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固原市人民政府关于泾源县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果的批复

审批

宁夏-固原-泾源县

发布时间： 2025年10月27日

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索引号	****	发文时间	2025-10-24
发布机构	****政府办	文号
公开方式	主动公开	有效性	有效
标题：	** 关于县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果的批复

**** 关于**县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果的批复

****政府：

你县《****政府关于呈报**县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果的请示》（泾政发〔2025〕23号）收悉。经审查，批复如下：

一、同意《**县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果》。具体成果内容详见附件。

二、你县要依法按照有关规定及时公布实施《**县耕地园地林地草地定级与基准地价评估成果》，并认真做好成果备案及应用工作。

三、你县要根据经济社会发展情况以及土地市场行情，适时修订耕地园地林地草地基准地价，合理配置土地**，节约集约利用土地，促进经济社会持续健康发展。

附件：1．**县耕地园地林地草地基准地价表

2． **县耕地园地林地草地级别分布范围表

****

2025年10月20日

（此件公开发布）

附件1

**县耕地园地林地草地基准地价表

土地用途		权力类型	价格类型	价格单位	级别
					1级	2级
耕地	旱地	承包经营权	基准地价	元/平方米	13.05	9.00
				元/亩	8700	6000
		经营权	基准地价	元/平方米	7.80	5.40
				元/亩	5200	3600
园地	果园	承包经营权	基准地价	元/平方米	28.35	21.75
				元/亩	18900	14500
	其他园地	承包经营权	基准地价	元/平方米	28.35	21.75
				元/亩	18900	14500
林地	乔木林地	承包经营权	基准地价	元/平方米	16.80	11.85
				元/亩	11200	7900
	灌木林地	承包经营权	基准地价	元/平方米	7.50	5.10
				元/亩	5000	3400
	其他林地	承包经营权	基准地价	元/平方米	13.20	9.15
				元/亩	8800	6100
草地	天然牧草地	承包经营权	基准地价	元/平方米	4.50	3.30
				元/亩	3000	2200
	人工牧草地	承包经营权	基准地价	元/平方米	7.35	4.80
				元/亩	4900	3200
	其他草地	承包经营权	基准地价	元/平方米	4.50	3.30
				元/亩	3000	2200
1.耕地基准地价内涵界定（1）耕地权力类型：承包经营权和经营权价格，不区分国有、集体基准地价；（2）耕地权力年期：本次耕地承包经营权、经营权年期均设定为30年；（3）耕地利用类型：旱地；（4）耕作制度：根据《农用地质量分等规程》（GB/T 28407-2012）中省（区、市）标准耕作制度速查表，县的标准耕作制度为小麦、玉米、马铃薯，复种类型为一年一熟。根据县实际情况，本次评估的标准耕作制度为玉米，复种类型为一年一熟；（5）农田基本设施状况：设定为达到通田间道路、通电、农田防护设施以及平整、土壤正化等相应的农业生产条件；（6）估价期日：**政府管理需要综合确定为2024年1月1日；（7）价值类型：公开市场价值。 2.园地基准地价内涵界定（1）园地权力：承包经营权，不区分国有、集体基准地价；（2）园地权力年期：根据《园地林地草地分等定级和基准地价制定技术问答》（第七期），本次园地承包经营权年期设定为30年；（3）园地利用类型：根据县园地类型情况，本次园地统一按一级地类评估基准地价，二级地类价格没有区别；（4）园地基础设施条件：本次按照各级别或均质区园地基础设施的平均状况确定，包括道路通达，有水源保障且有基本的排水与灌溉设施；（5）估价期日：政府管理需要综合确定为2024年1月1日；（6）价值类型：公开市场价值。根据管理和应用需要，在基准地价内涵中宜设定不含地上附着园地作物价值。注：根据《园地林地草地分等定级和基准地价制定技术问答》（第五期），本次园地基准地价制定仅考虑土地的生产利用价值，暂不考虑地上作物的价值。 3.林地基准地价内涵界定（1）林地权力：承包经营权，不区分国有、集体基准地价；（2）林地权力年期：法定期限为30年至70年，根据《林地估价规程》（送审稿）和《园地林地草地分等定级和基准地价制定技术问答》（第七期），本次林地承包经营权年期设定为30年；（3）林地利用类型：根据县林地类型情况，本次林地统一按商品林评估基准地价，分别按乔木林地、灌木林地和其他林地评估基准地价；（4）估价期日：**政府管理需要综合确定为2024年1月1日；（5）林业设施状况：本次评估设定区域内道路通达且具备种植、集材条件；（6）地上附着物和定着物：本次林地基准地价包含地上附着物和定着物价值。乔木林地设定优势树种为落叶松、龄组为幼龄林、主导功能为用材林，灌木林地设定优势树种为其他灌木、龄组为幼龄林、主导功能为用材林，其他林地设定优势树种为落叶松、龄组为幼龄林、主导功能为用材林；（7）价值类型：公开市场价值。 4.草地基准地价内涵界定（1）草地权力：承包经营权，不区分国有、集体基准地价；（2）草地权力年期：根据《草地估价规程》（送审稿）和《园地林地草地分等定级和基准地价制定技术问答》（第七期），本次草地承包经营权年期设定为30年；（3）草地利用类型：根据县草地类型情况，本次草地分别按天然牧草地和其他草地、人工牧草地评估基准地价；（4）草地基础设施状况：区域内道路通达；（5）估价期日：政府管理需要综合确定为2024年1月1日；（6）价值类型：公开市场价值。注：根据《园地林地草地分等定级和基准地价制定技术问答》（第五期），本次草地基准地价制定不包含地上物，仅考虑土地的生产利用价值。

