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赣州中恒企小二运营管理有限公司赣州经开区唐龙科技园14#办公室租赁权拍卖项目

公告-招标公告

江西 -赣州

发布时间： 2025年10月28日

标书代写官方

摘要信息

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招标代理机构

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投标截止时间

关键信息

运营有限公司办公室租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

********科技园14#办公室租赁权拍卖项目

公告来源：**行****公司发布时间：2025-10-28

拍卖地点：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

拍卖时间：2025-11-04 15:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-10-28~2025-11-04

受****委托，定于2025年11月04日15：00在**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼公开拍卖194宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于科技城TJ13-13-6地块(**经开区星光**侧、唐龙大道南侧****科技园14#办公楼，共194宗资产。标的租赁期为五年（合同到期具有优先承租权）。竞租保证金按2个月起拍租金缴纳。

标的序号	园区	出租层	房号	套内面积（㎡）	分摊面积（㎡）	套建筑面积/建筑面积（㎡）	单价	起拍月租
标的序号		出租层	房号	套内面积（㎡）	分摊面积（㎡）	套建筑面积/建筑面积（㎡）	元/㎡/月	元/月
1		一层	107	75.60	109.38	184.98	17	3144.66
2		一层	108	75.60	109.38	184.98	17	3144.66
3		一层	109	75.60	109.38	184.98	17	3144.66
4		一层	110	75.60	109.38	184.98	17	3144.66
5		一层	111	75.60	109.38	184.98	17	3144.66
6		一层	112	19.869	28.751	48.62	17	826.54
7		一层	113	53.113	76.847	129.96	17	2209.32
8		一层	114	38.357	55.493	93.85	17	1595.45
9		一层	115	88.781	128.449	217.23	17	3692.91
10		一层	116	106.615	154.255	260.87	17	4434.79
11		一层	117	124.449	180.061	304.51	17	5176.67
12		一层	118	136.843	197.987	334.83	17	5692.11
13		一层	119	15.12	21.88	37	17	629
14		一层	120	15.12	21.88	37	17	629
15		二层	201	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
16		二层	202	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
17		二层	203	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
18		二层	204	32.25	46.73	78.98	16	1263.68
19		二层	205	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
20		二层	206	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
21		二层	207	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
22		二层	208	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
23		二层	209	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
24		二层	210	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
25		二层	211	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
26		二层	212	19.869	28.791	48.66	16	778.56
27		二层	213	53.113	76.967	130.08	16	2081.28
28		二层	214	38.357	55.583	93.94	16	1503.04
29		二层	215	88.781	128.649	217.43	16	3478.88
30		二层	216	106.615	154.495	261.11	16	4177.76
31		二层	217	124.449	180.331	304.78	16	4876.48
32		二层	218	136.843	198.297	335.14	16	5362.24
33		三层	301	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
34		三层	302	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
35		三层	303	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
36		三层	304	32.25	46.73	78.98	16	1263.68
37		三层	305	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
38		三层	306	34.65	50.21	84.86	16	1357.76
39		三层	307	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
40		三层	308	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
41		三层	309	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
42		三层	310	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
43		三层	311	75.60	109.55	185.15	16	2962.4
44		三层	312	19.869	28.791	48.66	16	778.56
45		三层	313	53.113	76.967	130.08	16	2081.28
46		三层	314	38.357	55.583	93.94	16	1503.04
47		三层	315	88.781	128.649	217.43	16	3478.88
48		三层	316	106.615	154.495	261.11	16	4177.76
49		三层	317	124.449	180.331	304.78	16	4876.48
50		三层	318	136.843	198.297	335.14	16	5362.24
51		四层	401	34.65	27.33	61.98	16	991.68
52		四层	402	34.65	27.33	61.98	16	991.68
53		四层	403	33.75	26.62	60.37	16	965.92
54		四层	404	31.35	24.73	56.08	16	897.28
55		四层	405	31.50	24.85	56.35	16	901.6
56		四层	406	31.50	24.85	56.35	16	901.6
57		四层	407	31.50	24.85	56.35	16	901.6
58		四层	408	30.70	24.22	54.92	16	878.72
59		四层	409	33.75	26.62	60.37	16	965.92
60		四层	410	33.75	26.62	60.37	16	965.92
61		四层	411	34.65	27.33	61.98	16	991.68
62		四层	412	34.65	27.33	61.98	16	991.68
63	四层	413	49.72	39.22	88.94	16	1423.04
64	四层	414	33.75	26.62	60.37	16	965.92
65	四层	415	31.50	24.85	56.35	16	901.6
66	四层	416	31.50	24.85	56.35	16	901.6
67	四层	417	31.50	24.85	56.35	16	901.6
68	四层	418	31.50	24.85	56.35	16	901.6
69	五层	501	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
70	五层	502	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
71	五层	503	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
72	五层	504	31.35	24.78	56.13	17	954.21
73	五层	505	31.50	24.89	56.39	17	958.63
74	五层	506	31.50	24.89	56.39	17	958.63
75	五层	507	31.50	24.89	56.39	17	958.63
76	五层	508	30.70	24.26	54.96	17	934.32
77	五层	509	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
78	五层	510	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
79	五层	511	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
80	五层	512	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
81	五层	513	49.72	39.29	89.01	17	1513.17
82	五层	514	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
83	五层	515	31.50	24.89	56.39	17	958.63
84	五层	516	31.50	24.89	56.39	17	958.63
85	五层	517	31.50	24.89	56.39	17	958.63
86	五层	518	31.50	24.89	56.39	17	958.63
87	六层	601	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
88	六层	602	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
89	六层	603	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
90	六层	604	31.35	24.78	56.13	17	954.21
91	六层	605	31.50	24.89	56.39	17	958.63
92	六层	606	31.50	24.89	56.39	17	958.63
93	六层	607	31.50	24.89	56.39	17	958.63
