项目公告丨酒店经营房屋租赁权转让公告

受委托，我市场定于2025年11月12日上午10时,拟对以下标的进行公开转让，现公告如下：

一、转让标的及挂牌价：

1、转让标的:

****酒店有限公司1号楼酒店经营房屋五年租赁权（面积4338.4平方米，不含南侧一楼门面房、东侧一楼门面房和二楼东侧部分房屋。）

注：以上标的数据仅供参考，均以现场实物为准。

2、年租金挂牌价：人民币142.6万元/年

二、承租方须具备的基本条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等，不接受联合体竞买；

2、未被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）；

3、****酒店、宾馆运营能力；

4、具有良好的财务状况和支付能力，具备一次性支付年租金的能力；

5、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、转让方式：网络竞价

竞价指南请自行扫码领取

四、预展时间和地点：

预展时间：2025年11月6日-2025年11月7日（工作时间内）

预展地点：**市**区英雄中路289号1号楼

五、报名注意事项：

1、凡有意承租者在报名时，请携带有效证件及复印件于2025年11月10日17时前办理竞买登记手续并缴纳竞买保证金，竞买保证金为人民币40万元（竞买保证金不计息）。

竞买保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：**市产****公司）

开户行：****银行****公司五马支行

账 号：457********0000064160

行 号: 402****04005

2、有意竞租者需自行到标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方且足额交纳了竞买保证金的，意向承租方应当以不低于挂牌价格（转让底价）的价格受让竞价标的，并按照**市产权交易市场的公告或通知要求在规定时限内通过交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。

4、若非出租方原因，出现以下任何一种情形时，出租方和**市产权交易市场有权将意向承租方交纳的竞买保证金全额扣除：①只征集到一个符合条件的意向承租方在**市产权交易市场公告或通知的规定时限内，意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②意向承租方交纳竞买保证金后单方撤回受让申请的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不报价的；④意向承租方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为承租方后未按约定时限签署《成交确认书》《租赁合同》及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的。

5、在对此标的物再次进行利用时，造成人身伤害及财物损失等问题由承租方自行负责，出租方及**市产权交易市场不承担任何责任。

6、意向承租方须在最终确定为承租方后3个工作日内到**市产权交易市场办理成交手续并缴纳成交价款及交易手续费。承租方须在签署《成交确认通知书》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》并足额缴纳租金。

7、若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商租赁事宜，出租方将另行处理；

8、同等条件下原租户享有优先租赁权。

六、其他披露内容：

1、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

（1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

（2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，一旦确定为承租方后不得向出租方主张修改《租赁合同》中的条款。

（3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付标的物及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，出租方和**市产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿。

（4）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

2、承租方竞得后不得变更签约人；

3、此次竞租仅为出租标的租赁权。竞租者报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积及现状，以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付；

4、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担；

5、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于消防安全责任、安全保卫责任、卫生防疫责任，环境安全责任、维护维修责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

6、意向承租方被确定为承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此标的需重新挂牌招租，则该承租方丧失再租赁权；

7、自合同签订之日起，租赁标的内水、电、暖、燃气、卫生以及相关维护费用均由承租方承担；

8、原承租户遗留的部分设备设施，可由新承租方根据需要与原承租户协商。

七、报名地址及联系方式

报名地址：**西街40号**市产权交易市场二楼217室

联系电话： 0355-****257

微信公众号：**产权

网址：http://www.****.com

**市产****公司）

2025年10月28日