附件2

**县耕地园地林地草地级别分布范围表

级别	面积（亩）	面积（公顷）		定级单元（个）		分布范围
一、旱地
1级	73506.79	4900.4771		6872		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、新月村、杨家村、村、园子村泾镇：白吉村、白面村、北营村、底沟村、东峡村、高峰村、村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、冶家村、余家村、河滩林场六镇：板沟村、半个山村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、塔湾村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、燕家山村、杨堡村、张家台村、照明村兴盛乡：下金村、兴明村、兴盛村、村、新旗村、上黄村、下黄村、上金村、村黄花乡：庙湾村、华兴村、店堡村、上胭村、下胭村、胜利村、羊槽村、庄村、红土村、村、沙塘村、林场、团结村、沙塘林场、乡林场大湾乡：六盘村、何堡村、瓦亭村、中庄村、尚坪村、苏堡村、绿塬村、杨岭村、董庄村、牛营村、武坪村、四沟村、大湾村、绿塬林场、**部队；
2级	47921.28	3194.7677		2589		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、新月村、杨家村、村、园子村泾镇：白吉村、白面村、北营村、底沟村、东峡村、高峰村、村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、冶家村、余家村六镇：半个山村、坡村、蒿店村、和尚铺村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、塔湾村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、燕家山村、杨堡村、张家台村、照明村兴盛乡：下金村、兴明村、兴盛村、村、新旗村、上黄村、下黄村、上金村、村黄花乡：庙湾村、华兴村、店堡村、上胭村、下胭村、胜利村、羊槽村、庄村、红土村、村、沙塘村、林场、团结村、沙塘林场、乡林场大湾乡：六盘村、何堡村、瓦亭村、中庄村、尚坪村、苏堡村、绿塬村、杨岭村、董庄村、牛营村、武坪村、四沟村、大湾村、**部队；
合计	121428.07	8095.2448		9461
级别	面积（亩）		面积（公顷）		定级单元（个）		分布范围
二、果园
1级	24.76		1.6509		5		香水镇：上桥村泾**镇：冶家村黄花乡：上胭村、羊槽村
2级	3.60		0.2399		2		六镇：刘沟村乡：燕家山村
合计	28.36		1.8908		7
三、其他园地
1级	84.07		5.6044		7		香水镇：沙源村、杨家村泾**镇：泾光村、王家村
2级	49.19		3.2791		4		香水镇：米岗村泾镇：泾光村六镇：**坡村
合计	133.26		8.8835		11
四、乔木林地
1级	374396.35		24959.8813		1358		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、杨家村、村、园子村、**林场、下峡林场泾镇：白吉村、白面村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、冶家村、余家村、一级电站六镇：板沟村、半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、双勤村、塔湾村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村、杨堡村、张家台村、照明村兴盛乡：村、村、上黄村、上金村、下黄村、下金村、新旗村、新312A村、兴明村、兴盛村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、下胭村、胜利村、团结村、羊槽村、村、**林场、沙塘林场、乡林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、四沟村、苏堡村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队、绿塬林场；
2级	464855.08		30990.4935		481		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、园子村、二台牧场、林场泾镇：白吉村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、泾312A村、泾光村、村、马家村、庞东村、上秦村、石底村、余家村六镇：板沟村、半个山村、坡村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、双勤村、塔湾村、五里村、辛合村、杨庄村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村兴盛乡：村、上黄村、新旗村、兴312A村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庄村、沙塘村、下胭村、羊槽村、****林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、四沟村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、绿塬林场；
