长沙市存量房交易资金监管银行项目答疑及延期公告-变更公告

**市存****银行项目答疑及延期公告-变更公告

各潜在应选人：

**市存****银行项目应选人提出疑问时间已按招选文件的规定时间（2025年10月23日17：00）截止。针对应选人提交的问题，进行汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑及延期公告文件作为招选文件组成部分，原招选文件内容如有与答疑文件不一致处，以该答疑文件为准。

一、对应选人疑问的答复

问题1：请问招选文件中第一章2.3提到的省行出具的唯一授权书是否有规定模板，如果由我行自己的模板也可以，需要涵盖哪些必须信息

答：无规定模板、格式自拟，至少须能体现授权的唯一性及授权双方基本信息、授权事项等。

问题2：上面提到的唯一授权书，在应选文件中可否放在5.2.6符合特定资格条件的证明材料中

答：可以，具体由应选人自行决定。

问题3：在招选文件评标报告的（十三）条中，序号2、和序号3，由**市房地产平稳健****小组提供排名，银行不需要提供资料的部分，我行是否在应选文件中不需要提供任何证明材料或进行文字叙述，由小****银行仍需要进行文字及相关材料叙述才会有得分标书代写

答：该部分应选人无需提供资料。

问题4：关于本次投标，请问是要求通过阳光采购服务平台提交电子标书，还是采用提交纸质胶装文件及内含电子版的U盘即可

答：本项目采用线下开评标方式，应选人应按招选文件要求递交纸质应选文件及应选文件扫描电子版（U盘）。标书代写

问题5：请问应选文件中第六部分，拟投入服务组成表中拟在该项目担任的工作岗位是否写该人员在我行内部的工作岗位

答：请填写拟在该项目中担任的岗位。

问题6：根据监管规定，对资产规模2000亿****银行，以“优质流动资产充足率”指标代替“流动性覆盖率”指标。本次招标请求招选人采纳以上标准。（省、市、区三级财政社****银行均适用此规定）

答：不作修改，按招选文件执行。

问题7：评审内容证明材料 7-1 经营状况证明材料。由于审计报告无法直观提供相关数据，请求增加“无法提供审计报告数据，可提供2024年年度报告截图（含封页、数据涉及相关页、网址，并加盖投标人公章。”便于评标委员直观审查相关数据。标书代写

答：第六章应选文件格式“七、评审内容证明材料”中“7.1经营状况证明材料（如有）”由应选人根据第三章评标报告“（十四）经营状况评审计分表”的评审项目和评分标准自行决定所提供证明材料内容。标书代写

问题8：请问资格证明资料5-1 应选人基本情况表中，****银行官网网址组织结构填写什么内容

答：网址可填写应选人官网网址，组织结构可填写营业执照中所载明的“类型”或“主体类型”，具体按应选人实际情况填写即可。

问题9：**市存量房交易资金监管技术服务合同第三条“系统使用费”，收费标准：参考**省市场利率定价自律机制设定的利率上限（一年期），按年收取系统使用费，存在监管风险，建议以账户协定存款利息形式支付。

答：招选文件第四章《**市存量房交易资金监管技术服务合同》调整为《**市存量房交易业务系统技术服务合同》（见上传附件），收费原则、收费标准、结算方式等内容以调整后合同为准。

问题10：招标文件中**市存量房交易资金监管技术服务合同中3.1、3.2条款不符合监管要求、有审计风险，3.1条款涉嫌违规买卖存款；3.2条款银行存款利息只能根据存款期限（活期存款只能支付活期或协定存款利率）支付到存款账户，不能支付给第三方，双方都会有审计风险，如果是技术服务费建议参考公积金招标，每家银行根据业务量5-30万元每年，资金监管账户的利息正常付息，如银行所付服务费****集团系统维护费，****住建局****中心支付。

答：按问题9答复执行。

问题11：第39页技术服务合同3-2收费标准：存量房交易资金监管系统建设费，较同类收费过高，建议第一年统一收取，最高不超过30万/家；系统维护费用，按年收取，建议合理定价，根据沉淀资金份额，****银行分档收取，控制在1万-10万/年。

答：按问题9答复执行。

问题12：第39页技术服务合同3-3预交要求：《监管协议》签订后10个工作日，需向乙方预交系统使用费30万元，建设适当降低至5-10万元。

答：按问题9答复执行。

问题13：招选文件中第四章“合同条款及格式”的第三条“系统使用费”中“3.2收费标准”。收费标准以存款资金量计算，可能存****银行内部财务审计风险，可能导致无法合规支付费用，建议调整3.2、3.1、3.4等相关条款。

答：按问题9答复执行。

问题14：第40页技术服务合同3-4第（2）条规定：预交费用要求在结算后15个工作日支付，****银行流程环节，建议适当增加付款时间至30个工作日。

答：按问题9答复执行。

问题15：招选文件中第四章“合同条款及格式”的第三条“3.4 结算方式”中“（2）点“。实际操作中的发票开具、财务报账流程等存在时限不确定性，建议延迟付费期限至2个月。

答：按问题9答复执行。

二、本项目的招选文件获取截止时间、提交应选文件的截止时间及开标时间相应顺延调整至2025年11月13日09时30分。开标时，参与应选者如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废。标书代写

给各潜在应选人带来的不便，敬请理解。

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2025年10月28日

附件：**市存量房交易业务系统技术服务合同.docx