榕江县人民医院食堂（含小卖部）公开竞价招租公告

为加强对国有资产的有效管理，确保经营性国有资产保值增值，根据《**县经营性国有资产管理办法（试行）》规定，********小卖部）向社会进行公开竞租。

竞租事项公布如下：

一、租赁场地面积及经营范围

1.****4号楼1楼，面积452.66平方米。

2.食堂经营范围：提供早餐、中餐、晚餐及夜间工作餐，满足职工、患者及家属的用餐需求。

菜品类型：主食、荤菜、素菜、汤品、小吃等，需确保营养均衡且符合口味。

特殊服务：部分食堂提供送餐服务，部分档口可**营业时间。

收费标准：通常按份收费（如早餐8元/人、中晚餐12元/人），需定期接受满意度调查。

3.小卖部经营范围

商品类型：包括包装食品、水果、鲜花等日常用品。

运营要求：需确保食材安全，符合质量标准，供货渠道可靠，不得使用变质过期的食材。

二、招标对象及条件

1.具有独立法人资格和承担完全民事责任的单位或者自然人。

2.报名者需提交本人或法人代表的身份证明、营业执照副本复印件。

3.具有一定经营能力或经营经验，并按国家法律规定的合法经营者。

三、招租事项

1.招租方式：招租底价为120000元/年。意向承租方需在报名时缴纳竞租保证金12000元后方可参与竞标，中标后保证金可以转换为租金，若竞标者落标，将全额退回保证金。

本次竞租采取底价、明标竞价方式，以出价最高者为中标人，低于保底价（招租底价）按无效标处理；如只产生一个符合条件的意向竞租人，则自动成为竞租候选人，按其报价（不低于招租标底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向竞租人，则采用竞价方式交易，出价高并接受招租公告约定确定为承租候选人。确定为承租候选人后，承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

2.招租期限：租期3年，具体租赁起止日期在《租赁合同》中签订。租赁期满后，合同自然解除。

3.竞价成功后，将本次公开竞租交易成交结果公示无异议后，中标方与出租方签订租赁合同，并在签订租赁合同之日起三日内一次性缴清一年租金，《租赁合同》一式三份，出租方与中标方各持一份，****财政局****中心）。

4.****医院****小卖部）装修、改造工程，必须得到出资方同意后方可施工，****医院正常工作和改变建筑物整体结构、外观。

四、报名时间、地点、联系人

1.报名时间：2025年10月27日至2025年11月7日截止，公告期内接受报名、咨询、勘察招租门面，逾期不再接受报名。

2.报名地点：****行政楼1****办公室）。

3.联系人电话：姚老师187****6952；龙老师187****0141。

4.竞租时间、地点：由****另行通知。

本公告未尽事宜由****研究确定，并负责解释。

附件：********小卖部）竞租须知

****财政局

2025年10月27日

附件：

********小卖部）竞租须知

一、项目简介

出租方：****

项目名称： ********小卖部）经营权

租赁地址：****4号楼1楼

建筑面积： 约452.66平方米

经营业态：

1.食堂经营范围：提供早餐、中餐、晚餐及夜间工作餐，满足职工、患者及家属的用餐需求。

菜品类型：主食、荤菜、素菜、汤品、小吃等，需确保营养均衡且符合口味。

特殊服务：食堂提供送餐服务，部分档口可**营业时间。

收费标准：通常按份收费（如早餐8元/人、中晚餐12元/人），需定期接受满意度调查。

2.小卖部经营范围

商品类型：包括包装食品、水果、鲜花等日常用品。

运营要求：需确保食材安全，符合质量标准，供货渠道可靠，不得使用变质过期的食材。

租赁期限：3年，合同一年一签，租期届满后，在同等条件下，享有优先续租权。

二、租赁形式

本项目采用公开竞争形式进行，凡参加本次的竞租人都视同认可本《竞租须知》。

1.本次竞租以有底价增价报价的方式进行，最后报价如等于或高于底价，本次竞价有效，最后报价的竞租人即为竞得人。若最后报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次招标失败。在主持人宣布起价后由竞租人举牌报价（每次报价加价幅度不得低于1000元）。意向承租人一经报价，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其上次报价即丧失约束力，竞租人可多次报价，最新的一次报价提交后，3分钟之内没有新的报价，则本次竞价结束，以最后报价的竞租人即为最终竞租人。

2.竞租成交后，招租人与竞得人签订《成交确认书》，如竞得人不当场签字确认的，即视为违约，其所交的竞租保证金不予退还，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。《成交确认书》签订后3日内无投诉发《中标通知书》。

三、竞租现场纪律

竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租。不得干扰主持人正常工作。不得恶意串通，操控竞租的行为，否则，一经发现，立即取消其竞租资格，其所交纳的竞租保证金不予退还，并追究其相应的责任。

四、现场竞价出现以下情形，招租人可以终止现场竞价

1.所有竞租人均未应价的。

2.如发现有串标，围标行为的。

五、重要约定

（一）经营要求：

必须保证所有商品质量安全，严禁销售“三无”产品、过期食品及违禁品。

必须明码标价，价格需符合市场规律，不得高于周边同类商品。

（二）安全责任：

****小卖部）消防安全、食品卫生安全的第一责任人，须承担全部责任。配合医院定期进行安全检查，及时整改隐患。

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2025年10月27日