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中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司资产处置公告

公告-招标公告

辽宁 -沈阳

发布时间： 2025年10月28日

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金融资产管理有限公司资产处置公告

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***********公司企业信息

****资产处置公告

2025-10-28

********集团有限公司等42家不良债权以及沈****公司等7项实物资产，现拟整体或部分处置，现予以公告。
截至2025年9月20日，各资产基本信息如下：

一、债权资产

序号	债务人	本金余额（元）	利息及孳息（元）	债权总额（元）	抵质押物	保证人	地区
1	彤**公司	118,380,000.00	202,781,227.02	321,161,227.02	债务人名下位于市区南卡门路紫竹茗郡小区二****商铺房产共计914套，建筑面积共计83791.85平方米，其中住宅890套，建筑面积合计72393.65平方米；商铺24套，建筑面积合计11398.20平方米；质押物为债务人100%股权。	杨世宁、孙明焱	**市
2	******公司	62,296,456.76	36,386,925.15	98,683,381.91	1、吴畏个人名下位于区蒲河路177号 15套面积合计4285.3㎡商业房地产；2、债务人名下**经济开发区聚农路30号面积合计为17845.15㎡工业房产及51053㎡的土地使用权。	王会琴、吴连孚、吴畏、**集团有限公司、公司、沈公司、**公司	**市
3	沈****公司	7,421,246.75	13,899,122.25	21,320,369.00	1、******公司名下位于市县镇街周地沟村的3568平方米工业房产和3651平方米土地；2、马淑华名下位于市区淮河街50号（3-6-1）的 88.82 平方米的住宅；3、刘北下位于县镇**街28718号 933.26平方米工业房产和545平方米土地（与序号1土地相邻）。	马淑华、乔国清、王大民	**市
4	****集团有限公司	29,800,000.00	21,871,289.41	51,671,289.41		****公司、辽**公司、郭峰、李嘉	**市
5	****公司	24,499,982.21	24,782,790.33	49,282,772.54		王吉斌、****公司	**市
6	****公司	38,026,894.08	87,894,333.00	125,921,227.08		**商贸有限公司、**公司、张健、李鉴、朱丽敏、于雄堂、石小红、贾向国、李苏、胡立辉、卞春晓	**市
7	****商贸有限公司	49,289,184.49	112,558,649.84	161,847,834.33		****公司、张健、李鉴、朱丽敏	**市
8	**集团**公司	269,820,000.00	473,959,028.80	743,779,028.8	1、位于省市广峪路实华城项目住宅在建工程383套，面积合计28,823.61平方米。2、位于省市区广峪路实华城项目商业在建工程51套，面积合计32,452.52平方米。3、位于省市区广峪路实华城项目16488.53停车场在建工程。质押物：**公司100%股权设置质押担保	王晶、王艺桥、胡宝琴	**市
9	嘉宝**公司	7,979,648.27	5,339,835.67	13,319,483.94	市区师范街11栋1-6层，商业房产，面积为1556平方米	张书军	**市
10	******公司	9,000,000.00	10,440,333.19	19,440,333.19	区北路19栋15、16层的两处房产，总面积1494.76平方米，其中15层建筑面积747.38平方米，目前用做标准客房，16层建筑面积亦为747.38平方米。	任佰峰	**市
11	辽****公司	4,600,000.00	5,505,650.61	10,105,650.61	市县华来镇碑登村一组的工业土地使用权7244平方米及地上6处工业厂房2902.91平方米。	谢立楠	**市
12	****公司	40,000,000.00	50,603,500.00	90,603,500.00	1、**公司名下位于县南甸镇街出让工业地24434㎡；2、满族自**公司名下位于县南甸镇街出让工业地30217㎡；3、满族自治县铸**公司名下位于县南甸镇街出让工业地 12746㎡；4、公司名下位于县南甸镇街24处房产11612.53㎡；5、满族自**公司名下位于县南甸镇街10处房产9161.9㎡；6、满族自治县铸**公司名下位于县南甸镇街6处房产2859.28㎡；7、徐国君名下位于满族自**社区个人房产2套，面积共126.89㎡；8、陈淑兰名下位花园个人房产2套，面积共143.54㎡；9、高峻岭名下位花园个人房产1套，面积75.36㎡；10、**公司名下458套机器设备。	徐国君、陈淑兰、高峻岭	**市
