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温州市环大罗山科创走廊核心区科创园配套项目

公告-招标公告

浙江 -温州 -温州市

发布时间： 2025年10月29日

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基础信息

项目统一名称	市环大科创走廊核心区科创园配套项目
总投资（万元）	406828.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市本级
不含专项债的资本金（万元）	139828.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	267000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2020-09—2027-05
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2028—2057
预期收入（收益）（万元）	911985.0	成本	256477
收入来源	社会停车位收入、充电桩运营收入、租赁收入、土地出让收益
建设内容	市环大科创走廊核心区科创园配套项目（以下简称“本项目”**科技城，总用地面积389,760平方米（584.64亩）。包括YB-04-C-13、YB-04-C-19两个新型产业项目、路等13条道路工程，浙南科技城山公园二期一标段2个绿化工程，朱埠河疏浚及驳坎工程和机场路改造提升工程。具体如下：**科技城龙水单元YB-04-C-13地块建设工程用地面积51,576平方米，地上建筑面积144,413平方米（包括新型产业用房面积142,902平方米，配套用房面积1,011平方米，开闭所面积200平方米，电信网点面积100平方米，广电管理站面积200平方米），另地下室面积71,500平方米，工程投资估算111,518万元。科技城龙水单元YB-04-C-19地块建设工程用地面积37,574平方米，地上建筑面积105,207平方米（包括新型产业用房面积104,471平方米，配套用房面积736平方米），另地下室面积55,810平方米，工程投资估算84,062万元。科技城路道路工程（南洋大道－曹龙路）：总用地面积28,261平方米，道路全长981米，道路红线宽度24米，桥梁3座。道路分三期实施，一期路（南洋大道－王尖路）用地面积9,820平方米，道路长335米，给水管550米，污水管555米，雨水管706米以及电力，综合通信、燃气管道各352米，工程投资估算5,568万元；二期路（王尖路－龙舌路）用地面积10,621平方米，道路长360米，给水管635米，污水管590米，雨水管860米以及电力、综合通信、燃气管道各378米，工程投资估算5,903万元；三期路（龙舌路－曹龙路）用地面积7,820平方米，道路长286米，给水管455米，污水管280米，雨水管648米以及电力、综合通信、燃气管道各300米，工程投资估算4,146万元。科技城龙水路道路工程（水心寺路-浃底路）：总用地面积22,120平方米，道路全长937米，道路红线宽度20～24米，桥梁2座。道路分两期实施，一期龙水路（水心寺路－南洋大道）用地面积15,854平方米，道路长623米，道路红线宽度24米，给水管994米，污水管774米，雨水管1,018米以及电力、综合通信、燃气管道各654米，工程投资估算18,410万元；二期龙水路（南洋大道-浃底路）用地面积6,266平方米，道路长314米，道路红线宽度20米，给水管400米，污水管350米，雨水管438米以及电力、综合通信、燃气管道各330米，工程投资估算5,337万元；科技城水心寺路道路工程（龙瑶大道－龙水路）用地面积16,239平方米，道路全长628米，道路红线宽度24米，桥梁1座，给水管867米，污水管635米，雨水管997米以及电力、综合通信、燃气管道各659米，工程投资估算19,627万元；科技城新阳路道路工程（机场大道－山后河）用地面积7,863平方米，道路全长300米，道路红线宽度24米，给水管370米，污水管310米，雨水管351米以及电力、综合通信、燃气管道各315米，工程投资估算3,120万元。**科技城科创北路道路工程（路-机场大道）用地面积7,429平方米，道路全长317米，道路红线宽度24米，给水管367米，污水管317米，雨水管421米以及电力、综合通信、燃气管道各333米，工程投资估算3,465万元。**科技城龙舌路道路工程（大道－滨河路）用地面积10,468平方米，道路全长576米，道路红线宽度18米，给水管660米，污水管687米，雨水管868米以及电力、综合通信、燃气管道各605米，工程投资估算4,761万元。**科技城瑶沛路道路工程（王尖路－曹龙路）用地面积10,124平方米，道路全长621米，道路红线宽度16米，桥梁2座，给水管641米，雨水管450米以及电力、综合通信、燃气管道各652米，工程投资估算6,324万元。科技城眼谷一路道路工程（蓝浦路－大道）用地面积28,510平方米，道路全长915米，道路红线宽度30米，桥梁3座，给水管1,249米，污水管1,005米，雨水管1,724米以及电力、综合通信、燃气管道各961米，工程投资估算26,487万元。**科技城眼谷二路道路工程西起桩号K0+180，永强大道，用地面积14,172平方米，道路全长500米，道路红线宽度24～30米，桥梁1座，给水管614米，污水管550米，雨水管761米以及电力、综合通信、燃气管道各510米，工程投资估算12,390万元。**科技城路道路工程（机场大道－致富路）用地面积20,146平方米，道路全长835米，道路红线宽度24米，给水管728米，污水管610米，雨水管885米以及电力、综合通信、燃气管道各877米，工程投资估算11,389万元。**科技城浃底路道路工程（龙瑶大道－大道）总用地面积20,091平方米，道路全长804米，道路红线宽度24米，桥梁2座。道路分两期实施，一期浃底路（龙瑶大道－二路）用地面积7,656平方米，道路长307米，给水管379米，污水管326米，雨水管471米以及电力、综合通信、燃气管道各313米，工程投资估算5,331万元；二期浃底路（二路－大道）用地面积12,435平方米，道路长497米，给水管615米，污水管529，雨水管765米以及电力、综合通信、燃气管道各507米，工程投资估算5,254万元。科技城水埠东路道路工程（曹龙路－路）总用地面积23,967平方米，道路全长1,269米，道路红线宽度18米，桥梁3座。道路分三期实施，一期水埠东路（曹龙路－和尚浃东岸）用地面积10,963平方米，道路长580米，给水管816米，污水管677，雨水管1,013米以及电力、综合通信、燃气管道各592米，工程投资估算12,809万元；二期水埠东路（和尚浃东岸－西岸），道路长271米，给水管433米，污水管300米，雨水管304米以及电力、综合通信、燃气管道各276米，工程投资估算5,415万元；三期水埠东路（西岸－路）用地面积7,882平方米，道路长418米，给水管584米，污水管458米，雨水管744米以及电力、综合通信、燃气管道各426米，工程投资估算9,012万元。科技城龙盛路道路工程（大道－大道）用地面积27,077平方米，道路全长1,098米，道路规划红线宽度24米，桥梁2座，给水管1,523米，污水管918米，雨水管1,745米以及电力、综合通信、燃气管道各1,096米，工程投资估算26,173万元。科技城山公园二期一标段（YB-04-F-13、14、15地块绿化工程）用地面积59,161平方米，包括管理用房240平方米，公共厕所80平方米，绿化面积36,482平方米、**广场铺装8,339平方米、河岸驳坎及护栏440米、地下室面积3,000平方米，工程投资估算15,125万元。科技城朱埠河周边景观绿化工程用地面积4,981平方米，绿地面积4,126平方米，园路广场面积855平方米，工程投资估算1,573万元。科技城朱埠河疏浚及驳坎工程河道疏浚面积19,542平方米，土方开挖33,221立方米，驳坎长度730.5米，工程投资估算1,600万元。**科技城机场大道绿化改造提升工程（茅竹岭－永梅环岛）长度9,343.27米，绿化改造面积35,534平方米，侧石修补12,819米，护栏修复4,000米，路面改造12,765平方米，管线1,384米，工程投资估算2,029万元。本项目YB-04-C-13地块和YB-04-C-19地块共设计2,909个机动车停车泊位，充电桩数407个，出租地上建筑面积249,620平方米。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	**政府**办事处
成本/收入	28.12%	会计所	****事务所有限公司
覆盖倍数	1.94	律所	****事务所