合计	839251.43		55950.3748		1839
五、灌木林地
1级	69503.71		4633.6036		463		香水镇：白家村、车村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、上桥村、思源村、太阳村、下寺村、新月村、村、园子村、二台牧场、林场、下峡林场泾镇：底沟村、东峡村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、村、南庄村、石底村、冶家村、余家村、一级电站六镇：板沟村、半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、双沟村、双合村、塔湾村、太阳洼村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：花崖沟村、上湾村、石嘴村、西贤村、先锋村、先进村、燕家山村、张家台村兴盛乡：村、村、上黄村、新旗村、新312A村、兴明村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、沙塘村、团结村、村、羊槽村、****林场、沙塘林场、乡林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村；
2级	53742.67		3582.8628		232		香水镇：大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、暖水村、沙南村、上桥村、太阳村、下桥村、新月村、园子村、**林场泾镇：白吉村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、余家村六镇：板沟村、半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、双勤村、塔湾村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村、张家台村、照明村兴盛乡：村、村、上黄村、上金村、下黄村、新旗村、兴312A村、兴盛村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、团结村、下胭村、村、羊槽村、林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、四沟村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队、绿塬林场；
合计	123246.38		8216.4664		695
六、其他林地
1级	346441.63		23096.2239		8338		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、新月村、杨家村、村、园子村、**林场、下峡林场泾镇：白吉村、白面村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、冶家村、余家村、河滩林场、林业局、一级电站六镇：板沟村、半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、双勤村、塔湾村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村；乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村、杨堡村、张家台村、照明村兴盛乡：村、村、上黄村、上金村、下黄村、下金村、新旗村、新312A村、兴明村、兴盛村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、胜利村、团结村、下胭村、村、羊槽村、林场、沙塘林场、乡林场；大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、四沟村、苏堡村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队、绿塬林场；
2级	120202.07		8013.5111		2367		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、新月村、杨家村、村、园子村、二台牧场、**林场泾镇：白吉村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、马家村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、余家村六镇：板沟村、半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、双勤村、塔湾村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村、张家台村、照明村兴盛乡：村、村、上黄村、上金村、下黄村、新旗村、兴312A村、兴盛村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、团结村、下胭村、村、羊槽村、林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、绿塬村、南马场村、牛营村、尚坪村、四沟村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队、绿塬林场；
合计	466643.7		31109.735		10705
七、天然牧草地
