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福州市自然资源和规划局国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2025]09号)
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****国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2025]09号)
****国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2025]09号)
榕自然让告字[2025]09号 2025年10月27日
****政府批准,****决定以 公开公告 方式 14(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 7225平方米 | 宗地坐落： | **区工业路与上浦路交叉口南侧祥坂新村及周边 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <4.220 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | 7225 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4840万元 | 估价报告备案号： | ****825BB0016 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 24200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-63号 | 宗地总面积： | 45958平方米 | 宗地坐落： | 建新南路与杨周路交叉口北侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 45958 | ||||||
| 投资强度： | 5590万元/公顷 | 保证金： | 6440万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0016 | ||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 32200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-60号 | 宗地总面积： | 5818平方米 | 宗地坐落： | **区玄南岭路东侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 5818 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 960万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0040 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 4800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-55号 | 宗地总面积： | 30756平方米 | 宗地坐落： | **区福峡路沿线 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <2.400 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 30756 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9760万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0004 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 48800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-64号 | 宗地总面积： | 52877平方米 | 宗地坐落： | **区建新南路与杨周路交叉口东侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 52877 | ||||||
| 投资强度： | 5590万元/公顷 | 保证金： | 7420万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0017 | ||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 37100万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-62号 | 宗地总面积： | 7707平方米 | 宗地坐落： | **区**滨东大道南侧铁头山北侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 <3.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 7707 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2140万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0008 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 10700万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-54号 | 宗地总面积： | 17158平方米 | 宗地坐落： | **区工业路与上浦路交叉口西南角 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <3.000 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 17158 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 18400万元 | 估价报告备案号： | ****825BA0017 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 92000万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-56号 | 宗地总面积： | 30601平方米 | 宗地坐落： | **区南三环路与福峡路交叉口东北侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.900 | 建筑密度(%)： | ≤25.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 30601 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7340万元 | 估价报告备案号： | ****325BB0015 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 36700万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-58号 | 宗地总面积： | 13433平方米 | 宗地坐落： | **区上下店路西侧下店**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.400 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 13433 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7040万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0029 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 35200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-65号 | 宗地总面积： | 16708平方米 | 宗地坐落： | **区南台大道与东园路交叉口西南侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤0.860 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 体育场馆用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 体育场馆用地 | 16708 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1160万元 | 估价报告备案号： | ****125BA0023 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 5800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-67号 | 宗地总面积： | 15978平方米 | 宗地坐落： | **区福光路西侧红光**侧 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | 15.000≤ 并且 ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 15978 | ||||||
| 投资强度： | 5590万元/公顷 | 保证金： | 1880万元 | 估价报告备案号： | ****325BA0011 | ||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 9400万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-66号 | 宗地总面积： | 15464平方米 | 宗地坐落： | **区齐安路东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.400 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 15464 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3200万元 | 估价报告备案号： | ****325BB0010 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 16000万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-61号 | 宗地总面积： | 12449平方米 | 宗地坐落： | **区闽江大道与**路交叉口西南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤2.100 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 12449 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2780万元 | 估价报告备案号： | ****625BB0012 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 13900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2025-57号 | 宗地总面积： | 28582平方米 | 宗地坐落： | **区金塘路与金榕北路交叉口南侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 <2.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 28582 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 20340万元 | 估价报告备案号： | ****025BA0011 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 101700万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地2025-54号至59号、66号地块：中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外；同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。 宗地2025-60号至65号、67号地块：中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，但存在《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）第四条第（三）款规定的情形者除外。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权公开公告按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次公开公告的详细资料和具体要求，见公开公告文件。申请人可于 2025年11月07日 至 2025年11月17日 到 **市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅 获取 公开公告 文件。
五、 申请人可于 2025年11月07日 至 2025年11月17日 到 **市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月18日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年11月18日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用公开公告活动定于2025年11月20日 09时00分在**市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅 进行。
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆
联 系 人：杨
联系电话：****1665
开户单位：福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心
开户银行：**银行****支行,海峡银行****支行,工商银行****支行
开户账号：011********20509,005********12609,002********64514
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