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集团2026年度物业资产租赁底价估值服务
招标详情
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项目信息
| 项目名称 | 集团2026年度物业资产租赁底价估值服务 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房地产租赁经营 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | 本项目以前海大厦、自贸大厦、交易广场等项目出租物业为核心，覆盖可租赁面积约18.02万平方米，涵盖办公、商业业态。工作内容包含租金底价估值、经济测算分析及指标建议、市场竞争力研判及策略建议等，旨在通过科学测算明确项目年度租赁底价，为后续招商租赁策略制定和目标管理提供决策依据。本次评估目的为确定2026年1月1日至2026年12月31日区间内上述运营项目的租赁底价（现阶段在运营项目可以提前适用评估结果作为签约依据）。 | ||
| 公告名称 | 集团2026年度物业资产租赁底价估值服务 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台 | ||
| 发布时间 | 2025-10-28 11:30 至 2025-11-07 12:30 | ||
| 公告内容 |
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标段信息
| 标段名称 | 集团2026年度物业资产租赁底价估值服务 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 193200 | ||
| 评审方法 | 定性评审法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 35 | ||
| 服务期说明 | 服务期自合同签订之日起至2025年12月31日为止。 | ||
| 招标/采购范围 | 以前海大厦、自贸大厦、交易广场等项目出租物业为核心，覆盖可租赁面积约18.02万平方米，涵盖办公、商业业态。工作内容包含租金底价估值、经济测算分析及指标建议、市场竞争力研判及策略建议等，旨在通过科学测算明确项目年度租赁底价，为后续招商租赁策略制定和目标管理提供决策依据。 服务内容主要依据**市国有企业物业租****集团《**性资产招商租赁管理办法》要求，服务内容包括项目基本情况、市场分析、招租底价及底价拟订依据、市场出租率、递增率、效益分析说明，具体如下： 市场环境分析：梳理宏观经济、区域政策、市场竞争及客户需求，研判市场趋势。 租赁底价估值：分析项目区位、交通、配套等优劣势，对标周边竞品租**平；分业态（办公、商业）提出租赁底价定价建议及策略分析、底价拟定依据。 经济指标测算分析：测算项目成本、收益，对出租率、递增率等项目运营指标提出建议，分析项目效益。 | ||
| 资格条件 | 1.中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织。 2.具备有效的二级及以上《房地产估价机构备案证书》。 3.****公司，如均参与项目投标的，只接受其中一家投标；在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 4.不接受联合体投标，不允许分包。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2025-10-28 11:30 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2025-11-07 12:30 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2025-11-04 11:30 | 澄清答疑截止时间 | 2025-11-05 11:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-07 12:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 线下获取 | ||
| 招标文件获取地点 | ****集团招标采购平台 | ||
| 开标时间 | 2025-11-07 12:30 | ||
| 开标地点 | 线上 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **省**市**区**市前海深港**区**街道桂湾五路123号前海大厦T1栋1701 | |
| 联系人 | 张明阳 | |
| 联系电话 | ****2693 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 |
招标进度跟踪
2025-11-24
2025-11-24
2025-11-11
2025-11-04
2025-10-28
2025-10-28
招标公告
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