525BB0007 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 8350万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-24 | 宗地总面积： | 17926平方米 | 宗地坐落： | 金鸡中**侧曹溪南路东侧莲浮南路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010≤ 并且 <1.400 | 建筑密度(%)： | 10.000≤ 并且 ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17569 | ||||||
| 零售商业用地 | 357 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2770万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0010 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 13810万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-32 | 宗地总面积： | 4324平方米 | 宗地坐落： | 龙腾南路与东发路交叉口西南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 <1.500 | 建筑密度(%)： | 25.000≤ 并且 ≤45.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 2379 | ||||||
| 零售商业用地 | 432 | ||||||
| 商务金融用地 | 1513 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 370万元 | 估价报告备案号： | ****925BA0064 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 1810万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-21 | 宗地总面积： | 24841平方米 | 宗地坐落： | 浮东**侧龙厦铁路东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.300≤ 并且 <1.800 | 建筑密度(%)： | 10.000≤ 并且 ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 24841 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3390万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0009 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 16910万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-30 | 宗地总面积： | 21464平方米 | 宗地坐落： | 北城路东侧工业西**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.010≤ 并且 <1.800 | 建筑密度(%)： | 10.000≤ 并且 ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤40.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 21464 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2990万元 | 估价报告备案号： | ****525BA0008 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 14950万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-23 | 宗地总面积： | 12678平方米 | 宗地坐落： | 陵园路与**北路交叉口东侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.700≤ 并且 <1.400 | 建筑密度(%)： | 20.000≤ 并且 ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤30.000 | 建筑限高(米)： | ≤30.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 旅馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 旅馆用地 | 12678 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1560万元 | 估价报告备案号： | ****825BA0022 | |||
| 现状土地条件： 现状 | |||||||
| 起始价： | 7800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 宗地编号： | 2025拍-27 | 宗地总面积： | 29891平方米 | 宗地坐落： | 北外环南侧紫南路西侧红民**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.600≤ 并且 <2.200 | 建筑密度(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ 并且 ≤35.000 | 建筑限高(米)： | ≤80.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 29891 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3560万元 | 估价报告备案号： | ****325BA0010 | |||
| 场地平整：具备施工条件 基础设施：具备通水、通路、通电等条件 |
|||||||
| 起始价： | 17800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
联合申请的，各方都必须符合上述要求。其中住宅地块需具备房地产开发资质的企业方可申请参加竞买，但未按出让合同约定支付价款或未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外。同一申请****公司，不得参与同一宗地的竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年11月05日 至 2025年11月17日 到 ****中心有限公司（地址：**市**区****交易中心八楼，联系人及电话：郑先生 0597-****591、****592） 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年11月05日 至 2025年11月17日 到 ****中心有限公司（地址：**市**区****交易中心八楼，联系人及电话：郑先生 0597-****591、****592） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月17日 16时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月17日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年11月18日 09时00分****交易中心五楼3号交易厅（交易厅3） 进行。
七、 其他需要公告的事项：
1.****学校。 ****学校招生划片范围，****学校如下： 地块编号 ****小学 ****中学 2025拍-20 ****小学**校区 **二中**校区 2025拍-21 ****小学**校区 **二中**校区 2025拍-24 ****小学****小学（可双选） ****学校 2025拍-26 ****学校 ****学校 2025拍-27 ****学校 ****学校 2025拍-28 ****小学中街校区 ****中学 2025拍-30 ****小学 ****中学北城校区 ****学校的增加，划片范围有可能进行调整，具体按照当年制定的招生方案执行。 2.****、2025拍-23、2025拍-32等3幅地块内建成的建筑物可按用途分别办理不动产权证，由竞得人整体持有，不得销售（含整体销售和分割销售），可整体转让，整体抵押（不得分割抵押）。 3.2025拍-23地块采取土地带地上、地下建筑物一并出让模式，成交价高于起始价部分属土地部分价值。根据房产测绘成果实测结果，保留3栋建筑物建筑面积10628.26平方米（其中1号楼5281.33平方米、2号楼2510.14平方米、3号楼2836.79平方米），待地块出让后由竞得人按新功能进行安全整改，经相关部门验收合格后方可投入使用。地块内其余2栋楼由竞得人自行处置。 4.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买保证金自动转为签订和履行出让合同的定金，履行合同义务后，依申请可转为出让价款。竞买未成交的，竞买保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。 5.上述地块的出让金缴交时间为在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款缴交时间为出让合同签订之日起12个月内付清。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起6个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，在税务部门催缴之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起6个月内交地。 6.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。 7.2025拍-27、2025拍-28、2025拍-30等3幅地块交地工作****储备中心****中心负责，其余7幅地块交地工作****储备中心负责。 8.出让地块在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。 9.本公告与本次所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签订和履行出让合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》****机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。 10.竞买申请人竞得土地后应在**市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在**市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在**市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成****公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90****公司的注册登记手续，****公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 11.地块竞得人（开发企业）应在发改部门项目审批、核准或者备案前到民政部门办理名称备案手续。 12.地块竞得人（开发企业）应按出让合同约定依法依规开发建设，在取得该宗地（项目）首期《商品房预售许可证》后，可向不动产登记机构申请纳入“交房即交证”服务。 13.****银行本票的，收款人为龙****服务中心，****银行本票的,可直接汇入指定账户。标书代写
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区莲新南路2号
联 系 人：郑先生、林先生
联系电话：0597--****591、****592、****028
开户单位：龙****服务中心,龙****服务中心,龙****服务中心,龙****服务中心,龙****服务中心,龙****服务中心
开户银行：****银行****公司****支行,****分行**支行,****营业部,**银行****支行,****公司****支行,****公司**分行
开户账号：137********286665,141********64061808,350********009111666,171********0305899,418****35676,811********00949147
****
招标进度跟踪
2025-10-27
招标公告
龙岩市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(龙自然告字[2025]9号)
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