1级	6463.96		430.9328		127		香水镇：村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、米岗村、暖水村、沙源村、太阳村、下桥村、园子村、二台牧场泾镇：北营村、村、东峡村、泾312A村、兰大庄村、南庄村、石底村、王家村、冶家村六镇：板沟村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、马西坡村、农林村、双合村、塔湾村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村；乡：王家沟村、先锋村、先进村、新312A村、张家台村兴盛乡：村、下黄村、下金村、新旗村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、胜利村、下胭村、村、羊槽村、****林场大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、绿塬村四沟村、苏堡村、瓦亭村、杨岭村；
2级	1831.64		122.1099		82		香水镇：大庄村、惠312A村、惠台村、米岗村、下桥村泾镇：底沟村、东峡村、泾光村、兰大庄村六镇：保丰村、坡村、和尚铺村、花果村、刘沟村、什子村、双沟村、双合村、杨庄村乡：花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、先锋村、先进村、燕家山村、张家台村兴盛乡：新旗村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、羊槽村大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、尚坪村、四沟村、瓦亭村、杨岭村、中庄村
合计	8295.6		553.0427		209
八、人工牧草地
1级	125.07		8.3379		29		香水镇：米岗村、太阳村、园子村泾镇：马家村六镇：张堡村乡：先锋村、先进村兴盛乡：村、新旗村、兴明村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、上胭村、团结村大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、瓦亭村
2级	147.58		9.8388		25		香水镇：惠台村、卡子村、米岗村、沙源村、园子村泾镇：兰大庄村六镇：坡村、什子村、杨庄村乡：高家沟村、先进村、张家台村兴盛乡：下金村大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村
合计	272.65		18.1767		54
九、其他草地
1级	26869.86		1791.3331		801		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠312A村、惠台村、泾312A村、卡子村、米岗村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、思源村、太阳村、下桥村、下寺村、新月村、杨家村、村、园子村泾镇：白吉村、白面村、北营村、底沟村、村、东峡村、高峰村、村、泾312A村、泾光村、兰大庄村、涝池村、村、南庄村、庞东村、上秦村、石底村、王家村、下秦村、冶家村、余家村、河滩林场六镇：板沟村、半个山村、坡村、蒿店村、和尚铺村、花果村、李家庄村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双勤村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村、张堡村、周沟村；乡：高家沟村、花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、新312A村、燕家山村、杨堡村、张家台村兴盛乡：兴盛村、兴明村、新旗村、下金村、下黄村、上金村、上黄村、村、村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、庙湾村、庄村、沙塘村、上胭村、胜利村、团结村、下胭村、村、羊槽村、**林场、沙塘林场、乡林场；大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、六盘村、绿塬村、牛营村、尚坪村、四沟村、苏堡村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队、绿塬林场；
2级	9834.74		655.6529		328		香水镇：白家村、车村、村、大庄村、惠台村、卡子村、暖水村、沙南村、沙源村、上桥村、太阳村、下桥村、下寺村、杨家村、园子村泾镇：底沟村、东峡村、村、泾光村、兰大庄村、涝池村、南庄村、石底村、王家村、余家村、河滩林场六镇：半个山村、保丰村、坡村、蒿店村、和尚铺村、刘沟村、陆家大庄村、马西坡村、村、农林村、什子村、双沟村、双合村、太阳洼村、五里村、辛合村、杨庄村乡：花崖沟村、马家河滩村、南庄村、上湾村、石嘴村、王家沟村、西贤村、先锋村、先进村、燕家山村、张家台村、照明村兴盛乡：村、新旗村、兴盛村黄花乡：店堡村、红土村、华兴村、沙塘村、下胭村、村、羊槽村大湾乡：大湾村、董庄村、何堡村、绿塬村、牛营村、尚坪村、四沟村、苏堡村、瓦亭村、武坪村、杨岭村、中庄村、**部队；
合计	36704.6		2446.986		1129

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