中央豪景小区物业服务采购项目公开招标公告

中央豪景小区物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在****获取招标文件，并于2025年11月18日09点00分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：中央豪景小区物业服务采购项目

预算金额：（1）多层住宅 0.6元/平方米/月。

（2）小高层及高层按建筑面积每月每平方1.05元。

（3）带电梯公寓按建筑面积每月每平方1.05元。

（4）商铺按建筑面积每月每平方0.53元/平方米/月 。

（5）机动车辆停放管理费：地上 50元/个﹒月、地下 65元/个﹒月、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权。

（6）物业管理关联费用

1、代环卫处收取生活垃圾处置费每户每月5元；

2、装璜垃圾消运处理费交房时一次性收取每户150元；

3、小高层及高层住宅电梯、高层增压水泵及消防等产生的电费根据实际发生的运行成本费用由业主按建筑面积分摊，暂按0.25元／㎡﹒月预收一年）；

4、共用的小区照明用电和与小区共用设施等有关的用电、用水按计量表核算，根据实际发生的运行成本费用由业主按建筑面积分摊，暂按每平方每月 0.07元预收；

5、共用楼梯间、通道照明用电，智能化网络等信号设备用电等发生的费用，由业主按单元户数分摊成本费用，暂按每户每月2.5元/平方米预收。

最高限价：费率100%（根据招标文件中“第三章 采购需求物业服务费具体收费标准”，直接报费率）

采购需求：****公司，为中央豪景提供物业服务。本项目总建筑面积120327. 9平方米 ，住宅面积82690.4平方米；商服建筑面积36657.5 平方米；配套设施面积980平方米；停车位227个。

合同履行期限：本物业服务合同期限为1+1+1+n年，即:如果当前合同期中标人对合同执行情况为合格，自动执行下一合同期的合同，如每年进行一次的缴费业主满意度测评（可委托第三方）超过40%的业主集中反映对物业服务不满意，甲方向乙方出具警示函要求整改，超过半数业主不满意甲方可以随时解除物业服务合同并重新选聘新的物业服务单位，如续签合同服务期内增加物业服务费用金额，不得高于备案价格。

本项目（不）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

报名时间：投标人自 2025年10月28日至 2025年11月03日每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30（双休日、法定节假日除外）。

报名费用：500元/份，售后不退。

报名方式：采用网上报名的投标人，投标人可将标书费以转账方式汇入以下账户（须从投标人基本账户转出，并注明XX项目报名费）：

账户名：****

开户行：****银行****公司**阜王路支行

账 号：125********014296

转账后将加盖单位公章的授权委托书扫描件、营业执照扫描件、标书费转账凭证、电子邮箱、联系人及联系电话发送至邮箱****@qq.com并电话联系代理机构人员确认。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1、投标文件截止时间：2025年11月18日09时00分标书代写

2、开标时间：2025年11月18日09时00分标书代写

3、开标地点：****开标室（**市颍****广场A座1204室）标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

本次招标在**省招标投标信息网http://www.****.cn/网站发布；

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：****

地 址：中央豪景小区

联系方式：张主任 189****2777

2.代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市颍****广场A座1205室

联系方式：李工0558-****868、176****2708

3.项目联系方式

项目联系人：张主任 李工

电 话：189****2777 176****2708