成都交投高善成实业有限公司“溪云善成小区”项目前期物业服务招标公告

一、招标条件

按照《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市物业管理条例》等法律法规、政策的规定，本项目已完成相关备案，现决定对溪云善成小区项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

二、项目概况和招标范围

1、项目名称：溪云善成小区。

2、建设单位（招标人）：****。

3、本建筑区划位于：**市高新区瑞丰东一路112号。

4、物业类型：住宅、办公、商业。

5、资金预算：预估年度物业服务费****446.00元，由溪云善成小区业主向物业服务单位支付。

6、服务期限：自首套房交付之日起计算，为期不超过730日。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

7、本项目规划总建筑面积127576.16平方米。其中：住宅建筑面积63987.23平方米，非住宅面积20042.33平方米（其中商业2505.86平方米，办公17335.55平方米，建设项目配套设施建筑面积200.92平方米）；地上不计容建筑面积6495.63平方米；地下室建筑面积37050.97平方米（含：半地下室计容面积，商业1562.26平方米；建设项目配套设施（不计容）35488.71平方米，包含机动车库面积29864.40平方米，非机动车库面积1296.45平方米，物管用房面积200.08平方米，垃圾用房面积52.16平方米，市政设施用房33.30平方米，设备用房4042.32平方米）；全民健身场所600.00平方米。

按规划配备的机动车停车位943辆（其中：住宅停车位768辆，非住宅停车位175辆），均为地下机动车位；非机动车位859辆（其中：住宅停车位640辆，非住宅停车位219辆），均为地下非机动车位。

本项目容积率：2.50，绿地率：35.05%。

本项目物管用房建筑面积401.00平方米（其中：地上物管用房建筑面积200.92平方米，含不小于30****活动室；地下物管用房建筑面积200.08平方米）。

8、本项目招标划分为1个标段。

三、投标人资格要求

物业服务主体为依法设立，从事物业服务活动，具有专业物业能力且符合：

1、在中华人民**国境内注册，能够承担相应的法律与经济责任，提供营业执照副本复印件并加盖公章；

2、在**市住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及以上或**市建筑领域信用信息管理系统信用等级为B级及以上。

四、招标文件的获取

1、报名单位于2025年10月28日至2025年11月3日工作时间上午9:00至下午17:30，前往**市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号****购买招标文件。

决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

（1）经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

（2）经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标单位鲜章复印件）；

（3）营业执照副本（收加盖投标单位鲜章复印件）；

（4）在**市住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及以上或**市建筑领域信用信息管理系统信用等级为B级及以上的网页截图（收加盖投标单位鲜章复印件）。

2、招标文件每套售价人民币陆佰元整（售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月18日13时30分标书代写

递交方式：**市高新区中和街道会龙大道178号（**宾郅****公司）纸质文件递交。标书代写

六、开标时间及地点标书代写

开标时间：2025年11月18日13时30分标书代写

开标地点：**市高新区中和街道会龙大道178号（**宾郅****公司）标书代写

七、发布公告媒介

本次招标公告同步在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com/****集团有限公司网站（网址：http://www.****.com）、成****服务中心（网址http://www.****.com）、****政府门户网站、****国资委网站、**发布、蓉城政事上发布。

八、联系地址及方式

招标人：****

联系地址：**高新区盛和一路66号城南天府大厦

联系人：朱老师 联系电话：028-****0929-727

招标代理机构：****

联系地址：**市高新区天仁路259号立事达南晶国际A座8楼805号

联系人：郭老师 联系电话：138****6191

监督部门

****开发区****建设局

联系电话：028-****9664