13	**集团**公司	44,857,248.00	59,577,691.27	104,434,939.27	1、**集团公司持有的位于区火连寨镇火连寨村厂房、办公楼、宿舍等共11处房产，总面积17546.25㎡、出让工业地30,925.00㎡； 2、**集团公司持有的位于区火连寨镇火连寨村146项机器设备； 3、市英公司持有的位于市区北路43号商业房产合计5025.98㎡	**集团**公司、何忠君	**市
14	龙大**公司	4,410,000.00	2,526,853.87	6,936,853.87		郑明斧、袁洪英、斯**公司	**市
15	****中心有限公司	141,000,000.00	113,502,259.18	254,502,259.18	1、县首山镇人民街87号的31817平方米商业房产 2、县首山镇人民街87号的5681平方米商住用地	张世平、李玉明、张景润、王小丹、来宝东、任冬梅、王久庆	**市
16	****公司	339,950,000.00	291,463,944.11	631,413,944.11	县首山镇街1号**铜业厂区内工业用地123221平，建筑58140平，设备194台（套）。未查封。评估清算价值13378.06万元	辽**公司；郑显伟；曹霞；西乌珠穆**公司、王英杰、徐凤芝	**市
	****公司	112,996,352.89	82,561,984.74	195,558,337.63	1、位于县首山镇土台子村、寺村,权证号为辽县国用(2013)第0038号,面积为111915.1平方米的工业用地土地使用权; 2、位于县首山镇街5栋33号，权证号为房权证辽县字第59531号,面积为58376.7平方米的工业厂房。	郑显伟，曹霞，王英杰，徐凤芝	**市
	****公司	36,492,415.70	29,899,961.25	66,392,376.95	****集团所持有的24台（套）设备	郑显伟、曹霞	**市
17	****公司	179,800,000.00	179,624,635.12	359,424,635.12	**市繁荣路徐往子村的厂房土地及机械设备，房产面积共3.6万平方米，土地面积共16.7万平方米；	王及元、色凤杰、王佩霞	**市
17	****公司	116,650,000.00	140,361,249.99	257,011,249.99	1、债务人名下位于市繁荣路徐往子村的划拨土地、厂房及设备，土地面积17298.9平方米，厂房面积15017.69平方米，设备为2条生产线及46组扩径头。 2、借款人名下位于市区路9号的工业土地及房产，土地面积658.12平方米，房产面积1269.5平方米。	**公司、工合****公司以及自然人王及元、色凤杰	**市
18	****公司	44,819,483.46	14,685,481.13	59,504,964.59	1、**公司持有的位于市区创业路123号出让工业用地 16,615.50平方米；位于市**区创业路124号融化车间、退火车间、成型车间共3处房产，总面积为23315.90平方米。		**市
19	阜****公司	20,000,000.00	14,139,177.38	34,139,177.38	阜**公司名下的房产和土地，房证号为市区字第027488，坐落市区户部营子村20号，房产面积4958.6平方米，规划用途综合楼；土地证号为国用（2013）128号，坐落****华路东段北侧，面积6980平方米，用途商业，使用类型出让。	蒋大宇、陈艳菊、张桂花、张文举、蒋瑞、张桂荣	**市
20	市**公司	17,832,030.19	16,692,974.70	34,525,004.89	1、阜**二矿名下的位于市门区路东段的工业土地使用权，面积为64272平方米； 2、张跃武、张秀杰名下位于门区路166-1门、3门、5门、6门、8门、9门、10门、11门、12门的9处商业房产，面积共2427.92平方米	张跃武；张秀杰；邱建高；刘英	**市
21	天彤腐**公司	16,711,419.18	14,472,387.47	31,183,806.65	借款人名下**开发区盛源、新秀街西的土地33474**开发区新开3路山街西的5806.69平方米房产。	第一**公司、赵荣生王静茹、赵津	**市
22	市****公司	10,000,000.00	6,551,274.09	16,551,274.09	抵押物为位于阜蒙县大板镇本街2000平方米的土地、大板镇本街2处共计1837.48平方米的房产、****广场3600平方米的商住楼。	焦建、波、魏春英、邱福和、方松林、阜**公司	**市
