关于华润医药老干部服务中心三处锅炉房开展外包运营的公告

关于****三处锅炉房 开展外包运营的公告

关于****三处锅炉房
开展外包运营的公告

一、管理方
**万**欣企业****公司
**欣**医药****公司

二、项目概况
1、北三环中路2号院锅炉房供热面积20580.24㎡，其中居民304户，真空常压锅炉2台，循环泵3台，软化水设备一套，供热一次管线约700米；
2、百子湾6号院锅炉房供热面积6348㎡，居民为108户，常压锅炉2台，循环泵2台，软化水设备一套，供热一次管线约300米。
3、****公司锅炉房供热面积44763㎡，其中居民供热面积33150.5㎡，共504户，热水承压锅炉3台，循环泵2台，软化水设备一套，供热一次管线约800米。

三、外包运营内容
1.北三环中路2号院锅炉房、百子湾路6号楼锅炉房、万**欣锅炉房冬季运行供热工作；
2.北三环中路2号院锅炉房、百子湾路6号楼锅炉房、万**欣锅炉房锅炉、辅助设备及监测设施的日常保养、夏季维护；
3.锅炉及辅助设备设施的维修。公共部分供暖管线（含居民户内原始散热器）的维修和更换。
4.三处锅炉房燃气调压站维护、锅炉运行期间的相关检测工作。
5.锅炉房供热范围内热用户供热协议，并按照**市供热收费标准收取用户供热费。按****政府供暖补助补贴。
6.接收锅炉房及供热单位备案登记证变更，三处锅炉房供暖所需的一切运行费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费等能源费用；节能改造费用；设备维修维护、更换费用；人工费及保险福利费用；仪器、仪表的年检校验费等。
四、供暖服务标准
1．本着高效、精干的原则设置管理机构和人员，锅炉房管理人员、司炉工持证上岗，操作证书复印件留存产权方存档。
2．严格按照锅炉运行标准、停炉保养标准、供暖系统内外管网维护保养标准进行管理，保证供暖系统安全、有效运行，不发生重**全事故，承担由于违反操作规程引起的设备和人身事故所产生的一切责任及费用。
3．供暖运行达到国家规定标准，供暖时间120****政府规定执行），并根据天气情况，供暖期可适当提前或延后。****市政府规定的供暖标准。
4．供暖季按照**市市政管委（2005）433号文《关于用户室温检测暂行标准的通知》的规定进行户内温度检测，每月5、15、25日逢五必测，抽测比例不低于用户数的10％。
5．执行锅炉房安全生产标准化建设，符合供热行业三级安全生产标准化要求，确保设备安全合理运行，按照计划进行维修保养，确保设备完好率100％。
6．建立完善的供暖管理制度，包括但不限于岗位责任制、交接班制度、能源管理制度、水质管理制度、人员培训制度、突发应急事件处置制度等，保证运行参数有检测，记录完整，有健全的技术档案并负责及时记载有关变更情况。
7．与政府12345热线接驳，及时处理供暖季内用户投诉及反馈工作，严格执行《客户投诉处理作业规程》，确保有效投诉解决率100％。
8．设立24小时服务监督电话，安排专业技术服务人员值守。****公司密切配合，完成对客户整体服务和管理目标。

五、供应商报名资格要求
1.供应商应为在中华人民**国内注册的企业法人，具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，营业执照在有效期内（提供复印件并加盖公章）；
2.供应商应具备**市供热运行单位备案登记证（提供复印件并加盖供应商公章）；
3.供应商应具备供暖企业安全生产标准化二级及以上证书（提供复印件并加盖供应商公章）；
4.供应商应具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等认证证书（提供复印件并加盖供应商公章）；
5.供应商应提供持有特种设备作业证的锅炉安全运行维护相关人员；
6.业绩要求：自2022年10月1日至2025年5月1日，具备连续3年向供热面积在400000㎡以上的居民小区提供供热服务的业绩（业绩证明需提供合同关键页需包含首页、签署页、范围页；自由锅炉房以申领供暖补贴面积为依据，供暖年限以备案登记年限为依据）)；
7.供应商不属于在“信用中国”网站中列明的失信被执行人；
8.供应商不属****集团的不诚信/不合格供应商；
9.参加本次采购活动前三年内（本项目报名截止期前），在经营活动中没有重大违法记录的声明（提供前3年内《无重大违法记录的书面声明》）。
联系人:李虎
联系电话:133****3547
严禁传输国家秘密信息
电子邮箱:****@crpharm.com
报名截止时间:2025年11月4日12:00 标书代写
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2025年10月20日