长春市南关区住房和城乡建设局21处底商（共分5个标的）出租项目

项目名称

****21处底商（共分5个标的）出租项目

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2025年10月28日

信息披露结束日期

2025年11月10日

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的坐落位置

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2025年11月11日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

梁先生

电话

180****7019

项目咨询联系人

白女士

电话

0431-****9646

自由报价开始时间

2025年10月28日 09时00分

限时报价开始时间

2025年11月12日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服：0512-****8016

电话

0431-****9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标为****位于**大街以东的**嘉苑及**郦景房屋的底商，共有21处，分5个标的，本次挂牌剩余3处，**嘉苑一期13栋5-6号及**郦景2栋108号房屋有不动产权证，其余房屋有土地使用证无产权证，无抵押，目前状态闲置，可按期交付标的，按现状分零出租，房屋信息详见资产出租明细表。（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得从事餐饮、仓库、洗浴、****公司、机械工厂、汽车修理、废品收购站、垃圾点处理、易燃易爆等影响居民生活、卫生、安全的行业）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租途是否合法合规。

三、出租期限：3年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1．首年租金挂牌价详见明细表；

2．租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前 30日内向出租方一次性交齐：

3．每年租金保持不变；

4．交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方，竞价规则见报名时生成并签章的《动态报价须知》。

六、承租相关要求

1．意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2．承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3．承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4．承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租：5．承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6．承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1．以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2．承租方负责承担经营过程中所产生的切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3．承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用白理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在 15 日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将承担相应的违约责任。

出租方名称

****

基本情况

住 所

****关区谊民路377号

法定代表人

邹鹏超

注册资本（万元）

0.0

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****财政局

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

42.08 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****002

**嘉苑一期13#5--6号底商

**银行**金恒支行:010********01745-********013

0.0

****004

**郦景2栋108号

**银行**金恒支行:010********01745-********015

0.0

****006

**嘉苑二期9#60-61号底商

**银行**金恒支行:010********01745-********014

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间标书代写

2025年11月11日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ********中心）

开户银行： **银行**金恒支行

国有资产交易须知

交易中心接受项目单位委托，已严格按照项目单位提供的资产相关情况书面介绍或说明，如实发布信息披露公告。交易中心对交易标的可能存在的瑕疵不承担任何法律责任。交易各方应依照下列原则，审慎交易，自行承担相应责任。

一、项目单位在国有资产交易过程中出现下列行为之一的，受让方有权就其造成的损害向仲裁****人民法院提起诉讼：

（一）交易标的权属不清的；

（二）所提交的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；

（三）未按长****管理委员会办公室《国有资产交易业务制度》规定，签署合同或交接标的的。

二、意向受让方或受让方在国有资产交易过程中出现下列行为之一的，将失信信息推送至**市信用信息平台；已取得受让资格的，取消其资格。因下列行为给项目单位、交易中心造成损失的，利益受损方有权依法向存在过错的意向受让方或受让方主张相应赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；

（二）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害项目单位合法权益的；

（三）成交后，受让方无故未按信息披露公告规定签署合同的（项目单位书面提出）；

（四）成交后，受让方未按信息披露公告规定足额交纳成交价款的；

（五）意向受让方或受让方违反法律法规或交易相关规定，****中心造成损失的。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

**嘉苑一期13#5--6号底商

吉（2021）**市不动产权第****440号-第****441号

**嘉苑

闲置

578.38

公用设施用地/商业

36个月

21.01

12个月

0.0

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

现状

5.1

2025-10-28 09:00:00到2025-11-12 09:00:00

2025-11-12 09:00:00

90

出租用途限制范围详见《出租条件及重大事项提示》**嘉苑13栋5-6号底商已打通合并出租

2

**郦景2栋108号

吉（2017）**市不动产权第****065号

**郦景

闲置

141.89

公用设施用地/商业

36个月

3.94

12个月

0.0

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

现状

0.9

2025-10-28 09:00:00到2025-11-12 09:10:00

2025-11-12 09:10:00

90

出租用途限制范围详见《出租条件及重大事项提示》

3

**嘉苑二期9#60-61号底商

长国用（2011）第****00862号

**嘉苑

闲置

458.58

公用设施用地/商业

36个月

17.13

12个月

0.0

租金按年交纳。承租方确定后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的

现状

4.2

2025-10-28 09:00:00到2025-11-12 09:20:00

2025-11-12 09:20:00

90

出租用途限制范围详见《出租条件及重大事项提示》**嘉苑二期9#60-61号底商已打通合并出租