94	六层	608	30.70	24.26	54.96	17	934.32
95	六层	609	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
96	六层	610	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
97	六层	611	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
98	六层	612	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
99	六层	613	49.72	39.29	89.01	17	1513.17
100	六层	614	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
101	六层	615	31.50	24.89	56.39	17	958.63
102	六层	616	31.50	24.89	56.39	17	958.63
103	六层	617	31.50	24.89	56.39	17	958.63
104	六层	618	31.50	24.89	56.39	17	958.63
105	七层	701	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
106	七层	702	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
107	七层	703	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
108	七层	704	31.35	24.78	56.13	17	954.21
109	七层	705	31.50	24.89	56.39	17	958.63
110	七层	706	31.50	24.89	56.39	17	958.63
111	七层	707	31.50	24.89	56.39	17	958.63
112	七层	708	30.70	24.26	54.96	17	934.32
113	七层	709	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
114	七层	710	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
115	七层	711	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
116	七层	712	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
117	七层	713	49.72	39.29	89.01	17	1513.17
118	七层	714	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
119	七层	715	31.50	24.89	56.39	17	958.63
120	七层	716	31.50	24.89	56.39	17	958.63
121	七层	717	31.50	24.89	56.39	17	958.63
122	七层	718	31.50	24.89	56.39	17	958.63
123	八层	801	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
124	八层	802	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
125	八层	803	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
126	八层	804	31.35	24.78	56.13	17	954.21
127	八层	805	31.50	24.89	56.39	17	958.63
128	八层	806	31.50	24.89	56.39	17	958.63
129	八层	807	31.50	24.89	56.39	17	958.63
130	八层	808	30.70	24.26	54.96	17	934.32
131	八层	809	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
132	八层	810	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
133	八层	811	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
134	八层	812	34.65	27.38	62.03	17	1054.51
135	八层	813	49.72	39.29	89.01	17	1513.17
136	八层	814	33.75	26.67	60.42	17	1027.14
137	八层	815	31.50	24.89	56.39	17	958.63
138	八层	816	31.50	24.89	56.39	17	958.63
139	八层	817	31.50	24.89	56.39	17	958.63
140	八层	818	31.50	24.89	56.39	17	958.63
141	九层	901	34.65	27.38	62.03	18	1116.54
142	九层	902	34.65	27.38	62.03	18	1116.54
143	九层	903	33.75	26.67	60.42	18	1087.56
144	九层	904	31.35	24.78	56.13	18	1010.34
145	九层	905	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
146	九层	906	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
147	九层	907	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
148	九层	908	30.70	24.26	54.96	18	989.28
149	九层	909	33.75	26.67	60.42	18	1087.56
150	九层	910	33.75	26.67	60.42	18	1087.56
151	九层	911	34.65	27.38	62.03	18	1116.54
152	九层	912	34.65	27.38	62.03	18	1116.54
153	九层	913	49.72	39.29	89.01	18	1602.18
154	九层	914	33.75	26.67	60.42	18	1087.56
155	九层	915	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
156	九层	916	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
157	九层	917	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
158	九层	918	31.50	24.89	56.39	18	1015.02
159	十层	1001	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
160	十层	1002	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
161	十层	1003	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
162	十层	1004	32.25	25.29	57.54	18	1035.72
163	十层	1005	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
164	十层	1006	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
165	十层	1007	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
166	十层	1008	31.54	24.74	56.28	18	1013.04
167	十层	1009	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
168	十层	1010	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
169	十层	1011	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
170	十层	1012	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
171	十层	1013	50.60	39.69	90.29	18	1625.22
172	十层	1014	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
173	十层	1015	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
174	十层	1016	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
175	十层	1017	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
176	十层	1018	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
177	十一层	1101	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
178	十一层	1102	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
179	十一层	1103	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
180	十一层	1104	32.25	25.29	57.54	18	1035.72
181	十一层	1105	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
182	十一层	1106	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
183	十一层	1107	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
184	十一层	1108	31.54	24.74	56.28	18	1013.04
185	十一层	1109	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
186	十一层	1110	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
187	十一层	1111	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
188	十一层	1112	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
189	十一层	1113	50.60	39.69	90.29	18	1625.22
190	十一层	1114	34.65	27.18	61.83	18	1112.94
191	十一层	1115	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
192	十一层	1116	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
193	十一层	1117	32.34	25.36	57.70	18	1038.6
194	十一层	1118	32.34	25.36	57.70	18	1038.6