发行明细

截止 2025-10-28 ，该项目共发行8批次，累计发行金额274000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-10-28	第8批次	20000.0	2.35%	2025年**省专项债券五十四期（其他项目收益专项债）
2025-02-24	第7批次	22000.0	1.92%	2025年**省专项债券六期（其他项目收益专项债）
2024-03-29	第6批次	25000.0	2.52%	2024年**省专项债券十二期（其他项目收益专项债）
2023-09-07	第5批次	10000.0	2.85%	2023年**省专项债券五十五期（其他项目收益专项债）
2023-08-04	第4批次	30000.0	2.90%	2023年**省专项债券四十一期（其他项目收益专项债）
2022-06-30	第3批次	47500.0	3.26%	2022年**省专项债券三十五期（其他项目收益专项债）
2021-11-30	第2批次	47500.0	3.50%	2021年**省专项债券五十期（其他项目收益专项债）
2021-07-02	第1批次	72000.0	3.73%	2021年**省专项债券十七期（其他项目收益专项债）

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2025-10-29	付息日	4月29日 10月29日（节假日顺延）
最近付息日	2026-04-29（节假日顺延）	提醒还款（天）	182
到期日	2045-10-29	还本付息（万元）	/
赎回方式	20+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**省专项债券五十四期（其他项目收益专项债）	债券简称	25**省00051其他项目收益
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	其他项目收益	发行金额（亿元）	163.17
发行日期	2025-10-28	发行场所	****交易所
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.35
发行期数	54	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	163.17	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20+0+0
起息日	2025-10-29	到期日	2045-10-29
付息日	4月29日 10月29日（节假日顺延）	最近付息日	2026-04-29（节假日顺延）
提醒还款（天）	182	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注