韶关市曲江区大塘镇人民政府大塘粮所闲置房地产租赁权

标的所在区域目前已“五通”（即通路、通电、通供水、通排水、通迅），基础设施完备度高。

注1：竞买人参加“租赁权”竞拍前，建议到标的所在地实地考察，自行了解和考虑标的存在的瑕疵（包括不可预见的瑕疵风险），一旦竞得，标的瑕疵及风险由买受人自行承担。

注2：租赁用途以国有土地使用证证载用途为参考，如需调剂或****政府主管部门批复为准。竞租成功后因租赁用途所带来的风险由承租人承担。部分房产或土地存在抵押状态，提请注意。

租金递增机制：以五年为一个周期，下一个周期的年租金在前一个周期的年租金基础上递增5%。例如：从第二个周期年（第六年）起月租金在第一个周期年的基础上增加5%;从第二个周期年（第十一年）起月租金在第二个周期年的基础上增加5%;以此类推。

标的特别约定:

1、标的按现状公开招租，租赁期****政府行为等不可抗力因素需要提前解除租赁合同的，产权单位提前1个月通知租户，招租方不予任何赔偿或补偿；

2、租期为20年，租金按月收取。租金涨幅以租赁合同约定为准；免租装修期不超过180日；

3、竞租佣金标准：按定额2万元向买受人收取，佣金不包含在成交价内；

4、在签订《租赁合同》时，承租方交纳的合同履行保证金（押金）为4个月的月租金；

5、买受人须在****公司签订《成交确认书》，自签订《成交确认书》之日起1个月内与委托方签订《租赁合同》并付清租赁押金。待《租赁合同》签订完成并付清所有押金和费用后，方可申请退还报名时所交纳的竞买保证金；

6、逾期未签合同或未付清相关费用的视为违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予退还。同时，委托方保留向违约方追偿首次成交违约至再次招租成交期间租金损失的权利；

7、租赁期间，承租房地产或地块维护（修）费用及有关经营产生的税费、水电费等费用均由买受人承担；

8、承租人不得私自转租、转借所竞得的房地产或地块，如经发现委托方有权取消其承租资格并将标的收回，租赁押金视为违约不予退还；

9、承租人须按时足额付清每个月的月租金，如有拖欠租金，经催告仍未付清的，委托方有权取消其承租资格并将标的收回，造成所有损失由承租方承担，租赁押金视为违约金不予退还；

10、其他未完事项以租赁合同有关约定为准。租赁合同未约定事宜由双方协商解决。

闲置