二、特别说明：

1、承租履约保证金和装修保证金：履约保证金按照【中拍单价（元/月）*3个月*租赁面积】计取（最终金额根据中拍价计算），租赁期满一年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履约情况按比例退还部分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时间，按比例退还其部分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满一年的不予退还履约保证金。装修保证金2万，在装修完成并经出租方验收合格后无息退还。

2、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，采取预缴方式，先缴纳后使用。自合同签订之日起第13月，在原租金的基础上递增5%;在第37个月，在前一期租金的基础上增加5%。乙方于每季度15个工作日前缴纳当季租金，甲方收款后向乙方提供增值税发票。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日2‰的比例收取。

3、报批报建由企业自行解决。标的物为办公楼只用作办公用途不得用于其他。竞买人在参与竞拍前，应就经营范围预先向委托人进行报备，经其同意后，向相关部门核实意向标的物针对拟经营范围是否能够登记办理营业执照，以避免出现入驻后无法正常经营的情况。

4、租金不包含水电费、物业费，由竞得人按实际使用自行缴纳。

5、所有标的物均不得经营闪点＜60℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害物质。（具体经营行业需向****报备，经确认允许后方可开展营业）。

6、以上资产以现状进行整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。未经****书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞拍人慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、租赁期满或本合同提前终止后，承租方应对其在租赁期内自行出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢复费用由承租方自行负责。

8、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租赁的天数和面积进行结算。

9、租金含增值税，税率随国家政策调整。

10、优惠政策

（1）租赁办公楼享受免租期一个月（免租期包含在租赁期限内）

三、拍卖方式：采取现场举牌增价拍卖方式进行，价高者得。

四、标的物展示时间、地点：自公告发布之日起至拍卖会举行前，各****科技城TJ13-13-6地块(**经开区星光**侧、唐龙大道南侧****科技园14#进行现场查看。也可****公司黄工（联系电话：153****1753）取得联系，安排统一时间查看现场（具体时间以后续通知为准）。

五、竞拍人的竞拍条件：

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞拍人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、未按规定足额缴纳投标保证金的不得参与本次竞租；

5、有串标、围标等不良行为记录的不得参与本次竞租；

6、两****集团公司内有过违约、欠租、被起诉、****公司管理等不诚信记录的，缴清欠费****集团公司所有项目的竞租业务。

7、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费200元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

七、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在2025年11月04日12：00前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到账时间为准（开户行：****公司**经开区支行；户名：**行****公司；账号：287********0001962）。标书代写

八、报名地址及联系方式：

地址：**经开区金岭西路164号人力**产业园3栋2楼

联系方式：0797-****353 廖女士

报名邮箱：****@163.com

****

**行****公司

2025年10月27日

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2025-10-28

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赣州中恒企小二运营管理有限公司赣州经开区唐龙科技园14#办公室租赁权拍卖项目

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