奎屯锦安资产运营管理有限公司房屋出租结果公告

一、项目信息

项目名称：****公开出租项目；

项目编号：**** ；

公告发布时间：2025年9月15日；

二、成交公告如下

标的1 叶林桃-**街44幢8.9.10.11#

承租人：****

租金：210000元（贰拾壹万元整）

租期：3年

递增比例：5%

三、资产占有方信息

资产占有方名称：****；

资产占有方地址：**西路14幢4楼；

资产占有方联系方式：罗晶；

联系电话：133****1006；

四、产权交易机构信息

产权交易机构：****

地址：**市**西路20号；

联系电话： 0992-****228;

各有关当事人对本公告有异议，可在****财政局国**心提出。

公告期自发布之日起5个工作日。

**市锦安****公司

2025年10月23日

附件：

房屋建筑物、土地资产租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订地点：

签订时间： 年 月 日

根据《中华人民**国民法典》及《**市市属国有企业房屋建筑物、土地资产出租出借管理暂行办法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，同意就下列房地产租赁事项签订本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 小区（街） 的房屋出租给乙方使用。该房产建筑面积为 平方米，结构 ，用途： ，产权证号： 。乙方对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

二、乙方租赁期自 年 月 日至 年 1 月 日止，期限届满，如甲方决定继续出租的，在同等条件下，乙方优先续租权。

三、甲乙双方议定的上述房地产年租金 元，人民币大写为 。实行先缴租金后用房原则，租金每 年 缴纳一次，乙方在缴纳的租金到期前前 10 日缴清该房屋下 一年 的租金。

乙方以电子转账方式向甲方支付租金，甲方指定收款账户如 下：

账户名称：

银行名称：

银行账号：

四、为保证乙方合理并善意使用甲方出租资产及配套设施， 双方同意在本合签订之日，由乙方向甲方缴纳租赁保证金 元，大写： ，租赁保证金不计利息，合同期满或解除时，在乙方返还钥匙，交清租金、水电费及违约金等相关费用，并对甲方损失的部分进行赔偿后，甲方将租赁保证金全额退还乙方。

五、合同签订二年以上的，原则上每年在上一年的基础上递增（根据不同地段、当地经济情况而定，不得低于国家发部的物价上涨指数） %。

六、乙方支付租赁房屋使用期间除房租外的一切费用（包括： 水费、电费、暖气费、电话费、宽带费、有线电视费、卫生费、 燃气费、垃圾清运费、税费、财产保险（火灾险）等）。

七、租赁期间乙方负责对租赁物及相关设施进行维护、保养、 审验，对因自身原因导致的室内外管道故障进行修复并支付费 用。

八、甲方保证上述房地产权属清楚。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

九、在租赁合同有效期内，不得转租或分租。

十、乙方对房屋、设施、门面进行修改、装饰、装修的，须 书面上报经甲方同意，所需费用由乙方自行承担，未经甲方书面 同意，擅自改变房屋的结构或用途，或擅自进行装修，应付给甲 方以年租金额度 30% 的违约金，造成损失高于 元，赔偿甲方实际损失。

十一、租赁期间，发生房屋及附着物损坏，或造成第三方人 生、财产损失的，其损失均由乙方自行承担。如对甲方造成损失 的，由乙方赔偿。甲方对该房屋不承担安全保卫责任。

十二、租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通 知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约 金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。

十三、合同届满前一个季度，由乙方提前告知甲方， 甲方按照管理办法的规定，提前对租赁物公开发布竞价信息，按照规定 进行公开竞价。

乙方如需继续承租的，需参加公开竞价。乙方在重新竞价后， 未竞得承租权的，必须在合同届满之日前，将租赁资产以良好、 适租的状态交还甲方。在结清各种费用的前提下，乙方投入的设 施及物品由乙方自行收回，不可移动的物品及装饰装修不得改动 拆除破坏，无偿留给甲方。若甲方书面要求清理、拆除的，乙方 清理、拆除后才可要求退保证金。合同期满乙方逾期未完成处置 的，视同乙方放弃资产所有权，资产由甲方进行处理。

对遵守租赁合同的承租人，在承租期满公开招租时，同等条 件下予以优先租赁。

十四、乙方违约或因不当使用租赁标的导致第三方财产或人 身损害的，由乙方自行承担。

十五、合同的变更与解除

房地产租赁期内，乙方有下列情形,甲方有权解除合同：

1.利用租赁资产进行非法活动，损害公共利益的。

2.拖欠租赁费用达一个月的。

3.欠缴水、电、暖、物业管理、卫生费及相关费用达一个月 的。

4.不服从甲方管理，违反市防火安全、门前三包、综合治理、 计划生育、精神文明建设规定的。

5.未征得甲方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或增扩 设备的。

6.擅自转租，转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时。

7.因使用不当或人为原因而使房屋或设备造成损坏的，乙方 未及时赔偿或给以修复的。

8.对甲**常的房屋检查和维修不给予协助的。

9.未经甲方允许擅自改变房屋用途。

10.出现安全隐患经甲方通知不整改的。

以上问题出现后，如果乙方能够及时纠正或整改并且没有产 生严重后果，甲方根据问题的性质有权解除合同，或不解除合同

但视情况要求乙方支付 元至 万元的违约金， 甲方可直接从租赁保证金中扣除，乙方应于五日内补足保证金。

十六、违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损 失由责任一方承担。

2.乙方逾期缴纳租金，每逾一日，甲方可另外每日加收乙方 拖欠金额的千分之一的违约金。如乙方逾期30天未缴纳租金， 甲方有权解除本合同收回租赁资产并没收租赁保证金。

3.租赁合同解除或终止时乙方仍拒绝返还土地的，乙方应承 担租赁资产占用费直至实际返还之日（但不再支付租金）。租赁资产占用费的标准为：本合同约定的日租金标准的150%（百分之一百五十），按实际占用天数计算。

十七、因不可抗力的原因而使租赁资产损坏的，双方互不承担责任。

十八、政府根据需要对租赁资产进行整体规划、土地被收储 等原因，造成无法继续租赁资产的，甲方有权解除合同并予以免责。

十九、通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式(书信、传真、电邮当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，可采取公告送达的方式。

2.双方通讯地址如下:

甲方:

地址:

乙方:

地址:

3.一方变更通知或通讯地址应自变更之日起内, 以书面形式 通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

二十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决。协商不成的，可****人民法院提出诉讼提出诉讼。

二十一、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

二十二、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未做规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附 件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同 等的法律效力。

二十三、本合同一式四份， 甲乙双方各执一份，财政国有资产、****管理部门各备案一份。

二十肆、 本合同自双方签署之日起生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

附件 3：

**市土地房屋资产租赁合同补充协议

根据《****事业单位占有使用房屋建筑物、土地资产出租出借管理（暂行）办法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，现就《房屋建筑物、土地资产租赁合同》增加补充协议如下，其补充协议条款同合同文本具有同等法律效力。

一、乙方在租用甲方场地的租赁期内，必须保持卫生区内的 环境清洁，不乱砍乱伐林木，保护好花草、树木等一切设施。

二、乙方在场地租赁期间内必须保证综合治理方面的一切安 全和稳定，如有扰乱公共场所，影响居民生活的事件发生，必须 由乙方承担一切责任。

三、冬季，雪停就是命令，必须清扫属于乙方租赁区内的积 ****公路段）。

四、乙方应自觉清理由乙方承担的水、电、暖、卫生管理以 及物业费用。

五、乙方应负责对出租房屋的安全使用，如发生安全使用事 故， 由乙方负责。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：