中国进出口银行河南省分行2025年-2028年物业管理服务项目招标公告

****受****的委托，就如下项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人提交密封的投标文件。

1.项目名称：****2025年-2028年物业管理服务项目

2.项目编号：****

3.招标人名称：****

4.招标人地址：**市郑东新区**东路51****中心北区

5.招标人联系人及联系方式：李老师 0371-6627 0579

6.本项目资金来源：自筹资金

7.本项目预算金额：不超过412.6万元；年平均预算费用不超过137.53万元，包括人工薪酬不超过129.03万元、耗材费用不超过8.5万元。投标人的各分项报价均不得超过上述各分项预算金额，否则将否决其投标。

8.本次招标内容为：选取一家物业管理服务供应商，负责办公区域内安全秩序维护、环境卫生、餐饮服务、来访接待、会务服务以及地板石材和地毯清洗等其他专项服务等事项。服务人员配置包括：安全秩序维护8人、保洁5人、厨师4人、前台3人，共计20人。备注：其中安全秩序维护人员含门卫保安员4名（含队长1名）、保安员兼消防监控员4名（需具备消防员证），共8人。

（1）服务期限：服务期限为3年，具体为2025年12月01日至2028年11月30日（共36个月），以实际签订合同为准；服务满意度达到85分以上续签下一年合同；

（2）服务地点：**市郑东新区**东路51****中心北区一至四层，办公区域内部物业服务面积为6519.16平方米；

（3）服务质量：符合招标文件第四章采购需求的要求。

9.合格投标人的资格要求：

（1）基本资格要求：

Φ 在中华人民**国境内合法注册、响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织；

Φ 具有独立承担民事责任的能力

Φ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

Φ 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

Φ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

Φ 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）特殊资格要求：

Φ 专业资质要求：无

Φ 其他要求：

（3）本项目投标截止期前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目投标；标书代写

（4）本项目投标截止****管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入招标人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目投标；标书代写

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；

（6）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本项目的投标；

（7）本项目不接受联合体投标；在未经招标人书面同意的情况下，投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包；

（8）法律、行政法规、招标文件关于“合格投标人”的其他条件。

10.招标文件获取：

（1）获取时间：2025年10月27日至2025年11月3日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（**时间），节假日除外。

（2）文件领取方式：登陆中化商务电子招投标平台（ebid.****.com），通过网上支付方式领取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：300元人民币/包件）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），具****中心-招投标指南。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服（010-****5191）。未在****登记获取本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

（3）招标文件获取联系人：王琛之/褚文杰

（4）联系方式：010-8392 3369、181****3462

（5）联系邮箱：****@sinochem.com

11.投标截止时间及地点：所有投标文件应于2025年11月18日9：00时前递交至**省**市**区**东路49****饭店策略5会议室。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。标书代写

12.开标时间及地点：兹定于2025年11月18日9:00时在**省**市**区**东路49****饭店策略5会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。标书代写

13评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见第三章。

14.招标公告信息发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《金采网》、中化商务电子招投标****银行网站。

15.本次招标由招标代理机构负责组织实施，请按以下方式联系。

招标代理机构名称：****

办公地址：******中心B座25层（邮编：100073）

业务联系人（异议联系人）：王琛之/褚文杰/于广洋

电话：010-8392 3369

传真：010-8392 3200

电子邮件：****@sinochem.com

开户银行：****银行****公司**复外支行

银行账号（人民币）：020********22104668