云南知道拍卖有限公司房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-12 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-10-28~2025-11-11

受委托，我公司定于2025年11月12日9:00时至2025年11月12日9:30时（延时除外）于中拍平台（网址：https://paimai.****.cn/）公开拍卖房产1套，相关事宜公告如下：

一、标的明细：

二、竞拍时间：2025年11月12日9:00 时至2025年11月12日9:30时（延时除外）。

三、标的展示时间及地点

（一）展示时间：2025年10月28日至2025年11月11日17：00时止（节假日除外）。

（二）展示地点：**省**市**县东直街下段易**边225****银行职工宿舍2幢1单元102室。有意者可致电预约自行踏勘，预约电话：谭先生 150****8886（工作时间）；标的物的实际情况以委托方指定为准；竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、报名时间

报名时间：自公告之日起至2025年11月11日17:00时止。

五、报名资格及要求

（一）依据《中华人民**国民法典》《中华人民**国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力，无违法违规的不良记录、诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）。

（二）法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证（所有文件加盖公章）。

（三）自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证。

（四）竞买人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。

六、保证金缴纳及佣金收取

1、有意向者应在2025年11月11日17:00前于中拍平台，网址：https://paimai.****.cn/）完成注册报名。并按要求上传有效证件进行认证；

2、参与本次竞价的竞买人须交纳保证金人民币50000元（人民币伍万元整）。竞价不成者，于拍卖会后3个工作日内退还到缴款账户。

3、保证金缴纳

账户名：****

开户行：********联社江滨分社

账 号：720********27012

以到账为准，本次拍卖标的物的拍卖佣金按拍卖成交总价款的3%（百分之三）收取买受方佣金。我公司将买受人所交的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付拍卖成交价款后，按委托方要求的期限将拍卖标的物移交后，佣金直接从保证金扣除，余款原路退还（不计利息）。

七、特别说明

1、拍卖标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的进行全面了解，竞买人一旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受标的之全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，竞得人不得以不了解拍卖标的现状为由拒付成交价款或放弃受让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，并将其缴纳的竞价保证金作为违约金，依照相关规定追究竞得人的违约责任。

2、拍卖成交后，买受人应于2025年11月20日前付清全部拍卖成交价款，持委托人、拍卖公司出具的相关材料到相关部门办理产权变更手续，****公司不负责办证、变更手续，拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及一切费用。买受人自行到有关部门办理产权变更过户手续，委托人提供必要的协助。办理产权变更过户过程中产生税、费等费用，由委托人及买受人按照国家税法规定由买卖双方各自承担（具体以相关部门核定为准）。若标的物因故无法办理权属变更手续，拍卖人不为此承担任何担保责任，亦不承担由此给买受人造成的一切损失的赔偿责任，买受人自行承担所有的风险责任和一切经济损失及法律责任。

3、拍卖成交后，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。如有涉及违法、位置部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

4、买受人交清全部款项后，由委托方在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交），原房中的可移动物品（家具、家电等）不包含在移交范围中。

5、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。

6、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

7、我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，竞买人与委托人交易事宜发生纠纷的，与我公司无关，我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功，****公司的前述免责内容。

8、****公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

9、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《中华人民**国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。拍卖人可在征得委托人的书面同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。

10、竞买成交后，买受人须按总成交价1.5‰缴纳中拍平台软件使用费（本次中拍平台****公司支付），逾期未缴纳的按中拍平台规定执行。

联系人：谭先生 150****8886

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2025年10月28日