福清市自然资源和规划局关于2025年度第十二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

****政府批准，****决定公开出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	土地 位置	土地 面积 （㎡）	土地用途	规划设计主要指标				土地使用 年限（年）	竞买 保证金 （万元）	开竣工时间
				容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高
2025拍-16号	音西街道	15778	居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）	2.3-4.2	30%-48%	≥30%	100米	住宅用地70年，商服用地40年	2900	土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工

二、竞买人范围：中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2025年11月18日（星期二）上午9:00，****中心3楼交易大厅。

四、拍卖起价：2025拍-16号拍卖起价为人民币14300万元，加价幅度不低于200万元

上述宗地设有底价（即保留价），总价款不包含契税和城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

1、索取拍卖材料方式：竞买人可在2025年11月11日至2025年11月17日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向**市音西街道福人路6****中心509办公室索取材料。

2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2025年11月11日9:00至2025年11月17日12：00通过**市公共**电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2025年11月17日17:00前足额汇达至指定的账户。

六、成交价款支付方式：宗地2025拍-16号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起2个月内缴纳剩余的50％价款。

竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：宗地2025拍-16号为成交之日起6个月内交地。

八、回购方案

宗地2025拍-16号：该项目为部分回购，回购地上建筑面积6000㎡及地下标准停车位36个。****政府****办事处回购商业总建筑面积为6000㎡及地下标准停车位36个，其中一层商业建筑面积1000㎡，回购价格为9000元/㎡；二层商业建筑面积1000㎡，回购价格为5500元/㎡；三至六层商业建筑面积4000㎡，回购价格为5000元/㎡；地下标准停车位36个，回购价格为11.14万元/个。

具体回购方案详见配建商业回购协议书。

九、其他要求

1、宗地2025拍-16号****初中****一中音西校区，****一中分校再做划片调整。

2、竞得人应参照《****政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《**市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条****集团****公司）开展耕作层及表土剥离工作。

3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多****市政府指定地点进行消纳。

其他相关要求具体详见拍卖文件。

十、其他事项：

1、本次土地出让工作由****具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

2、竞买申请人应提前到**市公共**电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录**市公共**交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn****中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十二、联系方式：**** 联系电话：0591-****1023

电子交易系统技术支持 联系电话：0591-****6027、152****7201、153****1750

**** 联系电话：0591-****7127

****拍卖行有限公司 联系电话：180****5588

十三、****银行：

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。

户 名：****

1、账号：411****30313

数币钱包ID：004********61571

开户行：****公司**分行

2、账 号： 350********700001785

数币钱包ID：005********69417

开户行：****银行****分行

3、账号：140********01217492

数币钱包ID：002********09004

开户行：****分行

4、美元保证金专用

开户银行：****公司**分行

账号：405****86227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须****服务中心****银行****分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。

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2025年10月28日