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金山大厦15楼公开招租
招标详情
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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间标书代写 | 2025年11月04日 17时00分00秒 变更为 2025年11月10日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年11月04日 17时00分00秒 变更为 2025年11月10日 17时00分00秒 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册的具****公司或****公司，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单（提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）； 2、竞价人物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利（提供承诺书，并加盖公章）； 4、涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。 变更为 1、竞价人须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册的具****公司或****公司或其他组织，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单（提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告或信用中国报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）； 2、竞价人物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利（提供承诺书，并加盖公章）； 4、涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。 |
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| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息（工商查询信息参考地址：http://www.****.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）经营异常名录、行政处罚、严重违法失信的查询截图，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条要求的承诺函。 变更为 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息或其他开办证明材料（工商查询信息参考地址：http://www.****.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）查询报告或信用中国报告，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条要求的承诺函。 |
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| 起始日期 | 2025年10月22日 09时00分00秒 变更为 2025年10月28日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | **大厦15楼公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月28日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月10日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | **省**市**区**大厦15楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1130.11平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1日（承租人确因装修周期较长等原因需要免租期的，由承租人提出书面申请，出租方审批。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 90元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 允许。承租人因经营需要进行二次装修，应承担二次消防的申报风险，所产生的消防改造及验收费用均由承租人承担。 | 资产用途限定 | 商业(培训、办公类（酒吧KTV、足浴按摩养生、棋牌、夜总会、酒店等相关同类项目除外）) |
| 履约条件 | 1.竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方在报名前应全面知悉物业现状，该项目以物业现状交付。（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况、工程现状等）。 3.承租方按时缴纳租金、保证金、物业管理费等相关费用。 4.租赁期间，承租人应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租人负责。 5.物业使用前承租人须自行、自费办理相关部门要求的物业消防、经营许可等证照。 6.房屋出租期间承租人需自行承担物业管理、水、电、空调等各种费用。 7.承租人应在租赁合同签订后5日内支付首月租金。 8.承租人中选后，该项目的装修改造方案需报出租人审批通过后方可进行施工。 9.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。承租人不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 10.租期届满，承租人应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租人投入的装修及独立中央空调系统归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁。 11.该物业不得存放易燃、易爆、危险化学品等有污染有害物品。 12. 承租人须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等。其他条件详见《租赁合同》文本。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 相当于租赁合同到期月租金的3个月计收 | 物业管理费 | 根据周末是否营业区分为27.4元/㎡/月、17.4元/㎡/月 |
| 空调费 | 以管理处收费标准为准 | 水费 | 6.6元/m3 |
| 电费 | （0.8+0.35）元/度 | 其他 | 三个月的物业管理费、水电费保证金 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中华人民**国境内（港澳台地区除外）依法注册的具****公司或****公司或其他组织，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单（提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示系统查询报告或信用中国报告及失信被执行人查询信息，以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准）； 2、竞价人物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件； 3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利（提供承诺书，并加盖公章）； 4、涉及到违规经营或存在意识形态安全的不予考虑，此条作为否决性条款。 |
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| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件及工商查询信息或其他开办证明材料（工商查询信息参考地址：http://www.****.cn/index.html）打印件等证明材料； 2、提供在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）查询报告或信用中国报告，并提供中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的失信被执行人查询截图； 3、提供竞价人应具备的资格条件第2-4条要求的承诺函。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年11月10日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年11月10日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **省**市**区**西路3157****集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | 181****9017；187****3913 |
| 邮箱 | ****@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | **市****集团有限公司 | ||
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