天津市宁河县芦台镇新华道与震新路交口房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、本项目在**产权进行信息披露期间，意向承租方须进行现场看房，并由出租方对意向承租方出具《现场勘查确认函》。意向承租方须提前联系出租方，预约现场勘查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。（联系人：王老师、刘老师 联系电话：022-****1358，联系时间：上午9时至12时，下午14时至16时，法定节假日除外）。 三、合同期限：3年。三年租金与租赁保证金一次性支付，租赁保证金为三年租金的20%。 四、意向承租方需认可并使用出租方提供的已公示的《**市房屋租赁合同》版本签订《**市房屋租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《现场勘查确认函》）。 六、意向承租方应在挂牌公示期间向**产权提交承租申请及《现场勘查确认函》等相关附件的书面材料，并在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订出租方本项目公示版《**市房屋租赁合同》、支付约定价款和交易服务费后，其交纳的交易保证金由**产权按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证****交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利。 ①意向承租方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按**产权规定时间与出租方签订本项目公示版《**市房屋租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《**市房屋租赁合同》当日内未将全部租金及租赁保证金****银行账户的。 ⑥最终承租方未在**产权通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同。出租方同意，按照征收拆迁时适用的相关法律法规政策的规定，****政府对承租方的相关补偿，出租方协助配合承租方取得该补偿。如适用相关法律法规政策后，承租方仍有损失的，出租方不提供任何补足或补偿。出租房产本身的补偿等属于所有权人或出租方的补偿款项，由该等相关主体享有，承租方不享有任何权利。 十、本项目租赁期间水电费、暖气费、物业费用最终承租方须按照租赁标的物所在区域内统一标准全额支付，****政府政策调整。 十一、本项目在**产权产生的交易服务费最终承租方按照最终成交平均年租金5%的标准支付。 十二、本项目不接受联合承租。

1、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途； 2、意向承租方承租后经营业态须为商业。餐饮业、汽车维修冲洗行业以及产生油烟气等污染物的行业不接受承租。

1、本项目房产目前为出租状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无占用等情况。 2、本项目标的****交易中心有限公司相关备查文件。 3、本项目租赁标的出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。 4、本项目出租房产权属证载****商行政管理局，现该主体已变更为******管理局。 5、本项目出租房产现承租方合同于2025年6月29日到期，现有承租方选择不放弃优先承租权。该租户须在本项目挂牌公示期内，按照相关交易条件的要求，****交易中心场内参加交易的方式，办理承租相关手续，否则将失去优先承租权。其他意向承租方须知悉并认可此事项及现状，才可办理承租申请。 6、本项目出租房产如产生清户事宜，由出租方负责。