海口市琼山区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让(国资监测编号GR2025HI1001406)

项目名称

**市**区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年9月24日

挂牌截止日期

2025年10月27日

标的简况

标的坐落

**市**区琼州大道135号

序号

标的名称

土地面积/建筑面积（㎡）

挂牌价格

（万元）

保证金

（万元）

1

**市**区琼州大道135号华府苑商住楼101号、102号房产及相应分摊的国有出让土地使用权整体挂牌转让

175.51/583.96

1256.54

396.00

标的情况

1、转让标的位于**市**区琼州大道135号华府苑。其中：

①房屋所有权证：**市房权证海房字第HK338211号、第HK338129号，房屋总层数17层，101号建筑面积552.00㎡，套内建筑面积521.57㎡，102号建筑面积31.96㎡，套内建筑面积30.20㎡；规划用途：商铺，土地使用年限到2058-1-28止。

②国有土地使用证：**市国用（2013）第002743号、第002744号，证载用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期2063年4月20日，其中101号土地分摊面积165.90㎡，102号土地分摊面积9.61㎡。

2、转让标的为建行琼州大道支行原网点业务经营用房，目前处于闲置状态，标的位于1层，标的所在商住楼总层数17层（其中：-1层为地下停车位，1-2层为商业，3-17层为住宅），地处****渡**岸片区，东为景苑小区，南为下坎东路，西临琼州大道，****银行，周边人口密度高，基础设施完备，交通便利，商务和商业设施较集中，地理位置优越。

3、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、转让标的按现状转让，意向竞买人须对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。报名即接受现状，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的面积以产权证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

2、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告

评估基准日

2025年5月26日

评估机构

**东来房地产****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

转让方名称：****

统一社会信用代码：914********242509E

注册地：**市**路8号建行大厦

法定代表人：尹国建

转让方

决策文件

****银行****委员会会议纪要（2025年第25期）

行为批准或备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳396万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4、房屋的清场由转让方负责。
5、标的物的查勘采取统一查勘的形式，查勘现场的意向方需先行登记，统一安排。逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。

标的交割

转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：2025年10月27日17:00（以到账时间为准）标书代写

3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****交易所指定银行账户。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要