广安海源房地产开发有限公司管理人 关于“海源之星”消防未完工程施 工单位的遴选公告

****管理人 关于“海源之星”消防未完工程施
工单位的遴选公告
****管理人
关于“海源之星”消防未完工程施工单位的遴选公告
****管理人（以下简称“管理人”）就“海源之星”项目消防未
完工程，委托专业造价咨询机构完成工程量清单及招标控制价编制，现公开邀请具备相应资质的施
工单位参与询价，具体事项如下：
一、项目基本情况
1.项目名称：“海源之星”消防未完工程
2.项目业主：****
3.工程地点：**市**区迎宾大道东侧459号“海源之星”
4.项目背景：因原施工单位未按约定完成消防设施整改，为推进项目
消防验收及整体竣工备案，保障破产程序顺利推动，现对剩余消防工程进行公开
询价。
二、询价工程内容及范围
本次询价工程内容以造价咨询机构出具的《海源之星零星工程招标控制价》中消防相关子目为
准，具体包括但不限于：
1.防火门整改：完成所有区域防火门安装及调试，确保闭门器、顺位
器、防火密封条齐全有效，符合设计及消防规范要求（工程量30㎡）；
2.消火栓箱改造：200套室内消火栓拆除、重**装（含消防软管卷
盘及Φ65mm三通接口等配件），确保出水压力达标；

3.消防喷淋系统完善：150个水喷淋（雾）喷头安装、DN25管道铺设
（300m）及三通配件安装，完成系统试压及联动测试；
4.防火卷帘门配套改造：为60个防火卷帘门增加水雾喷头，含DN25
管道铺设（120m）及三通配件安装；
5.挡烟垂壁施工：80㎡挡烟垂壁安装（采用不燃材料，刚性为
≥0.8mm钢板或柔性防火布），确保下垂高度及联动功能符合规范；
6.其他：完成上述工程的收尾清理、系统调试及完成消防验收所需的全部工作，直至
取得消防验收合格证。
工程结算以现场实际收方为准，上述数量均为核查现场后的预计，施工单位需自
行踏勘现场，充分了解施工条件及风险。
三、报名企业资格要求
1.具备独立企业法人资格，持有有效营业执照；
2.具备国家建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以
上资质及安全生产许可证；
3.拟委派的项目经理需具备机电工程专业注册建造师资格及安全生产
考核合格证书（B证），且无在建项目；技术负责人、安全员需具备相应
执业资格证书；
4.企业资信及财务状况良好，无被列为失信被执行人、重大税收违法
失信主体等不良记录。
四、报名需提交的资料

1.营业执照副本、企业资质证书副本、安全生产许可证复印件（加盖
公章）；
2.法定代表人身份证明、授权委托书及代理人身份证复印件（授权委
托书需法定代表人签字并加盖公章）；
3.近3年类似消防工程业绩证明材料（合同关键页复印件）；
4.报价方案：按管理人提供的工程量清单及招标控制价进行报价，报
价最高限价为127,061.40元（壹拾贰万柒仟零陆拾壹元肆角整），报价需包含人工、材料、
机械、检测、税费和消防验收协调等全部费用；本次询价不再组织二次报价；
5.可供参考的合同范本（加盖公章）；
6.承诺书（加盖公章），内容需包括：①所提交材料真实准确；②严
格保密询价过程中的商业秘密；③保质保量按时完成工程，自愿承担违
约责任；④承诺工程质量保修期不少于18个月。
以上资料需提供纸质版壹份（袋装密封并加盖骑缝章），同时将扫描件存
入U盘一并提交（电子档1份）。
五、保证金缴纳要求
1.报名费：本项目部不收取报名费用；
2.报名保证金：金额为壹万元整，需在遴选前足额缴纳；未中选单位
的保证金在遴选结束后5个工作日内无息退还；
3.履约保证金：金额为壹万元整，中选单位的报名保证金自动转为履约保证金；履约
保证金在工程竣工验收合格后无息退还；中选后悔标的，已缴纳保证金不予退还。
缴纳账户信息：

户名：****管理人
开户行：****银行****分行
账号：226********027653
银行转账回单需随报名资料一并提交，未按要求缴纳保证金的单位不得参与遴选。
六、工程核心要求
1.工期要求：60个日历天（自收到中选标通知并进场施工之日起计算）；
2.质量要求：符合《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年
版）、《消防设施通用规范》（GB55036-2022）等国家现行验收标准，
确保通过消防专项验收；
3.安全要求：严格遵守安全文明施工规定，施工期间发生的安全事故
及人员伤亡责任由施工单位自行承担；
4.逾期处罚：未按合同约定工期完工的，每延期1天，按1000元/天支
付违约金，违约金从工程进度款中直接扣除。
七、付款方式
1.施工单位每月25日报送已完工程量进度款申请，管理人在收到申请
后10个日历天内审核完毕并支付当月进度款至70%；
2.工程竣工验收且取得消防验收合格证后10个工作日内，支付至结算
总额的97%，同时退还履约保证金；
3.预留结算总价的3%作为质保金，自工程验收合格之日起满18个月
后无息退还；

4.施工单位申请付款时需提供足额合法发票，未提供发票的，管理人
有权拒绝付款。
八、报名及遴选安排
1.报名截止时间：2025年10月28日15:00（以保证金到账时间为准）；标书代写
2.资料提交地点：**市**区迎宾大道东侧459号“海源之星”办公
室；
3.现场踏勘：报名单位可在报名截止前自行前往项目所在地踏勘，管
理人提供必要协助，踏勘费用及安全责任由报名单位自行承担；
4.遴选时间：2025年10月28日15:00；
5.遴选地点：**市**区迎宾大道东侧459号“海源之星”项目办公
室；
6.遴选要求：报名单位法定代表人或授权代理人需持有效身份证件到
场，逾期未到场视为自动弃权。
九、评选方式
1.按照公开、公平、公正原则，在满足资格要求及工程质量标准的前
提下，报****一中选候选人；
2.若管理人认为最低报价可能低于市场成本价，该报价单位需作出合
理解释，无法解释的，管理人有权另行选定或重新询价；
3.若报名单位不足三家，管理人将采用竞争性谈判方式在报名单位中
遴选一家。
十、保密条款

参与询价的单位需对询价过程中获取的项目资料、商业秘密及相关信息承担保密义务，该义务
不因询价终止而解除。
十一、联系方式
联系人：李广林
联系电话：180****2907
地址：**市**区枣山大段东段459****办公室
****管理人
2025年10月24日