乐清市电力实业有限公司生产基地建设项目建设工程规划许可变更批前公示

乐****公司，向本局提出乐****公司生产基地建设项目2023年9月5日核发的建字第330********6134号建设工程规划许可证变更许可申请，地址在**市**湾港区。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范修改完成工程方案设计，变更内容如下，现予以公示。

一、调整内容:

1、根据厂区规划分期建设，原报批建设用地15180.29 ㎡,修改后一期建设用地面积11005.06 ㎡，二期建设用地面积4175.23㎡。

2、原五层3#组装车间因使用需求变化，现四层混凝土框架结构车间更改为一层钢结构仓库，原建筑高度（消防高度）22.30M 更改为12.80 M，原建筑面积11090㎡更改为2787㎡。(计容建筑面积11148㎡。一层层高12.5 M按4倍计容，立面图同步修改。

3、原地上总建筑面积 30500㎡,地下建筑面积3615㎡，修改后地上总建筑面积22197㎡，地下建筑面积3615 ㎡(其中一期地上建筑面积19410㎡，地下建筑面积 3615 ㎡，二期地上总建筑面积 2787 ㎡)，原地上建筑基底总面积5920㎡，修改后地上基底总建筑面积 6012㎡，(其中一期地上建筑基底面积3225㎡，二期地上基底总建筑面积2787㎡)，原建筑计容总面积 30500 ㎡，修改后建筑计容面积 30558 ㎡,(其中一期建筑计容面积19410㎡,二期建筑计容面积11148㎡)，容积率原报批 2.01，修改后 2.01(其中一期容积率1.76㎡，二期容积率2.67㎡)，建筑密度原报批39%，修改后39.61%(其中一期建筑密度29.30%，二期建筑密度66.75%)，地上非机动车停车位由166个调整为110个。

二、总主要技术经济指标（变更后）：

1、用地面积：15180.29㎡

2、建筑占地面积：6012㎡

3、总建筑面积：25812㎡（地上建筑面积22197㎡，地下不计容建筑面积3615㎡）。注：地上计容建筑面积30558m2

4、建筑密度：39.61%

5、容 积 率：2.01

6、绿 地 率：15.01%

7、机动车停车位：155辆（地下室停车位86辆，地面停车位45辆,特种停车位（9MX3.5M）24辆）。

8、非机动车停车位：110辆

（一）、一期主要技术经济指标（变更后）：

1、用地面积：11005.06㎡

2、建筑占地面积：3225m2

3、总建筑面积：23025㎡（地上计容建筑面积19410㎡，地下不计容建筑面积3615㎡）

4、建筑密度：29.3%

5、容 积 率：1.76

6、绿地率：14.34%

7、机动车停车位：155辆【地下室停车位86辆（普通停车80辆，无障碍车位6辆），地面停车位45辆（普通停车位23辆，充电桩车位22辆），特种停车位（9MX3.5M）24辆】

（二）、二期主要技术经济指标（变更后）：

1、用地面积：4175.23㎡

2、建筑占地面积：2787m2

2、总建筑面积：2787㎡（注：地上计容建筑面积11148m2）

3、建筑密度：66.75%

4、容 积 率：2.67

5、绿地率：16.77%

6、非机动车停车位：110辆

具体图纸详见网上公示。

凡是与本建设项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，应在公告之日起10日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋所有权证），****中心2182窗口书面申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系电话：****2579

附件：变更后总平面布置图

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2025年10月27日

乐****公司总平面图.pdf