津湖豪苑小区前期物业服务项目招标（邀请）公告

致：受邀单位

1、招标条件

津湖豪苑小区前期物业服务项目招标人为****，委托的招标代理单位为****。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行邀请招标。

2、物业项目基本情况

2.1 项目名称：津湖豪苑小区前期物业服务

2.2 坐落地址：**省**市**区**大道东侧、****法院南侧

2.3 物业类型：住宅

2.4 竣工交付使用时间：预计2026年5月

2.5 项目简介：规划用地面积10806平方米。建筑占地面积2159.19平方米。总建筑面积44306.45平米。计容建筑面积(含物业、养老、卫生、健身等用房)32411.29平方米[其中住宅建筑面积31318.83平方米，物业管理用房建筑面积100.16平方米，养老服务用房建筑面积400.26平方米，健身活动室建筑面积110.22平方米，****服务站150.07平方米，消控室16.03平方米，公用(配电房+风机房+风井)315.72平方米]。不计容建筑面积11956.95平方米[其中公共架空建筑面积1037.50平方米，地下车库建筑面积10919.45平方米]。绿地面积3245平方米，绿地率30.03%，容积率2.9994，建筑密度19.98%。住宅户数222套。车辆停车位(小汽车停车位)298辆[其中地上公共停车位11辆，地下停车位287辆(含地下公共停车位41个；其中地下标准车位283辆，微型车位7辆,子母车位为20组)]，非机动车停车位256辆。小区出入口有2个（主出入口位于项目西北角，项目东南角1个），电梯9部（其中1部为养老用房专用）。四至：**阳光城檀悦(有隔了一条小路)，****中心，西至**大道，****人民法院(隔了一条小路)。

2.6 招标范围和内容：前期物业顾问服务，竣工交付时及交付后的物业服务。

3、投标人资格要求

3.1 投标人必须具备有效营业执照并具备独立法人资格；

3.2 投标代理人在本次招标中只能接受一个投标人的委托参加投标；

3.3 有依法缴纳税收的良好记录；

3.4 参加投标前三年内,在经营活动中没有重大违法记录。投标人参加本投标活动(投标截止时间)前****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”****政府采购行政处罚有效期内）；被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn），****法院失信被执行人名单信息公布与查询网）“失信被执行人”的；****总局网站（www.****.cn）——重大案件查询栏目“重大税收违法案件当事人名单”的；被列入信用中国（www.****.cn）失信名单的投标人将被拒绝参加投标；投标人须提供招标公告发布之日起在上述四个网站相关栏目的查询结果，应当将查询结果清晰展开打印并显示该网页网址，否则视同未提供。标书代写

3.5发出投标邀请书之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标。

3.6 本项目不接受联合体投标。

4、获取招标文件

4.1 时间：2025年10月28日至2025年11月16日（法定节假日除外）每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分（**时间）。

4.2 地点：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室。

4.3 获取方式：现场报名或电子邮件报名，通过电子邮件获取招标文件，邮箱地址：****@126.com。

5、投标保证金的提交

5.1 投标保证金提交的金额：人民币2万元。

5.2 投标保证金提交的方式：从投标人账户以电汇或转账的方式，汇到以下账户：

开户名：****

开户行：****银行****分行

帐 号：350********000000381

5.3 投标保证金提交的时间：与投标文件在投标截止时间前一同提交。标书代写

5.4 投标保证金有效期：投标截止日后90日内有效。标书代写

6、投标截止时间：2025年11月17日09时00分（**时间），投标人应在此之前将密封的投标文件送达（开标地点），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接收。标书代写

7、开标时间及地点：2025年11月17日09时00分，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。标书代写

8、评标时间与地点：2025年11月17日，**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室（****会议室）。

9、联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区**莲新莲新中路67号办公楼四层

联系人：翁咪 电话：0597-****999

招标代理机构：****

地址：**省**市新****社区华莲路53号J幢705-1室

联系人：黄秀珍、赖丽红 电话：0597-****092

日期：2025年10月28日