23	******公司	47,862,489.00	54,252,323.18	102,114,812.18	1、债务**经济开发区盛吉路的2处厂房面积为13160.96平方米及土地使用权面积为19919平方米； 2、辽公司**经济开发区盛吉路的4处厂房面积为12766.81平方米及土地使用权面积为16070平方米。	****公司、马兵、刘颖	**市
24	****公司	149,996,007.07	105,852,888.58	255,848,895.65	采矿权所有权证编号为****，采矿权面积为1.732平方公里	天惠石油公司、中园石油**公司、鸿博****公司、杨继新、包蕊、杨忠、吴桂花	**市
25	****商贸有限公司	14,966,836.06	12,748,485.27	27,715,321.33	县公司名下位于县**路60号的面积为7749.17平方米商业房产及面积5616平方米土地。	贾春光、杨宏艳	**市
26	****公司	8,900,000.00	11,908,323.59	20,808,323.59	**公司名下位于阜蒙县镇赵大把村5,360.92平方米厂房及27,702.70平方米土地。	段友林、段君阳	**市
27	阜****公司	9,000,000.00	11,000,475.00	20,000,475.00	阜****公司持有的位于苇子沟乡苇子沟村出让工业用地26,603.00平方米；厂房（冷库）共2处房产，总面积为5954.59平方米	吉连生	**市
28	兴**公司	5,517,576.43	6,710,384.44	12,227,960.87	1、兴公司持有的位于县前福兴地本街出让工业地7003.6平方米；厂房、办公用房、车间共3处房产，总面积为1266.2平方米；2、刘清野名下的位于县四合城乡三官村的林木所有权、林地使用权，面积6.5公顷；3、王东名下的位于县三家子村大林台屯、县四合城乡三官村的林木所有权、林地使用权，面积39.4公顷；4、韩贵名下的位于县黑坨子村的林木所有权、林地使用权，面积10.03公顷；5、齐明名下的位于阜蒙县大板镇三家子村三家子屯的林木所有权、林地使用权，面积260亩	李本	**市
29	****公司	3,904,286.14	5,055,851.05	8,960,137.19	**公司持有的位于区煤城路（平**业区）出让工业用地 8,481.40平方米；办公楼、厂房、宿舍等共5处房产，总面积为3351.8平方米提供抵押担保	张雪松	**市
30	卡得(抚****公司	16,385,028.82	16,539,501.10	32,924,529.92	无	******公司、张涛、张雷、周莉	**市
31	瑞**公司	10,005,226.30	6,471,224.88	16,476,451.18	无	**公司、**公司、**公司、徐东宇	**市
32	凯**公司	9,854,013.57	6,467,964.64	16,321,978.21	无	****公司、**公司、于飞、高红	**市
33	****公司	9,140,940.78	6,580,335.80	15,721,276.58	无	****公司、**公司、王秀彦、赵常胤、王晓明	**市
34	澳**公司	2,510,585.62	2,748,253.34	5,258,838.96	无	****公司、孙丽华、王革、张顺、杨懿芝、陈大胜、魏海容	**市
35	****公司	12,894,111.69	19,983,231.77	32,877,343.46	**公司持有的位于镇村厂房6478.85平方米	曲荣先	**市
36	******公司	1,800,000.00	2,040,733.91	3,840,733.91	抵押物为省市县大营子镇庙岭村的岫岩集用（2005）字第 40231 号土地8161.25平方米及村房字第007号、011号、**012号房屋共 2516.86平方米。	文旭明	**市
37	******公司	19,840,000.00	31,612,856.95	51,452,856.95	抵押物为该企业出让土地使用权及机器设备，土地2块，地址：市县薛屯乡罗屯路39号，面积为28997平方米；花生榨油设备一套及诉讼查封的厂房		**市
38	****公司	14,982,672.30	16,544,686.27	31,527,358.57	无	市铁选厂	**市
39	达昌**公司	10,000,000.00	11,455,462.51	21,455,462.51	****工业园区的厂房土地，房产面积为10989.38平方米，土地面积为29866平方米	刘克武	**市
40	沈****公司	-	4,187,625.19	4,187,625.19	无		**市
41	******公司	79,999,999.00	54,068,958.43	134,068,957.43	无	****公司、兰孝梁	**市
42	**炼锌厂	48,527,296.61	186,055,474.51	234,582,771.12	无	****集团有限公司	**市

二、抵债实物资产

序号	原债务人	资产属性	资产介绍	备注	地区
1	沈****公司	住宅房地产	**区西江街197-6号的住宅5处，面积合计424.09平方米。包括：312室（建筑面积61.1平方米）、313室（建筑面积61.79平方米）、319室（建筑面积61.78平方米）、414室（建筑面积117.64平方米）、418室（建筑面积121.78平方米）共5处	抵债后剩余债权情况见以上债权资产表	**市
2	******公司	商业房地产	位于市区江街21号1门、区华山路97号1门、2门、3门、4门、**区华山路99号1门、2门、3门、4门、5门共十处商业房产，面积合计9057.22平方米	抵债后剩余债权情况见以上债权资产表	**市
3	市**公司	商业房地产	位于市区锦葫路中段1-4，建筑面积25209.48㎡，用途商业服务。土地使用权面积11907.6㎡，为国有出让土地，用途为商业。	无	**市
4	****集团有限公司	商业房地产	位于市区民安路20号，6层混合结构，建筑面积27071㎡；土地使用权面积8197.9㎡，用途为商服，性质为国有出让，级别为二级商业用地。	无	**市
5	****商贸有限公司	商业房地产	位于市区中央大街9号，该房产于2003年建成，地上19层，抵债资产为6至19层，面积合计14270.84平方米，****酒店式公寓；土地使用权面积2397.45平方米，性质为国有出让，用途为商服。	无	**市
6	**炼锌厂	工业房地产	1、炼锌厂名下位于连湾街道茨山村锦葫路、**车站、**车站对过的3宗国有出让工业用地，面积合计88823.10㎡，及地上房产总计22534.06平方米，其中牛世刚名下的房产共计20031.97平方米，工具厂名下的房产面积共计1978平方米，无证房产面积共计524.09平方米。 2、炼锌厂厂区内的机器设备7项，构筑物及其他辅助设施20项。 3、牛世刚名下住宅1套，位于**区渤海街35-2号楼1单元403，面积115.98平方米。	抵债后剩余债权情况见以上债权资产表	**市
7	方**公司	商业房地产	位于市区**街22-1号楼，主体为6层钢混结构楼房，抵债资产位于1层，面积1963.88㎡，用途为商业服务	无	**市

风险提示：1、上表所列之资产描述可能存在计算误差、记录错误，故以上资产信息仅供参考，具体以借据、合同、抵质押凭证、司法文书等有关法律文书为准；2、上表所列之债权资产，并非已抵押的实物资产，物权的实现由买受人自行负责。债权资产交割以现状为准，本公司不对债权的状况做任何声明或保证；3、本公告未列明信息，不代表已放弃相关权利；4、上表所列之物权资产，为抵债资产，****公司名下，买受人需自行负责抵债资产过户工作并需承担该笔抵债资产全部过户费用，具体费用明细由买受人自行调查了解，本公司不做任何声明或保证。

交易条件为：本次处置的资产采取整体组包、分笔组包、单笔处置等方式进行处置，要求买受人信誉好，具备足额支付款项的能力，****交易所带来的风险，交易资金来源合法合规。

对交易对象的要求为：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、自然人及组织，且以下人员或机构不得购买：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体。

上述资产信息请投资者登陆中信金融资产外网查询或与有关部门接洽查询，自2025年10月29日起7个工作日内，受理该资产处置有关异议和咨询。

受理公示事项联系人：李先生，联系电话：024-****5858-83032。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：肖先生，联系电话：024-****5858-85071。

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2025年10月28日

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2025-10-28

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